가를 통해 제거하지 않는 이상적인 결과에 대한 지주 또는 그들의 거주자. 놀랍게도 하지만,제거 과정은 당신이 생각하는 것보다 더 일반적인에 따라—미국 연방준비은 대략 3 백만이 아닌 주택했 제거 또는 강요에 의한 이동을 위협의 제거 사이 2016 년과 2018.

일부가 퇴거은 피할 수 있는 최고의 관행을 집주인에 따라야를 임대하고 책임감 있고 방지철거,모두 포함 제대로 심사 임차인과 서명 주 준수 임대. 다음은 모든 집주인이 퇴거 과정에 대해 알아야 할 사항입니다.

퇴거 란 무엇입니까?

사람들은 종종”퇴거”라는 단어를 임대 주택에서 추방되는 임차인의 물리적 행위와 연관시킵니다. 실제로 퇴거는 긴 법적 절차입니다. 이 프로세스를 시작으로 퇴거지,자주식의 지불 또는 종료 통지하고,필요한 경우 절정에서 불법적인 점유,에 의해 수행되는 현지 법률 시행할 수 있습니다.

에 따르면 트랜스 포머 평균 퇴거 관련 비용을 집주인은 약$3,500 및 제거할 수 있을 만큼 세 네 주를 완료합니다. 을 비교할 때는 이 비용을 저렴한 가격의 거주자 심사 결과 스스로를 이야기—철저한 거주자 심사입니다 적은 비용 및 시간 절약 대안입니다.퇴거 프로세스를 시작하기 전에 세입자와 직접 옵션을 논의 할 가치가있을 수 있습니다. 해결책을 찾기 전에 법정을 저장할 수 있습니다 상당한 시간과 돈을 실행하고,궁극적으로,대부분의 거주자 있고 싶지 않아 제거,이후 법적인 제거를 보고될 것입에 대하여 거주요. 가능하다면 집주인과 세입자 모두가 함께 합의를 도출하는 것이 최선의 이익입니다.

법적 퇴거 절차의 단계는 무엇입니까?

1. Pay or Quit Notice

Pay or Quit notice 는 임차인에게 임차권 위반이라는 공식적인 경고를 제공하기 위해 고안되었습니다. 이 제공 할 것이 세입자에게 특정을 준수하는 지침을 자신의 임대 및 조언 일 수를 허용하기 전에 제거가 가져왔다.

집주인으로,그것은을 제공하기 위해 최선을 지불하거나 종료 통지(이라고 부를 때 지불하거나 떠나지)인증 메일입니다. 이는 통지가 제공된 날짜에 대한 법적 기록이 있음을 보장합니다. 그것은 일반적인 실천하는 게시물의 통지를 제거하여 문의 속성을 가지고 있지만,그가 이 수행되어야를 전송하는 것 외에는 알 수 있으로 인증 메일입니다.퇴거를 겪을 때 전문적으로 행동하고 주 및 연방법을 준수하는 것이 가장 중요합니다. 을 제공하기 전에는 제거,통지를 확인하는 법률에 대한 상태를 확인하는 일 수요에 대한 통지하고 있는 개인정보의 오류에 대한 정정을 요청해 제거.

퇴거에 대한 법적 근거가 충족되면 여기에서 주별 퇴거 통지를 생성 할 수 있습니다.

2. 퇴출 양식 및 출원

후 지불 또는 종료 통지 또한,근처에는 세입자가 특정을 준수하는 임대하거나 비우기 시설을 제공합니다. 임차인이 제공된 통지 기간 내에 준수하지 않을 경우 법원을 통해 임차인에 대해 퇴거가 제기 될 수 있습니다.

신고 강력한 점유를 제거하는 거주자 요구는 다음과 같은 형태:

• 제거를 불만 사항을 이 양식을 시작하 제거 경우입니다.
• 소환:이것은 퇴거 사건에 대해 세입자에게 알립니다.

이러한 양식은 법원 서기에게 제출해야하며 지역 보안관 사무실을 통해 임차인에게 전달해야합니다. 또한 현지 서기 사무실에서 제공하는 리소스를 확인하여 온라인으로 신청할 수있는 옵션이 있는지 확인할 수 있습니다.

으로 거주자,만약 당신이 제공됩와 제거를 소지 확인 지침에 따라에 대한 소환과 확인 거주자의 권리에 대한 상태입니다. 이들은 세입자가 법을 따르고 집주인이 불법적 인 관행에 대한 보호를 제공 할 수 있도록 설계되었습니다.법원을 통해 퇴거가 제기되면 판사는 사건과 관련된 문서를 검토하고 판결을 내립니다. 준비하는 데 도움이 이 단계에 대해,그것은 최고의 사본을 가지고 있어야의 서명된 임대,레코드의 모든 지불 및 기록의 모든 관련 사이의 통신을 집주인과 세입자니다.

있지만 소용 없이 행동으로 법적인 권고,플랫폼 유지할 수 있도록 설계되었습 집 주인과 세입자가 임차 조직과 함께 모든 필요한 문서 중 하나에 저장된다. 여기에는 다음이 포함됩니다:

• 법적 이름,생년월일 및 임차인의 신분 확인으로 저장된 신청서.
• 타임 스탬프 서명을 포함한 법적 구속력이있는 주 임대.
• 해당 영수증 및 늦은 임대료 통지로 기록 된 온라인 지불.

