Geschwisterrivalität endet nicht in der Kindheit; frag einfach meine Schwester.

Amber kaufte ihr Haus mit 25 Jahren, fast unmittelbar nachdem ich mein Haus gekauft hatte. Sie konnte nicht zulassen, dass ihr kleiner Bruder der einzige Hausbesitzer in der Familie war. Schließlich ist der Besitz eines Hauses der amerikanische Traum, nicht wahr? Meine Schwester zog stolz in ihr Haus und füllte es schnell mit mehr Ikea-Möbeln als in einem schwedischen Hostel und malte die Zimmer in den neuesten Farben, genau wie in einer HGTV-Show.

Dann brach die Wasserpumpe.

Gefolgt von einem Duschgriff.

Und dann begann der Schnee auf ihre unberührte Einfahrt zu fallen, was es unmöglich machte, eines Morgens zur Arbeit zu kommen.

Und das alles in den ersten Wochen eines Eigenheims.

Als ich im ganzen Land lebte, konnte ich wenig tun, um zu helfen. Meine Eltern taten ihr Bestes, um zu helfen, Aber in den nächsten zwei Jahren verbrachte meine Schwester mehr Zeit damit, Probleme zu beheben, als ihr Zuhause tatsächlich zu genießen. Inzwischen habe ich in diesen zwei Jahren ein halbes Dutzend Mietwohnungen und sogar einen großen Apartmentkomplex gekauft und meine wahre Berufung als Immobilieninvestor gefunden. Es war klar, dass der Besitz von Immobilien für mich großartig war, aber für meine Schwester war es zu enormen Kopfschmerzen geworden.

Ich werde dir später erzählen, was mit meiner Schwester und ihrem Haus passiert ist. Zur Zeit, jedoch, Ich wollte diese Geschichte nur erzählen, um einen Punkt zu veranschaulichen: Nur weil Sie ein Haus kaufen können, bedeutet das nicht, dass Sie es sollten. Der Kauf Ihres ersten Eigenheims kann ein großer Schritt sein, um den Berg zur finanziellen Sicherheit zu erklimmen, oder es könnte eine Kanonenkugel in den Fluss der Schulden und Verzweiflung sein.

Woher wissen Sie, wann es Zeit ist, ein Haus zu kaufen?

Ich verrate dir das Geheimnis: Es geht nicht um „wann“, sondern „wer.“ Wer bist du? Was ist deine Position im Leben? Dies sind die Fragen, die bestimmen, wann Sie sich in Wohneigentum wagen sollten. Es geht nicht um ein Alter, das Sie zuerst erreichen müssen. Es geht um eine Person, die Sie werden müssen, bevor Sie ein Haus kaufen. Obwohl ich mein erstes Haus mit 21 gekauft habe, warten andere vielleicht bis 41. Andere können fürs Leben mieten, und das ist in Ordnung. Es ist nichts falsch daran zu mieten.Der Besitz eines Eigenheims hat Vorteile für den Aufbau von Wohlstand im Leben, aber ich plädiere dafür, sich diese fünf Fragen zu stellen, bevor Sie sich für den Kauf eines Eigenheims entscheiden. Wenn Sie nicht jede dieser Fragen mit Ja beantworten können, verschieben Sie den Kauf eines Hauses.

1: Ist Ihr Finanzhaus in Ordnung?

• Wie viel Kreditkartenschulden haben Sie?
• Wie wäre es mit Autokrediten, Studentendarlehen oder Privatkrediten?

Nein, du brauchst es mir nicht zu sagen. Sie können mich und andere anlügen, was Sie wollen, aber Sie können sich selbst (oder die Bank) nicht anlügen, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Ich sage nicht, dass Sie keine Schulden haben können, um ein Haus zu kaufen, aber ich glaube, Schulden sind das Symptom einer größeren Krankheit. „Aber Brandon“, sagen Sie, „ich habe diese Schulden nur wegen (fügen Sie hier finanzielle Schwierigkeiten ein).“

Genau.

Diese Schulden sind ein Symptom für ein größeres Problem: nicht genug Geld. Wenn Sie gezwungen sind, eine Kreditkarte zu verwenden, weil es immer mehr Geld als Geld zu geben scheint, kaufen Sie kein Haus.

Wie wäre es mit Ihrem Kredit? Schaukeln Sie eine 820 Kredit-Score oder Kratzen mit einem 620? Ihr Kredit-Score ist die Zahl, die eine Bank verwendet, um zu bestimmen, wie gut Sie mit Krediten umgehen. Wenn Ihr Kredit-Score schrecklich ist, ist es wahrscheinlich, weil Sie Kredit schrecklich behandeln. Ja, es gibt Umstände, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen und Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen können (z. B. Betrug oder Arztrechnungen), aber trotzdem müssen diese Probleme behoben werden, bevor Sie mit dem Kauf eines Eigenheims beginnen.

