Ce chêne massif est à couper le souffle, mais les branches en surplomb endommagent les bardeaux de votre toit. Vous voulez couper les branches des arbres incriminés, mais l’arbre se trouve sur la ligne de propriété entre votre maison et celle de votre voisin. enfreignez-vous la loi en cassant les branches?

« Les arbres sur les lignes de propriété sont une plainte commune entre voisins, mais pas tellement au palais de justice”, explique Cleve Clinton, associé chez Gray Reed, Avocats et conseillers, basés à Dallas et Houston. « Il est prévisible qu’il est difficile de justifier le paiement des honoraires d’avocat sur un arbre — de chaque côté. Mais les différends sur les arbres près de la ligne de propriété peuvent impliquer de grosses sommes d’argent, surtout si l’arbre est endommagé ou meurt. »

Outre sa valeur esthétique et sa contribution à l’environnement, les arbres peuvent avoir une valeur monétaire pour le propriétaire, en fonction de l’emplacement et d’autres spécificités. Cette valeur de l’arbre pourrait être basée sur :

• Une diminution de la valeur si la propriété elle-même si l’arbre est supprimé ou endommagé.
• Frais pour traiter un arbre endommagé, ou pour enlever un arbre dangereux ou mort.
• Coût de remplacement. Cela pourrait inclure les coûts de main-d’œuvre et de nettoyage.

Les arbres sur les lignes de propriété Sont partagés

Si l’arbre se trouve sur la ligne de propriété, les deux propriétaires partagent la valeur de l’arbre et sont responsables de l’entretien de leur côté de la ligne de limite.

Il y a certaines choses à considérer si vous avez un problème avec un arbre sur une ligne de propriété partagée :

Est-il légal de Tailler ou de supprimer l’arbre?

Les lois varient selon les États, les comtés et les villes, il est donc important de consulter vos services locaux au sujet de vos droits et obligations en matière d’arbres limitrophes. En règle générale, si une partie du tronc se trouve à la fois sur la propriété de votre voisin et de votre voisin, le propriétaire de l’arbre est vous deux. Il est considéré comme la propriété commune des deux propriétaires, et aucun des propriétaires ne peut endommager ou détruire l’arbre sans le consentement du voisin.

Vous êtes autorisé à entretenir votre propriété non seulement jusqu’à la ligne de lot, mais aussi sous le sol et le ciel au-dessus. Le rognage n’est légal que pour la ligne de propriété et relève de la responsabilité de la partie qui effectue le rognage, dit Clinton. « En l’absence de danger évident, aucune des parties ne peut pénétrer sur la propriété de l’autre pour couper un arbre. Si un arbre est endommagé ou détruit par un voisin, c’est la responsabilité de la personne qui cause le dommage — probablement en dommages-intérêts en dollars. »

Selon le site de conseils juridiques NOLO, l’arbre n’a pas besoin d’être abattu pour provoquer une bataille juridique. Si vous ou votre voisin décidez de couper des branches, de couper des racines d’arbres ou de traiter des parties de l’arbre avec un produit chimique qui cause finalement des dommages à l’arbre ou aux arbres de votre voisin, vous pourriez être responsable des dommages.

Branches en surplomb, Racines souterraines

Que pouvez-vous faire à propos de ces branches en surplomb ou d’autres problèmes liés à l’arbre tels que les racines endommageant les conduites d’égout ou les feuilles qui obstruent les gouttières? Qu’en est-il des arbres qui causent des conditions dangereuses, comme des membres cassés ou des troncs d’arbres fissurés?

S’il s’agit d’un arbre dangereux, vous avez le droit de couper les branches et de couper et d’enlever les racines des arbres qui s’introduisent dans les tuyaux ou les fondations de votre bien immobilier. Cela inclut les arbres dont les troncs sont entièrement sur une propriété voisine et non sur la ligne de propriété. Mais vous êtes également responsable de tous les coûts encourus pour le faire. « Cependant, un arboriculteur devrait être consulté, et peut-être retenu, pour couper ou couper les racines envahissantes”, explique Clinton. « Tout dommage permanent à un arbre voisin est de la responsabilité du propriétaire qui taille / coupe les racines. »

De même, vous devez prendre soin de garder à l’esprit la santé de l’arbre à la suite de la coupe des arbres. Si vous coupez un membre et que la maladie l’attaque, il se peut que ce ne soit plus un arbre sain. Et selon NOLO, il existe une jurisprudence qui accorde des dommages-intérêts aux propriétaires si leurs voisins ont coupé un arbre au point où l’arbre n’est plus visuellement agréable.

Et si l’arbre tombe ?

Dans la plupart des endroits (et nous soulignons que les lois peuvent varier dans votre région), les propriétaires sont responsables des dommages causés à l’arbre boundary sur leur propre propriété, si les dommages causés par l’arbre tombé résultent d’un acte de Dieu, ou lors d’un ouragan ou d’autres conditions météorologiques extrêmes. Cela dépend donc entièrement du côté de la ligne de propriété où les dommages se produisent. Le propriétaire qui subit des dommages doit déposer une réclamation auprès de sa compagnie d’assurance habitation.

Si le tronc d’un arbre est dans votre cour, mais que hurricane pousse une grosse branche à travers la fenêtre du voisin sans faute de votre part, ce n’est pas de votre responsabilité. Le propriétaire de la propriété attenante devra déposer une réclamation d’assurance.

Il en va de même à l’inverse pour un arbre dont le tronc est sur la cour du voisin: Si cette tempête de neige massive provoque une grosse branche accrochée au-dessus de votre voiture pour casser votre pare-brise, vous ne pouvez pas vous attendre à ce que le voisin paie les dégâts. C’est entre vous et votre compagnie d’assurance.

L’exception: Disons que la branche est morte depuis des années. Votre voisin s’est plaint et vous a demandé de le couper, et vous n’y êtes pas parvenu. Dans ce cas, vous pourriez être responsable.

Pouvez-vous supprimer l’Arbre entier?

La réponse courte est non. Si le tronc d’arbre se trouve sur la ligne de propriété, vous êtes tous les deux également propriétaires de l’arbre. Il ne peut être retiré sans l’accord des deux parties.

Mon Voisin Peut-Il venir dans Ma cour?

Les tribunaux accordent une grande déférence aux lignes de propriété privée aux États-Unis. Votre voisin ne peut pas entrer dans votre cour pour trébucher un arbre ou des buissons sans votre permission. La même chose est vraie à l’envers.

Mais c’est là que les légalités peuvent mettre fin à un être un bon voisin peut commencer. Si vous aimez votre arbre et que vous avez l’intention de le tailler sur votre propre propriété, Clinton dit qu’il est préférable de demander la permission de permettre à votre coupe-arbre d’entrer dans la cour du voisin. De cette façon, la taille autour de l’arbre entier est cohérente et rend tous les côtés de l’arbre beaux.

Il ajoute que les concepts de propriété des arbres, d’intrusion et de dommages sont essentiellement les mêmes dans tous les États. « Cependant, les faits spécifiques et les lois locales (telles que les ordonnances municipales qui interdisent l’enlèvement des arbres non autorisés) contrôleront le résultat final. »

”De bonnes clôtures et de bons arbres font de bons voisins », dit Clinton. « La communication compte — et une communication amicale et conviviale à ce sujet. »

Crédit d’image principal: « Arbre contre clôture », Sethoscope, CC by-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams a gardé des abeilles, cultivé des légumes et des fleurs pour les marchés fermiers, et ne manque jamais une occasion d’avoir une conversation avec un arbre intéressant.