Wenn Sie ein Vermieter sind, der einen Mieter vertreiben möchte, verwenden Sie einen Indiana (IN) eviction notice, um den Prozess zu beginnen. Ihr Räumungsbescheid muss gemäß dem Gesetz des Bundesstaates Indiana verfasst sein, und geben Sie Ihrem Mieter die gesetzlich vorgeschriebene Zeit, um zu antworten oder auszuziehen.In Indiana werden Räumungsklagen durch Titel 32, Artikel 31 Vermieter-Mieter-Beziehungen von Indiana geregelt.

Als Referenz wird ein Räumungsbescheid in Indiana auch als:

• Indiana Mitteilung zu beenden
• Indiana Mitteilung zu räumen
• Indiana Mietvertragsbeendigung

Indiana Räumungsnotizen nach Typ

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30-Tage-Mietvertrag Kündigung: Verwenden Sie diese Mitteilung, um einen Mieter wissen zu lassen, dass Sie einen monatlichen Mietvertrag beenden und dass sie sich darauf vorbereiten müssen, Ihre Immobilie zu verlassen. In Indiana müssen Vermieter den Mietern 30 Tage im Voraus Bescheid geben, um auszuziehen, wenn sie einen monatlichen Mietvertrag haben.

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Hinweis zum Beenden (Nichteinhaltung): Verwenden Sie diesen Hinweis, um mit der Räumung eines Mieters zu beginnen, wenn dieser gegen die Bedingungen Ihres Mietvertrags verstoßen hat. In dieser Situation können Vermieter sofort mit der Räumung beginnen.

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10-tägige Kündigung, um Miete zu zahlen oder zu kündigen: Verwenden Sie diese Mitteilung, um mit der Räumung eines Mieters zu beginnen, wenn er die Miete nicht rechtzeitig bezahlt hat. In Indiana müssen Vermieter den Mietern 10 Tage Zeit geben, um die Miete zu zahlen, bevor der Räumungsprozess vor Gericht fortgesetzt werden kann.

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Wenn Sie einen Brief senden möchten, in dem Sie Ihren Mieter einfach daran erinnern, dass die Miete verspätet ist (ohne Räumungsdrohung), verwenden Sie eine verspätete Mietanzeige.

Indiana Räumungsgesetze und Anforderungen

• Räumungsklagen: Ein Vermieter kann Anwaltsgebühren und -kosten zurückfordern, wenn er bei der Räumungsverhandlung erfolgreich ist. Indiana Code 32-31-7-7
• Verspätete oder Nichtzahlung der Miete: 10 Tage Indiana Code 32-31-1-6
• Nachfrist für die Nichtzahlung der Miete: Nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber es kann eine Nachfrist im Mietvertrag enthalten sein.
• Hinweis bei Nichteinhaltung: „Angemessene Zeit“, um den Verstoß zu beheben. Indiana Code 31-31-7-7

Was ist der Räumungsprozess in Indiana?

Schritt 1: Den Räumungsbescheid ausliefern

Der erste Schritt im Räumungsprozess besteht darin, dem Mieter persönlich den entsprechenden Räumungsbescheid aus Indiana zu überreichen. Wenn Sie Ihren Mieter nicht finden können, können Sie die Benachrichtigung an alle Personen senden, die in den Räumlichkeiten wohnen, oder die Benachrichtigung an die Tür des Mieters senden.

Schritt 2: Warten Sie, bis der Mieter handelt

Der Mieter kann das Problem entweder beheben (oder „heilen“) oder innerhalb des in der Mitteilung angegebenen Zeitrahmens ausziehen.

Schritt 3: Die Räumungsdokumente einreichen

In Indiana können Räumungen vor einem Gericht für geringfügige Forderungen eingereicht werden, wenn die fällige Miete weniger als 6.000 US-Dollar beträgt. Ein Hauswirt oder ein Pächter können Notbesitzhandlungen im Gericht der kleinen Ansprüche auch archivieren. Notfallbefehle können erteilt werden, wenn der Mieter auf dem Grundstück schädliches oder schädliches Verhalten an den Tag legt.

Schritt 4: Dem Mieter die Räumungsunterlagen zustellen

Dem Mieter muss eine Mitteilung zugestellt werden, aus der hervorgeht, wann er vor Gericht erscheinen soll, um sich gegen die Räumung zu verteidigen.

Schritt 5: Nehmen Sie an der Gerichtsverhandlung teil

Bei der Anhörung hört das Gericht die Argumente eines Vermieters und alle Abwehrmaßnahmen, die ein Mieter gegen die Räumung haben kann. Es wird ein Urteil gefällt, und der Mieter darf entweder auf dem Grundstück bleiben oder vom Sheriff gewaltsam entfernt werden.

Verwandte Indiana Gerichtsformulare

• Beispiel für einen Anspruch auf Besitz von Eigentum aus Bartholomew County, Indiana

Räumungsinformationen für Mieter und Vermieter in Indiana

Vermieter dürfen keine „Selbsthilfe“ -Räumungen durchführen, um Sie zum Auszug zu zwingen. Wenn Ihr Vermieter die Schlösser gewechselt oder Ihre Versorgungsunternehmen ohne gerichtliche Anordnung abgeschaltet hat, können Sie möglicherweise eine Notfallbesitzanordnung verwenden, um Zugang zu Ihrem Haus oder Ihren Sachen zu erhalten.Mieter können zusätzliche Informationen über die Vermietung in Indiana in der Vermietung in Indiana Handbuch von Indiana Legal Services, Inc.

Vermieter

Mieter können unter bestimmten Umständen ohne vorherige Ankündigung vertrieben werden. Dies umfasst Situationen, in denen ein Mieter eine der folgenden Aktionen ausführt:

• Begeht Verschwendung wie die mutwillige Zerstörung der Immobilie
• Weigert sich, die Miete im Voraus gemäß den Vertragsbedingungen zu zahlen
• Hält über den vereinbarten Zeitraum hinaus, um die Immobilie zu mieten

Wenn Sie den Mietvertragsbeendigungsprozess bereits durchlaufen haben, darf ein Mieter nicht auf dem Grundstück bleiben und kann ohne vorherige Ankündigung geräumt werden.

Sie können sofort rechtliche Schritte einleiten, wenn Sie glauben, dass der Mieter eine Gefahr für die Gesundheit und Sicherheit von sich selbst oder anderen Mietern darstellt.