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Schriftlich oder mündlich?
Verstehen Sie die Bedingungen
Bedenkzeit
Vertragsstreitigkeiten
Schiedsverfahren
Benötigen Sie einen Anwalt?Ein Vertrag ist eine Vereinbarung zwischen Personen oder juristischen Personen (z. B. Unternehmen), in der sich eine Partei bereit erklärt, eine Dienstleistung zu erbringen oder Waren gegen Zahlung von Geld oder anderen Waren oder Dienstleistungen bereitzustellen.
Der Vertragsabschluss erfolgt, wenn zwischen den Vertragsparteien ein Angebot und eine Annahme des Austauschs von „Gegenleistung“ (dh etwas von Wert) vorliegt. Dieses Angebot und diese Annahme werden manchmal als „Meeting of the minds“ oder „mutuality of assent“ bezeichnet.“ Wenn die Parteien nach diesen Maßstäben keinen Schwellenwert für eine Einigung erreicht haben, gibt es keinen durchsetzbaren Vertrag.
Eine Vereinbarung ist jedoch auch nach einem Angebot und einer Annahme nicht unbedingt ein rechtsverbindlicher Vertrag. Zum Beispiel kann man keinen Vertrag für eine illegale oder unmögliche Handlung abschließen. Darüber hinaus müssen Sie, um einen rechtsverbindlichen Vertrag abzuschließen, über die Fähigkeit oder Rechtsfähigkeit verfügen, diesen Vertrag abzuschließen. Mit einigen Ausnahmen sind Minderjährige beispielsweise nicht in der Lage, einen Vertrag abzuschließen.
Damit ein Vertrag verbindlich ist, muss auch der Austausch von Versprechen zum Handeln und / oder zur Bereitstellung von Waren, Dienstleistungen oder Geld erfolgen. Die Handlung, Versprechen, Waren, Dienstleistungen und / oder Geld werden als „Gegenleistung“ bezeichnet.“ Um einen verbindlichen, durchsetzbaren Vertrag zu haben, muss es einen Austausch von Gegenleistungen geben.Darüber hinaus kann eine Vereinbarung, etwas zu tun oder etwas zu bezahlen, verbindlich werden, wenn Sie zu Ihrem Nachteil handeln, während Sie sich auf das Leistungsversprechen der anderen Partei verlassen. In einigen Fällen kann der Verzicht auf das Recht, im Vertrauen auf ein Versprechen zu handeln, eine ausreichende Gegenleistung für einen verbindlichen, rechtlich durchsetzbaren Vertrag sein.
Schriftlich oder mündlich?
Ein verbindlicher, rechtlich durchsetzbarer Vertrag kann schriftlich oder mündlich geschlossen werden.
Mündliche Verträge sind Vereinbarungen, die gesprochen, aber nicht geschrieben wurden. Abhängig von der Art der Transaktion sind bestimmte Arten von Verträgen in Florida gesetzlich verpflichtet, schriftlich zu sein, um durchsetzbar zu sein. Beispielsweise müssen Verträge im Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien oder Verträge, die nicht innerhalb eines Jahres abgeschlossen werden können, schriftlich erfolgen. Im Allgemeinen sind mündliche Verträge, abgesehen von den gesetzlich vorgeschriebenen schriftlichen Verträgen, in Florida durchsetzbar, insbesondere in Situationen, in denen eine Partei die Verpflichtungen aus dem Vertrag erfüllt hat.
Schriftliche Verträge sind mündlichen Verträgen fast immer vorzuziehen, da ein schriftliches Dokument dazu beiträgt, Streitigkeiten über die Vertragsbedingungen zu beseitigen. Auch mündliche Verträge können vor Gericht schwer durchzusetzen sein. Um Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, ist es am besten, eine schriftliche Vereinbarung zu treffen. Der schriftliche Vertrag trägt dazu bei, dass alle Parteien ihre Rechte und Pflichten aus dem Vertrag verstehen.
Allerdings muss auch ein schriftlicher Vertrag die Vereinbarung zwischen den Parteien so genau darlegen, dass sie durchsetzbar ist. Nach dem Gesetz von Florida müssen bestimmte Arten von Verträgen auch die Vereinbarung der Parteien zu bestimmten Themen enthalten, um durchsetzbar zu sein. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, festzustellen, was in Ihrem schriftlichen Vertrag enthalten sein muss, um ihn vor einem Gericht in Florida rechtsverbindlich und durchsetzbar zu machen.