2: Haben Sie genug für eine Anzahlung gespart?

Ihre Anzahlung auf Ihr erstes Eigenheim wird höchstwahrscheinlich die größte Einzelinvestition sein, die Sie jemals getätigt haben. Ich spreche nicht nur über die Anzahlung, die Sie benötigen, um das Haus zu finanzieren, sondern auch über alle unvorhergesehenen Kosten, die mit Ihrer Akquisition verbunden sind.Wie Sie wahrscheinlich wissen, können Sie heute ein Haus für nur 3,5% Anzahlung kaufen. Bei einem 200.000-Dollar-Haus sind das nur 7.000 Dollar. Viele Leute schauen sich das an und sagen: „Nun, großartig! Ich habe gerade so viel Geld gespart!“

Aber vergessen Sie nicht die Abschlusskosten, Versicherungen, Steuern und das Geld für Reparaturen und Einrichtungsgegenstände, um das Haus in ein lebenswertes Zuhause zu verwandeln. Diese Kosten werden leicht Tausende von Dollar zu Ihrem Endergebnis hinzufügen.Es gibt nicht viel Schlimmeres, als Ihr Traumhaus zu kaufen und keinen Cent zu haben, um es zu reparieren, um Ihren Traum zu erfüllen. Sie können länger mit einfachen weißen Wänden oder einer olivgrünen Badewanne stecken bleiben, als Sie wollen. Wenn Sie sich jedoch eine Anzahlung leisten können, die nach dem Kauf Raum zum Atmen (und Upgrades) lässt, sind Sie auf dem richtigen Weg zum Wohneigentum.

3: Können Sie sich die Zahlung wirklich leisten?

Wenn es um Ihre monatliche Hypothekenzahlung geht, können Sie wirklich den gleichen Betrag besitzen, den Sie mieten können?

Die meisten Immobilienmakler werden Ihnen begeistert sagen:“Ja!“In Wahrheit wäre der Betrag, den Sie in Miete zahlen, wahrscheinlich ähnlich dem Betrag, den Sie im Prinzip und Zinsen für Ihr Hypothekendarlehen zahlen würden. Ihr Prinzip und Interesse sind jedoch nicht die einzigen Kosten, die mit dem Besitz verbunden sind. Vergiss nicht:

• Grundsteuern
• Versicherung
• HOA (Homeowner’s Association) Gebühren
• Stadt Assessments
• Wasser, Kanalisation und / oder Müll
• Andere Dienstprogramme Ihr Vermieter kann decken

Diese Gebühren werden Hunderte zu Ihrer monatlichen Zahlung hinzufügen. Auf einer meiner Maisonetten ist meine Steuer- und Versicherungszahlung mehr als doppelt so hoch wie das Hypothekenprinzip und die Zinsen!Seien Sie vorsichtig, wenn Sie einfach einen Online-Hypothekenrechner verwenden, um zu entscheiden, wie viel es kosten würde, ein Haus zu besitzen. Die Hypothekenzahlung allein ist nur ein Teil des Puzzles. Sie müssen einen angemessenen Betrag bestimmen, den Sie sich leisten können, bevor Sie für Ihr Zuhause einkaufen.

Nur Sie kennen Ihr persönliches Budget und was Sie sich leisten können, aber ich empfehle, niemals eine monatliche Zahlung zu leisten, die mehr als 25% Ihres Take-Home-Gehalts beträgt … und das schließt Ihre Steuern und Versicherungen ein. Die meisten Kreditgeber erlauben es Ihnen, sich deutlich dünner zu strecken, aber fallen Sie nicht auf ihre Versuchung herein. Die schlimmste Finanzkrise, die unsere Wirtschaft seit der Weltwirtschaftskrise getroffen hat, wurde durch dieselben lockeren Kreditvergabekriterien ausgelöst.

Verwandt: Mieten vs kaufen Rechner

Verwandt: Wie viel Haus können Sie sich leisten, basierend auf Ihrem monatlichen Einkommen

4: Sind Sie bereit, sich niederzulassen?

Wie viele Jobwechsel hattest du in deinem Leben? Wenn Sie wie ich sind, wahrscheinlich mehrere. Bis Sie feststellen, dass eine Karriere, die Sie planen, für eine Weile zu halten, können Sie feststellen, dass Ihr nächster Job eine zweistündige Fahrt schaffen kann oder, schlimmer noch, führen Sie in eine andere Stadt oder einen anderen Staat.

