Une licence immobilière en Floride ouvre la porte à de multiples parcours professionnels ! L’option la plus populaire pour les titulaires de licences immobilières est la vente de biens immobiliers.
Des milliers de Floridiens obtiennent chaque année leurs licences immobilières spécifiquement pour devenir des agents immobiliers. Et pour cause ! Les agents immobiliers peuvent travailler à des horaires flexibles, être leurs propres patrons et profiter d’un potentiel de revenus illimité.
Mais la vente immobilière n’est pas votre seule option. Votre licence immobilière en Floride peut également vous préparer à plusieurs autres carrières passionnantes.
Quand avez-vous besoin d’une licence immobilière?
En vertu de la loi de la Floride 475.01(1)(a), vous devez être autorisé à exercer l’une des activités immobilières suivantes contre rémunération:
- Commercialisation, publicité, vente aux enchères ou mise en vente de biens d’une autre personne
- Représentation d’un vendeur de toute autre manière dans la vente d’un bien
- Représentation d’un acheteur dans l’achat d’un bien
- Location ou location à bail d’un bien, au nom du bailleur ou du locataire, moyennant une commission (bien que les agents de crédit-bail sans licence soient autorisés sur une base salariale).
Alors, quels sont les parcours professionnels qui relèvent de cette exigence ? Regardons vos options de carrière.
Options de carrière disponibles pour ceux qui ont une licence immobilière
Une fois que vous avez une licence immobilière, vous pouvez poursuivre l’un de ces parcours de carrière:
Agent immobilier ou agent immobilier®
La carrière de licence immobilière classique, être un agent immobilier en Floride nécessite une licence immobilière. Vous pouvez également relancer votre carrière d’un cran en rejoignant l’Association Nationale des agents immobiliers (NAR) pour obtenir officiellement le titre d’agent immobilier. Cela nécessite de payer des cotisations annuelles et de s’engager à respecter le Code de déontologie des agents immobiliers.
Agent immobilier commercial
L’agent immobilier moyen s’en tient aux ventes résidentielles. Travailler des transactions plus complexes pour des propriétés commerciales et industrielles offre des opportunités supplémentaires de croissance et de défis professionnels. Vous pourrez également gagner plus d’argent en concluant moins de transactions, car les valeurs des propriétés commerciales sont généralement plus élevées que celles des propriétés résidentielles. Bien sûr, chacune de ces transactions nécessite également plus d’heures que la transaction résidentielle moyenne.
Courtier en gestion
Les courtiers en gestion peuvent légalement effectuer toutes les mêmes actions qu’un agent immobilier agréé, mais ils ont également le pouvoir d’embaucher d’autres professionnels de l’immobilier et même de gérer leurs propres sociétés immobilières. Pour devenir un courtier gérant, vous devrez obtenir votre licence de courtier en Floride, mais vous devez d’abord obtenir votre licence immobilière car la Floride exige que les courtiers gérants aient au moins deux ans d’expérience en tant qu’agent immobilier agréé avant de poursuivre une licence de courtier.
Gestionnaire immobilier
Les gestionnaires immobiliers s’assurent que les propriétés locatives fonctionnent bien au nom du propriétaire. Cela pourrait signifier la gestion d’un complexe d’appartements, d’un immeuble de bureaux, d’un ensemble de maisons unifamiliales ou de tout autre portefeuille immobilier.
Il est intéressant de noter que vous n’avez pas besoin d’avoir une licence immobilière si vous travaillez pour le compte d’une société de gestion immobilière agréée en tant que salarié ou travailleur horaire. Mais il peut souvent être plus lucratif de travailler de manière indépendante sur une base de commission, ce qui nécessite une licence immobilière. C’est bien de vous laisser l’option.
Investisseur immobilier
Comme son nom l’indique, les investisseurs immobiliers investissent dans l’immobilier. Cela pourrait signifier acheter une propriété et la louer ou acheter une propriété et la retourner pour un profit. Bien que vous n’ayez techniquement pas besoin d’une licence immobilière en Floride pour acheter et vendre vos propres propriétés en tant qu’investisseur, avoir une licence immobilière vous donne plus de flexibilité en tant qu’investisseur. Vous pourrez commercialiser vos propriétés sur le MLS (Service d’inscription multiple) et même gagner une commission sur vos transactions.
Une licence immobilière en Floride vous prépare à tous ces parcours professionnels. Et avec autant d’options à choisir, vous pouvez être sûr que l’investissement dans l’obtention de votre licence immobilière est judicieux.