a Cellatorony bérleti szerződések kiváló bevételi forrást jelentenek az ingatlantulajdonosok számára. Az árak a tárgyalási folyamaton alapulnak, és nagyban különböznek a helytől a helyig, még a szomszédok számára is. A kezdeti lízing átlagos hossza Öt év. Öt év elteltével gyakran vannak olyan megújítási lehetőségek, amelyek meghosszabbíthatják a cellatorony-bérlet teljes időtartamát 20, 30 vagy több évre.

a megszüntetések nem gyakoriak, bár a cellaszolgáltató társaság az egyesülések/felvásárlások, a jelinterferencia vagy a technológia megváltozása miatt kérheti az idő előtti megszüntetést.

ezekben az esetekben lehetséges, hogy a cellatársaság beleegyezik a korai felmondási díjba. Ezt azonban a kezdeti szerződéses tárgyalások során meg kell állapítani, és be kell írni a szerződésbe az ingatlan tulajdonosának védelme érdekében.

mi történik, ha az ingatlan tulajdonosa meg akarja szüntetni a cellatorony bérleti szerződését? Sajnos a legtöbb szerződés ezt nem teszi lehetővé. A Cell tower lízing olyan nyelvet tartalmazhat, amely lehetővé teszi a cell tower company számára, hogy az értesítéstől számított 30 napon belül felmondjon, de ugyanez a jog általában nem terjed ki az ingatlan tulajdonosára.

A Cellatornyok általában magas telepítési és üzemeltetési költséggel rendelkeznek, de a legértékesebb az általuk kiszolgált helyi vezeték nélküli hálózat általános értéke. Az egyes cellatorony összehasonlítható az államközi út egy mérföldes szakaszával. Gondoljunk csak bele, mi történne, ha ma az úton haladnál, és annak egy része hiányzik. Lehet, hogy talál egy alternatív útvonalat, de az utazás nem lenne olyan gyors vagy kényelmes.

Ez az oka annak, hogy a mobilszolgáltató minden megállapodáson belül meg akarja védeni jogaikat, és ellenáll annak, hogy az ingatlantulajdonosnak joga legyen a cellatorony-bérlet felmondására. Ennek ellenére van néhány módja annak, hogy az ingatlantulajdonos fenntartsa a rugalmasságot a tulajdonuk jövőbeni felhasználásával kapcsolatban, sőt bizonyos bérleti felmondási jogokat is kaphat az Általános ingatlanban bekövetkező jövőbeli változások alapján.

a cell tower bérlet összes elemének megértése fontos, így biztosíthatja, hogy a papírmunka aláírása előtt megszerezze a legjobb teljes bérleti struktúrát. Az ingatlantulajdonosoknak teljes mértékben tisztában kell lenniük webhelyük ingatlanértékével és minden olyan tárgyalási tényező lehetőségével, mint például a hosszabb vagy rövidebb bérleti idő vagy egy adott esemény (eladás, Felújítás vagy akár ingatlan refinanszírozása) megszűnése.