Vi tycker att det är viktigt för dig att förstå hur vi tjänar pengar. Det är ganska enkelt, faktiskt. Erbjudandena för finansiella produkter som du ser på vår plattform kommer från företag som betalar oss. Pengarna vi gör hjälper oss att ge dig tillgång till gratis kreditpoäng och rapporter och hjälper oss att skapa våra andra bra verktyg och utbildningsmaterial.
kompensation kan påverka hur och var produkter visas på vår plattform (och i vilken ordning). Men eftersom vi i allmänhet tjänar pengar när du hittar ett erbjudande du gillar och får, försöker vi visa dig erbjudanden som vi tycker är en bra match för dig. Det är därför vi tillhandahåller funktioner som ditt godkännande Odds och besparingar uppskattningar.naturligtvis representerar erbjudandena på vår plattform inte alla finansiella produkter där ute, men vårt mål är att visa dig så många bra alternativ som vi kan.
- när det gäller att få en inteckning, Det finns tillräckligt med siffror flyger runt för att göra någon matematiker glad. Långivare kommer att titta på ett antal artiklar, som bland annat kan inkludera din kredithistoria, din inkomst och hur mycket skuld du har.
- Vad är FICO kubi poäng, och hur får jag min?
- hur påverkar mina FICO-poäng min förmåga att få en inteckning?
- Hur kan mina FICO-poäng påverka min bolåneränta?
- Varför är det så viktigt att få en låg ränta på min inteckning?
- Bottom line
när det gäller att få en inteckning, Det finns tillräckligt med siffror flyger runt för att göra någon matematiker glad. Långivare kommer att titta på ett antal artiklar, som bland annat kan inkludera din kredithistoria, din inkomst och hur mycket skuld du har.
men ett nummer är kanske ett av de viktigaste siffrorna av alla. Dina FICO-poäng kan påverka om du får ett lån eller inte, och i så fall till vilken ränta. Det är därför det är viktigt att förstå nyanserna i dina FICO-poäng. Lyckligtvis är det inte raketvetenskap. Här är scoop om hur dina FICO-poäng kan påverka din inteckning.
Vill du prekvalificera för en inteckning?Jämför priser
- Vad är FICO-poäng, och hur får jag min?
- hur påverkar mina FICO-poäng min förmåga att få en inteckning?
- Hur kan mina FICO-poäng påverka min bolåneränta?
- Varför är det så viktigt att få en låg ränta på min inteckning?
Vad är FICO kubi poäng, och hur får jag min?
dina FICO-poäng (en akronym för Fair Isaac Corp., företaget bakom FICO-poängen) är kreditpoäng. Det är ett slags betyg baserat på informationen i dina kreditrapporter. Till skillnad från de Betyg du fick i skolan — A till och med F — base FICO Jacobs poäng varierar i allmänhet från 300 till 850. Och ju högre desto bättre.
eftersom det finns tre stora konsumentkreditbyråer (Equifax, Experian och TransUnion), var och en med sin egen version av din kreditrapport, kan du också ha olika kreditpoäng. Du kan till exempel ha en FICO® betyg baserat på din Equifax® kredit rapport, en FICO® betyg baserat på din Experian® kredit rapport, och en FICO® betyg baserat på din TransUnion® kredit rapport. För att ytterligare komplicera saker, du kan också ha VantageScore asiatiska kreditpoäng från varje byrå.dessutom skapar FICO också många olika kreditvärderingsmodeller för långivare i olika branscher. Så din bas FICO-poäng kan inte vara samma som en hypotekslån ser om de begär dina hypoteksspecifika FICO-poäng, till exempel.
du behöver förmodligen inte oroa dig för alla dessa nyanser när du köper ett hem, men du borde fortfarande ha en uppfattning om hur dina poäng ser ut. Du kan få din VantageScore 3.0 kreditpoäng (baserat på liknande faktorer som dina FICO-poäng) från Equifax och TransUnion gratis på Kreditkarma.
Om du vill se dina FICO-poäng kan du dock enkelt köpa dem online från Myficos webbplats och eventuellt hitta dem gratis från din bank-eller kreditkortsutgivare.
hur påverkar mina FICO-poäng min förmåga att få en inteckning?
att låna ut en stor summa pengar är riskabelt företag. Det är därför hypotekslångivare behöver ett bra sätt att kvantifiera risken, och dina FICO — poäng — med all data och forskning som går in i dem-passar räkningen.
olika långivare har olika krav på sina lån. Och eftersom det finns många olika typer av inteckningar från många olika typer av långivare, finns det ingen enda minsta FICO-poängkrav.
Vill du prekvalificera för en inteckning?Jämför priser
Hur kan mina FICO-poäng påverka min bolåneränta?
När ett lån officer får din inteckning ansökan, kan de använda en prissättning rutnät för att räkna ut hur din kredit poäng påverkar din ränta, säger Yves-Marc Courtines, en chartered finansanalytiker med gränslös råd. Generellt kan högre poäng innebära en lägre ränta och vice versa.
därifrån kommer en hypotekslån officer sannolikt att titta på resten av din låneansökan för att avgöra om din basränta behöver några justeringar. Om du till exempel gör en mindre utbetalning kan du få en högre ränta, säger Courtines.
en banks prissättningsnät kan ändras dagligen beroende på marknadsförhållandena. Men här är ett exempel på vad du kan förvänta dig att din basränta ska vara, baserat på din kreditpoäng, på en $216,000, 30-årig, fast ränta inteckning.
| FICO® score range | Interest rate |
|---|---|
| 760–850 | 2.36% |
| 700–759 | 2.59% |
| 680–699 | 2.76% |
| 660–679 | 2.98% |
| 640–659 | 3.41% |
| 620-639 | 3,95% |
källa: myFICO, november 2020.
Varför är det så viktigt att få en låg ränta på min inteckning?
Du vet förmodligen redan att en lägre ränta betyder en mindre månadsbetalning. Men vet du hur stor effekt en mindre månadsbetalning kan ha?
låt oss titta på ett exempel. Enligt USA. Census Bureau, i mars 2018 var det genomsnittliga försäljningspriset för ett nytt hem som såldes i USA 366 000 dollar. Om du skulle gå till slutbordet med en 20% handpenning och valde en 30-årig fast ränta inteckning, här är hur mycket det skulle kosta dig över tiden beroende på dina räntor.
i det här exemplet kan du öka din kredit innan du får en inteckning spara $284 per månad, $3,408 per år och $102,183 under ditt lån! Vad skulle du göra med alla dessa extra pengar?
Pro Tips: Använd vår kreditvärdighetssimulator för att lära dig mer om vad som kan påverka dina kreditpoäng.
Bottom line
dina FICO-kreditpoäng är viktiga faktorer som kan påverka din förmåga att få en inteckning. Det är som en pizza skorpa: visst, andra pålägg är viktiga (som marinara sås, ost och pepperoni), men många tror att det är skorpan som gör pizza.
om din bas kredit poäng är inte mycket bra, kan du sluta med en medioker kartong-skorpa skola-cafeteria pizza (eller en dyr inteckning, i detta fall … så det kan vara bra att försöka förbättra din kredit i förväg). Men om du har högre kreditpoäng kanske du kan få hypotekslånet som motsvarar en hantverksmässig vedeldad pizza. Vilken skulle du välja?
Vill du prekvalificera för en inteckning?Jämför priser