Die Bedingungen verstehen
Verträge können die Rechte einschränken, bei welchem Gericht eine Klage eingereicht werden kann, sie können angeben, ob die Vertragsparteien Anspruch auf eine Jury haben, sie können die Zahlung von Anwaltskosten zuweisen und sie können angeben, ob ein alternatives Streitbeilegungsforum wie Mediation oder Schiedsverfahren erforderlich ist.Schriftliche Verträge enthalten oft rechtliche Begriffe wie „pauschalierter Schadensersatz“, „besonderer Schadensersatz“, „Folgeschäden“, „Gerichtskosten“ oder „Verzug“, die Bedeutungen haben, die Nichtanwälten nicht allgemein bekannt sind. Wenn eine Partei eines rechtsverbindlichen Vertrags die Vereinbarung verletzt (das Versprechen aus dem Vertrag bricht), können viele dieser Bedingungen erhebliche Auswirkungen auf die verfügbaren Rechtsmittel und Schäden haben. Ein Anwalt kann Ihnen helfen zu verstehen, was diese Begriffe bedeuten und welche Folgen ein Verstoß hat. Wenn Sie einen Vertrag erhalten und nicht alle darin enthaltenen Bedingungen verstehen, wenden Sie sich an einen Anwalt, bevor Sie eine Vertragsvereinbarung unterzeichnen.
Bedenkzeit
Im Gegensatz zu dem, was viele Menschen glauben, gibt es kein automatisches Recht, einen rechtsverbindlichen Vertrag zu kündigen, sobald ein gültiges Angebot und eine gültige Annahme vorliegen. Das Recht, einen Vertrag zu kündigen, wird als „Rücktrittsrecht“ bezeichnet.“ In der Regel müssen nur bestimmte Arten von Verträgen mit einem Rücktrittsrecht verbunden sein.Zum Beispiel erlaubt das Gesetz von Florida mit einigen Ausnahmen eine „Bedenkzeit“ oder ein dreitägiges Recht, einen Vertrag über bestimmte Dienstleistungen zu kündigen, die kontinuierlich erbracht werden, oder über Verträge über den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen, die im Rahmen eines „Home Solicitation Sale“ verkauft werden, bei dem es sich um einen Verkauf handelt, der in Ihrem Haus oder an einem Ort stattfindet, der nicht der Haupt- oder ständige Geschäftssitz des Verkäufers ist, solange der Kaufpreis mehr als 25 US-Dollar beträgt. Sie können auch berechtigt sein, einen Vertrag für zukünftige Dienste zu kündigen, wenn Sie die Dienste nicht mehr physisch erhalten können oder die Dienste nicht mehr wie ursprünglich angeboten verfügbar sind.Wenn Sie Fragen dazu haben, ob Sie ein dreitägiges Widerrufsrecht haben, wenden Sie sich an eine Verbraucheragentur, z. B. die Generalstaatsanwaltschaft, das Florida Department of Agriculture and Consumer Services oder Ihre örtliche Verbraucheragentur.
Wenn ein Vertrag ein Rücktrittsrecht vorsieht, müssen Sie zum Rücktritt von einem solchen Vertrag innerhalb der vertraglich oder gesetzlich vorgesehenen Frist schriftlich und in der erforderlichen Form kündigen. Ein Anwalt kann Ihnen sagen, ob ein bestimmter Vertrag ein solches Widerrufsrecht beinhaltet und wenn ja, wie Sie ihn kündigen können. Befolgen Sie unbedingt die spezifischen Anweisungen zum Kündigen solcher Verträge, da sonst Ihr Kündigungsversuch als ungültig angesehen werden könnte.
Vertragsstreitigkeiten
Der Bruch oder „Bruch“ eines Vertrages kann dazu führen, dass eine Partei von der anderen Partei verklagt wird, um den Vertrag durchzusetzen. Sie können sich dafür entscheiden, die andere Partei zu zwingen, das im Vertrag festgelegte Versprechen einzuhalten oder Geld zu zahlen, anstatt die Waren oder Dienstleistungen bereitzustellen. Wenn Sie einen schriftlichen Vertrag durchsetzen möchten, sind Sie in der Regel gesetzlich verpflichtet, die Klage innerhalb von fünf Jahren nach dem Datum der Verletzung des schriftlichen Vertrags einzureichen, oder vier Jahre, wenn es sich um einen mündlichen Vertrag handelt. Die Frist für die Einreichung einer Klage zur Durchsetzung eines Vertrags kann jedoch nur ein Jahr nach Vertragsverletzung betragen.
