en fastighetslicens i Florida öppnar dörren till flera karriärvägar! Det mest populära alternativet för fastighetslicenstagare är fastighetsförsäljning.
tusentals Floridianer får sina fastighetslicenser varje år specifikt för att bli fastighetsmäklare. Och av goda skäl! Fastighetsmäklare kan arbeta flexibla scheman, vara sina egna chefer och njuta av obegränsad inkomstpotential.
men fastighetsförsäljning är inte ditt enda alternativ. Din Florida fastighetslicens kan hjälpa dig att förbereda dig för flera andra spännande karriärvägar också.
när behöver du en fastighetslicens?
enligt Florida-stadgan 475.01(1) (A) måste du vara licensierad att utföra någon av följande fastighetsaktiviteter för ersättning:
- Marknadsföring, reklam, auktionering eller notering av en annan persons egendom till salu
- representerar en säljare på något annat sätt vid försäljning av en fastighet
- representerar en köpare vid köp av en fastighet
- hyra eller leasa en fastighet på uppdrag av uthyraren eller leasetagaren, på provisionsbasis (även om olicensierade leasingagenter är tillåtna på lönebasis).
Så vilka karriärvägar faller under detta krav? Låt oss titta på dina karriärmöjligheter.
karriäralternativ tillgängliga för dem med en fastighetslicens
När du har en fastighetslicens kan du följa någon av dessa karriärvägar:
fastighetsmäklare eller fastighetsmäklare kub
den klassiska fastighetslicenskarriären, som fastighetsmäklare i Florida kräver en fastighetslicens. Du kan också sparka din karriär upp ett hack genom att gå med i National Association of Realtors (NAR) för att officiellt tjäna titeln Fastighetsmäklare. Detta kräver att betala årliga avgifter och åta sig att mäklaren etiska regler.
kommersiell fastighetsmäklare
den genomsnittliga fastighetsmäklaren fastnar med bostadsförsäljning. Att arbeta mer komplexa transaktioner för kommersiella och Industriella fastigheter ger ytterligare möjligheter till tillväxt och professionella utmaningar. Du kommer också att kunna tjäna mer pengar som stänger färre erbjudanden eftersom kommersiella fastighetsvärden vanligtvis är högre än bostadsvärden. Naturligtvis kräver var och en av dessa erbjudanden också fler timmar än den genomsnittliga bostadstransaktionen.
Managing Broker
Managing brokers kan lagligt utföra alla samma åtgärder som en licensierad fastighetsmäklare, men de har också befogenhet att anställa andra fastighetsmäklare och till och med driva sina egna fastighetsföretag. För att bli en verkställande mäklare måste du tjäna din Florida broker license, men du måste tjäna din fastighetslicens först eftersom Florida kräver att hantera mäklare att ha minst två års erfarenhet som licensierad fastighetsmäklare innan du bedriver en mäklare licens.
fastighetsförvaltare
fastighetsförvaltare ser till att hyresfastigheter fungerar smidigt på uppdrag av fastighetsägaren. Detta kan innebära att hantera ett lägenhetskomplex, en kontorsbyggnad, ett gäng enfamiljshus eller någon annan fastighetsportfölj.
intressant nog behöver du inte ha en fastighetslicens om du arbetar på uppdrag av ett licensierat fastighetsbolag som tjänsteman eller timarbetare. Men det kan ofta vara mer lukrativt att arbeta självständigt på provisionsbasis, vilket kräver en fastighetslicens. Det är trevligt att lämna dig själv alternativet.
fastighetsinvesterare
som namnet antyder investerar fastighetsinvesterare i fastigheter. Detta kan innebära att köpa en fastighet och hyra ut den eller köpa en fastighet och vända den för en vinst. Även om du inte tekniskt behöver en fastighetslicens i Florida för att köpa och sälja dina egna fastigheter som investerare, ger en fastighetslicens dig mer flexibilitet som investerare. Du kommer att kunna marknadsföra dina fastigheter på MLS (Multiple Listing Service) och kan till och med tjäna en provision på dina transaktioner.
en fastighetslicens i Florida förbereder dig för alla dessa karriärvägar. Och med så många alternativ att välja mellan kan du vara säker på att investeringen i att få din fastighetslicens är smart.