Bereiten Sie sich darauf vor, eine Wohnung zu mieten? Egal, ob es Ihr erstes Mal ist oder es schon eine Weile her ist, seit Sie einen neuen Mietvertrag unterschrieben haben, stellen Sie sicher, dass Sie finanziell vorbereitet sind. Zusätzlich zu den Kosten Ihrer monatlichen Miete müssen Sie auch Bargeld für einige zusätzliche Ausgaben zur Hand haben, die mit der Anmietung einer Wohnung oder sogar eines Hauses einhergehen. Lesen Sie weiter, um die fünf versteckten Mietkosten herauszufinden und wie viel Sie für jeden einzelnen ausgeben können.
Anmeldegebühr
Die meisten Vermieter und Hausverwaltungen verlangen, dass alle potenziellen Mieter eine Anmeldegebühr zahlen. Es kann nur um $ 20 sein, aber könnte so hoch wie $ 75 gehen, je nachdem, wo Sie leben. Wenn Sie sich mit einem Mitbewohner bewerben, müssen Sie beide separat bezahlen, da dies zur Durchführung einer Zuverlässigkeitsüberprüfung beiträgt. Während der Vermieter mit dieser Gebühr keinen Gewinn erzielen sollte, kann er das Geld verwenden, um Informationen über Sie und potenzielle Mitbewohner zu erhalten, bevor er über Ihre Bewerbungsentscheidung entscheidet.
Die Zuverlässigkeitsüberprüfung sieht in der Regel auf Ihre Kredit-Geschichte, Vertreibung Geschichte und Kriminalgeschichte. Der Vermieter kann die von Ihnen bereitgestellten Informationen auch verwenden, um Ihre Beschäftigung und Ihr Einkommen zu überprüfen. All diese Informationen werden verwendet, um vorherzusagen, wie wahrscheinlich es ist, dass Sie Ihre Miete jeden Monat pünktlich bezahlen. Aber selbst wenn Sie einen negativen Aspekt bei Ihrer Zuverlässigkeitsüberprüfung haben, wie z. B. schlechte Kreditwürdigkeit, können Sie sich dennoch für die Anmietung einer Wohnung qualifizieren.
Unabhängig davon, ob Ihre Bewerbung genehmigt wurde oder nicht, erhalten Sie keine Rückerstattung Ihrer Anmeldegebühr, da diese zur Bezahlung der Hintergrund- und Bonitätsprüfungsdienste verwendet wird. Während ein extra $ 25 oder so nicht wie eine riesige Summe erscheinen mag, ist es wichtig, diesen Betrag in Ihr Budget zu berücksichtigen, besonders wenn Sie sich für mehr als eine Wohnung bewerben müssen, um die richtige zu finden.
Kaution und Kaution für Haustiere
Sobald Ihr Antrag für eine Wohnung genehmigt wurde, müssen Sie wahrscheinlich eine Kaution hinterlegen, die normalerweise einer Monatsmiete entspricht. Dies wird als Sicherheit verwendet, damit der Vermieter erstattet werden kann, wenn Schäden an der Wohnung entstehen, wenn Sie wegen Nichtzahlung vertrieben werden oder wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig kündigen (abhängig von den Bedingungen Ihres Mietvertrags).
In den meisten Fällen ist die Kaution fällig, wenn Sie Ihren Mietvertrag mit Ihrem Vermieter unterschreiben. Solange Sie sich gut um die Immobilie kümmern und Ihre Mietzahlungen pünktlich leisten, sollten Sie sie beim Auszug zurückerhalten. In gewisser Weise können Sie es sich als langfristiges Sparkonto vorstellen. In der Regel erhalten Sie innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug einen Scheck per Post.
Manchmal müssen Sie auch die Miete des letzten Monats zu Beginn des Mietverhältnisses bezahlen. Dies soll den Vermieter schützen, falls Sie vor Ablauf der Mietdauer aussteigen. Für Sie bedeutet es jedoch, noch mehr Geld zu verdienen, bevor Sie einziehen.
Wenn Sie ein Haustier haben, kann Ihr Vermieter eine zusätzliche Haustierkaution verlangen, da es eine größere Wahrscheinlichkeit von fleckigen Böden oder Kratzern an den Türen und Fensterrahmen gibt. Diese zusätzlichen Kosten variieren je nach Vermieter, aber erwarten Sie irgendwo zwischen $ 200 und $ 500 zu zahlen. Achten Sie sorgfältig auf den Wortlaut in Ihrem Mietvertrag, denn während eine Kaution für Haustiere erstattet wird, vorausgesetzt, es gibt keine Schäden am Mietobjekt, ist eine Haustiergebühr nicht erstattungsfähig. Es ist einfach die Kosten, die der Vermieter benötigt, um ein Haustier in der Immobilie leben zu lassen.