Wenn Sie nicht im Flipping-Geschäft sind, ist Ihr Zuhause eine langfristige Investition. Die Immobilienpreise steigen im Durchschnitt um rund 3% pro Jahr. Mit anderen Worten, wenn Sie ein Haus kaufen und es innerhalb von ein oder zwei Jahren verkaufen, besteht die Möglichkeit, dass der erhöhte Wert (falls vorhanden) nicht einmal die Abschlusskosten deckt, die Sie für den Kauf des Hauses bezahlt haben. K

Ich empfehle, mindestens fünf Jahre in Ihrem Haus zu bleiben. Wenn Sie noch nicht bereit sind, sich auf diese Zeitspanne festzulegen, ist es in Ordnung. Springen Sie einfach nicht auf den Zug „Ich muss ein Haus kaufen, weil alle anderen es sind“.

Ja, Sie können Ihr Haus jederzeit vermieten, wenn Sie aus der Gegend ausziehen. Eigentlich, Ich glaube daran, frühere Häuser in Vermietungen umzuwandeln; so habe ich angefangen, in Immobilien zu investieren. Es braucht jedoch Arbeit, um ein Vermieter zu sein, und Sie sollten wissen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie in Immobilien investieren.

5: Können Sie ein Leck beheben?

Wenn Sie Hausbesitzer werden, müssen Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Probleme zu beheben. Es ist vielleicht der größte Unterschied zu einem Mieter.

Sie können nicht einfach das Wohnungsbüro oder den Vermieter anrufen, um ein undichtes Waschbecken oder einen kaputten Geschirrspüler reparieren zu lassen. Wenn Sie der Eigentümer sind, müssen Sie entweder:

• die Fähigkeit, Probleme selbst zu beheben oder
• die Ressourcen, um andere zu bezahlen, um sie zu beheben.

Wenn Sie die Dinge selbst reparieren können, können Sie Arbeit sparen, aber die Materialkosten können Ihre Ersparnisse immer noch zerstören. Ein neuer Geschirrspüler ist nicht billig. Diese kleinen Überraschungen sind Teil des Wohneigentums, und Sie sollten sowohl finanziell als auch psychologisch darauf vorbereitet sein.

Also, bist du bereit zu kaufen?

Haben Sie jede dieser fünf Fragen mit „Ja“ beantwortet?

1. Sind Ihre Schulden und Kredit-Score in Ordnung?
2. Haben Sie eine Anzahlung und Geld für Einrichtung, Umzug und Upgrades gespart?
3. Können Sie sich Ihre neue monatliche Zahlung bequem leisten?
4. Bist du bereit, dich niederzulassen?
5. Können Sie ein Leck beheben?

Wenn ja, ermutige ich Sie, ein Haus zu kaufen, wenn Sie es wünschen. Obwohl dieser Artikel ein wenig gegen Wohneigentum sprechen kann, bin ich fest davon überzeugt, ein Haus (und mehr als eines) zu kaufen, sobald Sie bereit sind. Der Kauf eines Eigenheims kann eine großartige Investition sein, insbesondere wenn Sie kaufen, wenn die Preise wie auf dem heutigen Markt „zum Verkauf“ stehen. Natürlich ist keine Investition garantiert.

Wenn Sie diese fünf Fragen nicht mit Ja beantworten konnten – das ist okay! Ein Haus zu besitzen ist wie Kinder zu haben: Sie mögen Segen sein, aber das bedeutet nicht, dass Sie sich darauf stürzen müssen (sowohl Häuser als auch Kinder können teuer werden!)

Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Entscheidung. Wie ich bereits erwähnt habe, geht es beim Kauf eines Eigenheims nicht so sehr um „wann“ als um „wer.“ Nur du weißt wirklich, wer du bist, was du dir leisten kannst und was nicht.

Was meine Schwester und ihre Schwierigkeiten als Hausbesitzerin betrifft, entschied sie schließlich, dass das Besitzen nichts für sie war. Sie hat ihr Haus erst letzten Monat verkauft und beschlossen, wieder zu mieten, und ich bin stolz darauf, dass sie das getan hat. Sie hatte das Glück, ihr Zuhause zu verlassen, ohne Geld zu verlieren (sie brach sogar), aber andere hatten nicht so viel Glück. Machen Sie nicht den gleichen Fehler. Seien Sie vorbereitet, machen Sie Ihre Hausaufgaben, kaufen Sie, wenn Sie bereit sind, und lassen Sie sich natürlich nicht von Geschwisterrivalität beeinflussen.

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