contractele de închiriere turn de celule sunt o sursă excelentă de venit adăugat pentru proprietarii de proprietate. Tarifele se bazează pe procesul de negociere și variază foarte mult de la o locație la alta, chiar și pentru vecini. Durata medie a unui contract de leasing inițial este de cinci ani. După cinci ani, există adesea opțiuni pentru termenii de reînnoire care pot prelungi durata totală a unui contract de închiriere a turnului celular la 20, 30 sau mai mulți ani.
terminările nu sunt obișnuite, deși compania de servicii celulare poate solicita încetarea anticipată din cauza fuziunilor / achizițiilor, interferenței semnalului sau modificărilor tehnologice.
este posibil ca în aceste cazuri compania celulară să accepte o taxă de reziliere anticipată. Acest lucru ar trebui stabilit, totuși, în timpul negocierilor inițiale ale contractului și scris în contract pentru a proteja proprietarul proprietății.
ce se întâmplă atunci când un proprietar de proprietate vrea să rezilieze un contract de închiriere turn de celule? Din păcate, majoritatea contractelor nu permit acest lucru. Contractele de închiriere turn de celule pot include un limbaj care permite companiei turn de celule să rezilieze în termen de 30 de zile de la notificarea lor de a face acest lucru, dar același drept nu se extinde de obicei la proprietarul proprietății.
turnurile celulare au de obicei un cost ridicat de instalare și funcționare, dar cel mai valoros este valoarea lor generală pentru rețeaua wireless locală pe care o deservesc. Un turn celular individual este comparabil cu o secțiune de o milă a drumului interstatal. Gândește-te ce s-ar întâmpla dacă ai conduce astăzi pe drum și o parte din ea ar lipsi. Este posibil să puteți găsi o rută alternativă, dar călătoria dvs. nu ar fi la fel de rapidă sau la fel de convenabilă.
acesta este motivul pentru care furnizorul de servicii celulare încearcă să-și protejeze drepturile în cadrul oricărui acord și se opune acordării unui proprietar de proprietate dreptul de a rezilia un contract de închiriere a turnului de celule. Acestea fiind spuse, există câteva modalități prin care un proprietar de proprietate să mențină flexibilitatea în ceea ce privește utilizarea viitoare a proprietății sale și chiar să obțină anumite drepturi de reziliere a contractului de închiriere bazate pe anumite modificări viitoare ale proprietății globale.
înțelegerea tuturor componentelor unui contract de leasing turn de celule este important, astfel încât să puteți asigura că puteți obține cea mai bună structură generală de leasing înainte de semnarea orice documente. Proprietarii de proprietăți ar trebui să fie pe deplin conștienți de valoarea proprietății site-ului lor și de potențialul oricăror factori de negociere, cum ar fi un termen de închiriere mai lung sau mai scurt sau rezilierea la un anumit eveniment (vânzare, reamenajare sau chiar refinanțarea proprietății lor).