lejeaftaler med celletårn er en fremragende kilde til ekstra indkomst for ejendomsejere. Priser er baseret på forhandlingsprocessen og varierer meget fra sted til sted, selv for naboer. Den gennemsnitlige længde af en indledende lejekontrakt er fem år. Efter fem år er der ofte muligheder for fornyelsesbetingelser, der kan forlænge den samlede løbetid for en lejekontrakt til 20, 30 eller flere år.opsigelser er ikke almindelige, selvom cell service company kan anmode om tidlig opsigelse på grund af fusioner/opkøb, signalinterferens eller ændringer i teknologi.
det er muligt i disse tilfælde, at cellefirmaet kan acceptere et gebyr for tidlig opsigelse. Dette bør dog etableres under de indledende kontraktforhandlinger og skrives ind i kontrakten for at beskytte ejendomsejeren.
Hvad sker der dog, når en ejendomsejer ønsker at opsige en lejeaftale om celletårn? Desværre tillader de fleste kontrakter ikke dette. Lejemål i celletårn kan omfatte sprog, der gør det muligt for celletårnsselskabet at opsige inden for 30 dage efter deres meddelelse om at gøre det, men den samme ret strækker sig normalt ikke til ejendomsejeren.
celletårne har typisk høje omkostninger ved installation og drift, men mest værdifulde er deres samlede værdi for det lokale trådløse netværk, de betjener. Et individuelt celletårn kan sammenlignes med en del på en kilometer af interstate-kørebanen. Tænk bare på, hvad der ville ske, hvis du kørte ned ad vejen i dag, og en del af den manglede. Du kan muligvis finde en alternativ rute, men din rejse ville ikke være så hurtig eller så praktisk.
Dette er grunden til, at celletjenesteudbyderen søger at beskytte deres rettigheder inden for enhver aftale og er modstandsdygtig over for at give en ejendomsejer ret til at opsige en lejekontrakt for celletårn. Når det er sagt, er der nogle måder for en ejendomsejer at opretholde fleksibilitet med hensyn til den fremtidige brug af deres ejendom og endda få visse rettigheder til opsigelse af leasing baseret på særlige fremtidige ændringer i den samlede ejendom.
det er vigtigt at forstå alle komponenterne i en lejekontrakt med celletårn, så du kan sikre dig, at du kan få den bedste samlede lejestruktur, inden du underskriver papirarbejde. Ejendomsejere bør være fuldt ud opmærksomme på deres hjemmesides ejendomsværdi og potentialet for forhandlingsfaktorer såsom en længere eller kortere lejeperiode eller opsigelse ved en bestemt begivenhed (salg, ombygning eller endda refinansiering af deres ejendom).