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Was Sie wissen sollten, bevor Sie unseren Vertrag zum Kauf von Immobilien
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist immer eine große Entscheidung. Deshalb sollten Sie sich die Zeit nehmen, unseren Muster-Immobilienkaufvertrag sorgfältig durchzugehen. Um Ihnen zu helfen, es besser zu verdauen, Hier sind einige kniffligere Begriffe, die in einfaches Englisch unterteilt sind:
Property Description – Dies ist die leere, wo Sie alles, was mit dem Immobilienverkauf kommt einfügen. In einem Vertrag zum Kauf von Immobilien sieht eine Standard-Immobilienbeschreibung ungefähr so aus:
„Alle Heiz- und Kühlgeräte, Sanitär- und Badezimmerarmaturen, Türen, Fenster, Einbaugeräte, Vorhänge, Jalousien, Zäune, Pflanzen im Freien und andere fest angebaute Gegenstände auf dem Gelände.“
Earnest Money – Auch als Treu und Glauben Kaution bekannt, ist Earnest Money die Art und Weise des Käufers, dem Verkäufer zu sagen: „Schau her, ich bin todernst über den Kauf Ihrer Immobilie. In der Tat, lassen Sie mich Ihnen das Geld zeigen.“
Da gibt es oft keine feste Regel über die Höhe der ernstes Geld, es kann wild von einem Token einen Dollar bis zu Tausenden von Dollar variieren. Es wird normalerweise auf dem Treuhandkonto eines Immobilienmaklers gehalten, bis die Immobilie den Besitzer wechselt. Sobald der Deal abgeschlossen ist, wird dieses ernsthafte Geld oft vorwärts gerollt, um die Anzahlung oder die Abschlusskosten zu begleichen.
Closing Costs – Leider Kauf oder Verkauf von Immobilien beinhaltet nicht nur den Kaufpreis. Sie müssen sich einer Horde von Abschlusskosten stellen, einschließlich Titelkosten, Aufnahmegebühren, Inspektionsgebühren, Vermessungsgebühren, Bewertungsgebühren, Grundsteuern, Versicherungskosten, Anwaltskosten und Maklerprovision.Während bestimmte Abschlusskosten in der Regel von einer Partei bezahlt werden (z. B. Käufer zahlen Bewertungsgebühren und Verkäufer zahlen Titelkosten), sind die Abschlusskosten nie in Stein gemeißelt. Das macht Immobilien Spaß und deshalb sollten Sie in Ihren Immobilienkaufverträgen immer angeben, wer welche Abschlusskosten bezahlt.
*Vergewissern Sie sich, dass dieses Formular Ihren lokalen Immobiliengesetzen entspricht, bevor Sie es verwenden. Wenn Sie irgendwelche Zweifel haben, können Sie einen Immobilienanwalt online fragen.
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