Umzugskosten
Jedes Mal, wenn Sie umziehen, entstehen Ihnen Kosten, die damit verbunden sind, Ihre Sachen physisch an Ihren neuen Ort zu bringen. Selbst wenn Sie einen Freund mit einem LKW und Kumpels haben, die bereit sind, Ihnen zu helfen, werden Sie am Ende immer noch für Benzin und Pizza bezahlen. Realistischer müssen Sie wahrscheinlich entweder einen Umzugswagen mieten oder an professionelle Umzugsunternehmen vermieten. Holen Sie sich ein paar Schätzungen, um Dienstleistungen zu vergleichen, und schauen Sie sich Online-Bewertungen an, um sicherzustellen, dass Sie es mit seriösen Umzugsunternehmen zu tun haben. Bestätigen Sie auch, ob ihre Reisezeit in der Kostenschätzung enthalten ist. Ein klassischer Mover-Trick besteht darin, dies am Ende hinzuzufügen, was Ihr Budget leicht um ein paar hundert Dollar sprengen kann.
Denken Sie daran, auch andere Kosten im Zusammenhang mit dem Umzugstag zu berücksichtigen. Dies beinhaltet die Auszeit von der Arbeit (nicht Geld verdienen ist das gleiche wie Geld ausgeben!) und essen gehen, wenn Sie Ihre Küchentöpfe und Pfannen nicht in den Stapeln von Kisten an Ihrem neuen Ort finden können.
Mieterversicherung
Eine weitere versteckte Mietkostenversicherung ist die Mieterversicherung, die in den meisten Mietverträgen erforderlich ist. Was genau ist eine Mieterversicherung? Es schützt nicht das Eigentum (Ihr Vermieter ist dafür verantwortlich); Stattdessen schützt es Ihre eigenen Sachen. Die Police kostet normalerweise bis zu 25 US-Dollar pro Monat, obwohl Sie einen Rabatt erhalten können, wenn Sie sie mit Ihrer Autoversicherungsgesellschaft bündeln.
Neben dem Schutz Ihrer Sachen bis zu einem bestimmten Dollarbetrag bietet die Mieterversicherung auch eine Haftpflichtversicherung. Das heißt, wenn jemand in Ihrem Haus verletzt wird und Sie verklagt, sollten Sie versichert sein.
Es gibt einige spezifische Faktoren, die beeinflussen, wie viel Sie für Ihre Police bezahlen. Wenn Sie beispielsweise eine aggressive Hunderasse wie einen Pitbull haben, zahlen Sie wahrscheinlich mehr, um die Wahrscheinlichkeit zu decken, dass jemand gebissen wird. Oder wenn Sie in einem Gebiet mit hoher Kriminalität leben, kann Ihre Prämie auch höher sein, um das Potenzial eines Einbruchs abzudecken.
Zusätzlich zu Ihrer monatlichen Prämie (die jährlich berechnet werden kann) müssen Sie auch einen Selbstbehalt zahlen, wenn Sie einen Erstattungsantrag stellen. Normalerweise ist es um $ 500, also wenn es einen Einbruch gibt und Ihr Fernseher und Laptop gestohlen werden, werden Sie nur für den geschätzten Wert erstattet, minus $ 500.
Dienstprogramme und Internet
Abhängig von der Art der Immobilie, die Sie mieten möchten, sind Sie möglicherweise für Ihre monatlichen Strom- und Internetrechnungen verantwortlich. Während große Mehrfamilienhäuser einige oder alle dieser Ausgaben decken können, klären Sie, was genau enthalten ist und was nicht, damit Sie Ihre Ausgaben für jeden Monat genau budgetieren können.
Wenn nichts abgedeckt ist, sind Sie für Ihre Strom- und / oder Gas-, Wasser-, Müllabfuhr-, Kabel- und Internetrechnungen verantwortlich. Möglicherweise müssen Sie auch eine zusätzliche Kaution hinterlegen, wenn Sie noch nie einen Service unter Ihrem Namen hatten oder wenn Sie eine schlechte Zahlungshistorie haben.
Einige dieser Dienste erfordern möglicherweise auch eine Servicegebühr, z. B. die erstmalige Einrichtung Ihres Internets. Wenn Sie mit Mitbewohnern zusammenleben, entscheiden Sie, wie Sie diese Ausgaben aufteilen, bevor Sie einziehen. Erwägen Sie, die Dienstprogramme im Namen jeder Person zu verteilen, damit jeder motiviert ist, die Konten auf dem neuesten Stand zu halten. Eine neue Wohnung zu mieten ist eine aufregende Erfahrung, Sie müssen nur sicherstellen, dass Sie Ihre Finanzen haben, um zu vermeiden, Ihre Ersparnisse zu erschöpfen oder Schulden zu machen. Mit diesen versteckten Kosten im Hinterkopf sind Sie bereit, bei Ihrem nächsten Schritt die Kontrolle über Ihren Geldbeutel zu behalten.