I contratti di locazione di celle sono un’ottima fonte di reddito aggiunto per i proprietari di immobili. Le tariffe si basano sul processo di negoziazione e variano notevolmente da luogo a luogo, anche per i vicini. La durata media di un contratto di locazione iniziale è di cinque anni. Dopo cinque anni, ci sono spesso opzioni per termini di rinnovo che possono estendere la durata totale di un contratto di locazione torre cellulare a 20, 30 o più anni di lunghezza.

Le terminazioni non sono comuni, sebbene la società di servizi di celle possa richiedere la terminazione anticipata a causa di fusioni / acquisizioni, interferenze di segnale o cambiamenti nella tecnologia.

E ‘ possibile in questi casi che la società cellulare può accettare una tassa di terminazione anticipata. Questo dovrebbe essere stabilito, tuttavia, durante le trattative contrattuali iniziali e scritto nel contratto per proteggere il proprietario.

Cosa succede però quando un proprietario vuole risolvere un contratto di locazione torre cellulare? Sfortunatamente, la maggior parte dei contratti non lo consente. Le locazioni delle torri cellulari possono includere un linguaggio che consente alla società di torri cellulari di terminare entro 30 giorni dal loro preavviso, ma lo stesso diritto di solito non si estende al proprietario.

Torri cellulari in genere hanno un costo elevato di installazione e funzionamento, ma più prezioso è il loro valore complessivo per la rete wireless locale che servono. Una singola torre cellulare è paragonabile a una sezione di un miglio della carreggiata interstatale. Basti pensare che cosa accadrebbe se si stesse guidando lungo la strada oggi e la sezione di esso mancava. Potresti essere in grado di trovare un percorso alternativo, ma il tuo viaggio non sarebbe veloce o conveniente.

Questo è il motivo per cui il fornitore di servizi di cella cerca di proteggere i propri diritti all’interno di qualsiasi accordo ed è resistente nel dare un proprietario di proprietà il diritto di terminare un contratto di locazione torre cellulare. Detto questo, ci sono alcuni modi per un proprietario di proprietà per mantenere la flessibilità per quanto riguarda l’uso futuro della loro proprietà e anche ottenere alcuni diritti di terminazione di locazione basati su particolari cambiamenti futuri nella proprietà complessiva.

Comprendere tutti i componenti di un contratto di locazione torre cellulare è importante in modo da poter garantire è possibile ottenere la migliore struttura complessiva locazione prima di firmare qualsiasi lavoro di ufficio. I proprietari dovrebbero essere pienamente consapevoli del valore della proprietà del loro sito e del potenziale per eventuali fattori negoziali come un periodo di locazione più lungo o più breve o la risoluzione su un evento specifico (vendita, riqualificazione o anche il rifinanziamento della loro proprietà).