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Ce que Vous devez Savoir Avant d’Utiliser Notre Contrat d’achat Immobilier

Acheter ou vendre une propriété est toujours une décision importante. C’est pourquoi vous devriez prendre le temps de parcourir attentivement notre exemple de contrat d’achat immobilier. Pour vous aider à mieux le digérer, voici quelques termes plus délicats décomposés en anglais simple:
Description de la propriété – C’est le blanc où vous allez insérer tout ce qui vient avec la vente de la propriété. Dans un contrat d’achat immobilier, une description de propriété standard ressemble à ceci:
« Tous les appareils et équipements de chauffage et de refroidissement, appareils de plomberie et de salle de bain, portes, fenêtres, appareils encastrés, draperies, stores, clôtures, plantes d’extérieur et autres articles attachés en permanence sur les lieux. »
Earnest Money – Également connu sous le nom de dépôt de bonne foi, earnest money est la façon dont l’acheteur dit au vendeur: « Regardez ici, je suis vraiment sérieux au sujet de l’achat de votre propriété. En fait, laissez-moi vous montrer l’argent. »
Comme il n’y a souvent pas de règle dure et rapide sur le montant de l’argent sérieux, il peut varier énormément d’un jeton d’un dollar à des milliers de dollars. Il est habituellement détenu dans le compte en fiducie d’un courtier immobilier jusqu’à ce que la propriété change de mains. Une fois la transaction conclue, cet argent sérieux est souvent reporté pour rembourser l’acompte ou les frais de clôture.
Frais de clôture – Malheureusement, l’achat ou la vente d’un bien immobilier n’implique pas seulement le prix d’achat. Vous devrez faire face à une horde de frais de clôture, y compris les frais de titre, les frais d’enregistrement, les frais d’inspection, les frais d’enquête, les frais d’évaluation, les taxes foncières, les frais d’assurance, les frais d’avocat et la commission de courtier.
Alors que certains frais de clôture sont généralement payés par une partie (tels que les frais d’évaluation payés par l’acheteur et les frais de titre payés par le vendeur), les frais de clôture ne sont jamais gravés dans le marbre. C’est ce qui rend l’immobilier amusant et pourquoi vous devez toujours indiquer qui paie pour quels coûts de clôture dans vos contrats d’achat immobilier.

*Assurez-vous que ce formulaire est conforme à vos lois immobilières locales avant de l’utiliser. Si vous avez des doutes, vous pouvez demander à un avocat immobilier en ligne.

Contrat d’Achat Immobilier

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