판사 또는 배심원에 대한 모든 해당 문서를 수집하여 퇴거 사건을 준비해야합니다. 모든 관련 당사자가 자신의 사건을 제기 한 후에는 판결이 내려 질 것입니다. 이것은 빚진 돈에 대한 요구 사항과 해당되는 경우 임차인의 퇴학에 대한 지침을 정의합니다.

3. 판결

퇴거 과정의 마지막 단계는 세입자와 그 소지품을 재산에서 제거하는 것입니다.집주인에게 퇴거가 수여 된 후에도 괴롭힘이나 협박은 절대적으로 받아 들일 수 없으며 불법입니다. 임차인이 자발적으로 재산을 떠나기를 거부하면 법원 명령을 현지 법 집행 기관에 가져 와서 임차인을 제거 할 수 있습니다.개별 주에서는 임차인의 개인 소지품을 제거하기위한 요구 사항이 다릅니다. 일부 국가는 항목을 제거할 법원을 통해 프로세스 동안,다른 국가에게 집주인 무 통치 후 속성은 비워되었습니다. 임차인의 개인 재산을 제거하기 전에 주 요구 사항을 확인하십시오.

4. 준비하는 새로운 거주자

는 점은 주목할 만한 가치가 있지 않을 모두 제거는 확정 법원에 주문하는 강제 점유의 거주자. 법원 절차 전반에 걸쳐 임차인은 대체 명령을 준수하기로 동의 할 수 있습니다. 이러한 예로는 합의 된 이사 및 준수,복직 휴가 해고 또는 유급 및 체류 계약이 있습니다. 이 옵션은 일반적으로 좋은 것은 모두에 대한 집주인과 세입자가이기 때문에,그들은 결과에 집주인 결제를 받고 거주자 옵션을 가지고 숙박 시설에서 제공합니다.어떤 상황에서는 퇴거 과정에 추가 단계가 추가된다는 점에 유의해야합니다. 법적 표현은 특정 사례의 요구 사항을 이해하는 데 유용 할 수있다.

퇴거 과정에 영향을 미치거나 길어질 수있는 상황:

• 부분 또는 전체 임대료 지불을 수락하면 퇴거 절차가 무효화됩니다.
• 세입자가 파산을 선언하면 파산 절차가 마무리 될 때까지 퇴거 절차가 보류됩니다.
• 세입자가 이사 한 후에는 집주인은 일반적으로 여전히 다음 세입자에게 회전율을 위해 부동산을 준비해야합니다. 퇴거 된 세입자가 초래 한 잠재적 인 피해에 따라 추가 시간이 걸릴 수 있으며 때로는 추가 소송으로 이어질 수 있습니다.

제거할 수 있는 비용이 많이 드는 수고로 인해 변수에 영향을 미칠 수 있는 길이 및 결과의 제거 프로세스,그것은 항상을 피하기 위해 최선을 퇴거에서 첫 번째 장소입니다.

퇴거 비용은 얼마입니까?

있는 꽤 몇 가지과 관련된 비용을 제거주자 포함,변호사 수임료,소송 비용,손실 임대,매출 비용,그리고 재산 손해를 배상합니다. 앞서 언급했듯이 집주인에 대한 평균 퇴거 관련 비용은 약 3,500 달러입니다.

집주인이 세입자에 대한 재정적 판단에 승리하더라도 많은 집주인은 여전히 그 세입자로부터 지불금을 징수 할 수 없습니다. 미국 수집가 협회(American Collectors Association)에 따르면,퇴거 후 채무 추심 성공률은 17%에 불과합니다.

퇴거는 얼마나 걸립니까?

퇴거의 높은 비용과 함께 프로세스를 완료하는 데 몇 주가 걸릴 수 있습니다. 거는 일반적으로 세 가지를 네 개의 주의 과정을 실행하지만,이에 따라 귀하의 국가 법률,특정 제거한 경우와 다른 요소입니다.

퇴거 방지

퇴거 과정은 길고 비싸며 집주인과 세입자 모두에게 해로울 수 있습니다. 에 투자를 찾는 자격을 갖춘 임차인은 궁극적으로 방지하는 가장 좋은 방법에 대한 필요성 제거,이 쉽게 얻을 수 있습 온라인으로 거주자 심사. 임대에 서명하기 전에 항상 임차인의 신용 점수,배경 조사 및 퇴거 기록을 확인해야합니다. 심사 과정이 끝나면 주정부 별 임대 계약 초안 작성 및 서명으로 보호 받고 있는지 확인하십시오.

에 대한 자세한 내용을 찾는 신뢰할 수 있는 자격을 갖춘 임차인—을 보장할 필요가 없습을 통해 이동 제거 과정—를 확인 우리의 포괄적인 가이드에서 찾는 세입자 심사입니다. 나는 이것이 내가 할 수있는 유일한 방법이라고 생각한다.