セルタワーリース契約は、不動産所有者のための追加収入の優れたソースです。 料金は交渉プロセスに基づいており、隣人であっても場所によって大きく異なります。 最初のリースの平均長さは五年です。 5年後、セルタワーリースの合計期間を20年、30年以上に延長できる更新条件のオプションがよくあります。

セルサービス会社が原因合併/買収、信号の干渉や技術の変化に早期終了を要求することができますが、終了は、一般的ではありません。このような場合、セル会社は早期解約手数料に同意する可能性があります。

しかし、これは最初の契約交渉中に確立され、財産所有者を保護するために契約書に書かれるべきである。

プロパティの所有者がセルタワーのリース契約を終了したいときにはどうなりますか？ 残念ながら、ほとんどの契約はこれを許可していません。 セルタワーのリースには、セルタワー会社が通知から30日以内に終了することを可能にする言語が含まれている場合がありますが、同じ権利は通常、財産所有者には適用されません。

セルタワーは、通常、設置と操作の高いコストを持っていますが、最も貴重なのは、彼らが提供するローカル無線ネットワークへの全体的な価値です。 個々のセルタワーは、州間高速道路の一マイルのセクションに匹敵します。 ちょうどあなたが今日の道を運転していたし、それのセクションが欠落していた場合に何が起こるか考えてみてください。 あなたは別のルートを見つけることができるかもしれませんが、あなたの旅行は速くて便利ではありません。

セルサービスプロバイダは、任意の契約内で自分たちの権利を保護しようとし、財産所有者にセルタワーリースを終了する権利を与えることに抵抗 そうは言っても、自分の財産の将来の使用に関する柔軟性を維持し、さらには全体的なプロパティの特定の将来の変更に基づいて、特定のリース終了権

セルタワーリースのすべてのコンポーネントを理解することは重要ですので、書類に署名する前に最良の全体的なリース構造を得ることができます。 不動産所有者は彼らの場所の特性の価値およびより長くかより短い賃貸借契約期間または特定のでき事に終了のような交渉の要因のための潜在性を十分にわかっているべきである(彼らの特性の販売、再開発また更に財政を再建する)。