Wenn Sie nicht vor Ablauf der Frist klagen, können Sie später nicht klagen. Ein Rechtsanwalt kann Ihnen helfen, festzustellen, was diese Frist für die Durchsetzung des Vertrages ist, indem er eine Klage einreicht. Darüber hinaus kann der Zeitrahmen für die Klageerhebung aufgrund bestimmter Handlungen der Parteien während des Vertrags verlängert werden, z. B. Fortzahlung.
Schiedsverfahren
Einige Verträge geben an, dass Streitigkeiten durch ein Schiedsverfahren anstelle von einem Richter oder einer Jury vor Gericht entschieden werden. Diese „Schiedsklauseln“ sind in der Regel gültig und bindend. Schiedsrichter sind darin geschult, den Ausgang von Vertragsstreitigkeiten zu bestimmen. Schiedsrichter erhalten eine Gebühr von der beschwerdeführenden Partei vor Anhörung des Falles, und dann auch für ihre Zeit bezahlt, wie der Fall fortschreitet. Diese Gebühren können teurer sein als das, was es kosten würde, den gleichen Fall vor Gericht zu bringen, und sie können sogar mehr sein als der streitige Geldbetrag. Sie sollten keinen Vertrag mit einer Schiedsklausel unterzeichnen, es sei denn, Sie sind bereit, Ihr Recht aufzugeben, Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Vertrag von einem Richter oder einer Jury entscheiden zu lassen, und sind bereit und in der Lage, die Gebühren des Schiedsrichters zu zahlen.Wenn Sie Klage einreichen und Ihren Fall vor Gericht oder vor einem Schiedsrichter beweisen, kann ein Richter anordnen, dass Sie berechtigt sind, Geld oder Waren von der anderen Partei zurückzufordern. Diese Anordnung wird als „Urteil“ bezeichnet.“ Es gibt verschiedene Möglichkeiten, solche Urteile durchzusetzen. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, sich von einem Urteil zu erholen, wenn die unterlegene Seite das Urteil nicht freiwillig zahlt. Zusätzlich zu den Schäden, die der Gewinnerpartei zugesprochen werden, sollten Sie in der Regel in der Lage sein, Zinsen und Gerichtskosten zurückzufordern. Manchmal können sogar Anwaltskosten zurückerstattet werden.
Brauchen Sie einen Anwalt?
Aufgrund der Komplexität des Vertragsrechts und der Folgen des Vertragsabschlusses schränkt der Oberste Gerichtshof des Staates die Vertragsgestaltung durch Nichtanwälte ein, obwohl eine Person normalerweise einen einfachen Vertrag entwerfen kann, an dem sie beteiligt ist, ohne als praktizierendes Recht angesehen zu werden. Die meisten gedruckten Verträge werden von Anwälten verfasst und sollen die Rechte des Kunden schützen.Jedes Jahr verlieren Einwohner Floridas Geld, weil sie Verträge nicht verstehen, wenn sie sie abschließen oder was zu tun ist, wenn die andere Seite gegen die Vereinbarung verstößt. In vielen dieser Fälle hätte der Rat eines Anwalts den Verlust verhindert. Nur ein qualifizierter Anwalt kann Sie darüber beraten, ob eine Vereinbarung bindend ist und welche Rechte oder Pflichten Sie im Falle eines Verstoßes haben können. Bevor Sie eine Vereinbarung abschließen, die die Gewährung oder Zahlung einer wertvollen Gegenleistung erfordert, lassen Sie die Vereinbarung am besten von einem qualifizierten Anwalt überprüfen, erläutern Sie Ihre Verpflichtungen daraus und erläutern Sie die Folgen eines Verstoßes gegen die Vereinbarung. Unterschreiben Sie niemals etwas, was Sie nicht lesen und verstehen können.
Wenn Sie glauben, dass Sie Rechtsberatung benötigen, rufen Sie Ihren Anwalt an. Wenn Sie keinen Anwalt haben, rufen Sie den Florida Bar Lawyer Referral Service unter 800-342-8011, den Anwaltsüberweisungsdienst Ihrer örtlichen Anwaltskammer oder Ihre örtlichen Rechtshilfedienste an.