den massiva eken är hisnande, men de överhängande grenarna skadar bältros på ditt tak. Du vill trimma de kränkande trädgrenarna, men trädet sitter på fastighetslinjen mellan din plats och din granne. bryter du lagen genom att bryta grenarna?”träd på fastighetslinjer är ett vanligt klagomål mellan grannar, men inte så mycket på tingshuset”, säger Cleve Clinton, partner på Gray Reed, advokater och rådgivare, baserat i Dallas och Houston. ”Det är förutsägbart svårt att motivera att betala advokatkostnader över ett träd — på vardera sidan. Men tvister om träd nära fastighetslinjen kan innebära stora summor pengar, särskilt om trädet är skadat eller dör.”

bortsett från dess estetiska värde och dess bidrag till miljön kan träd ha ett monetärt värde för husägaren, beroende på plats och andra detaljer. Detta värde på trädet kan baseras på:

• en minskning av värdet om egendomen själv om trädet tas bort eller skadas.
• utgifter för att behandla ett skadat träd eller för att ta bort ett farligt eller dött träd.
• ersättningskostnad. Detta kan inkludera arbetskrafts-och saneringskostnader.

träd På fastighetslinjer delas

om trädet är på fastighetslinjen delar båda fastighetsägarna trädets värde och ansvarar för underhåll på sin sida av gränslinjen.

det finns några saker att tänka på om du har problem med ett träd på en delad egenskapslinje:

är det lagligt att beskära eller ta bort trädet?

lagarna varierar mellan stater, län och städer, så det är viktigt att samråda med dina lokala avdelningar om dina rättigheter och skyldigheter för gränsträd. I allmänhet, om någon del av stammen är på både din och din grannes egendom, är trädägaren er båda. Det anses vara den gemensamma egenskapen hos båda husägare, och ingen ägare kan skada eller förstöra trädet utan grannens samtycke att göra det.

du får behålla din egendom inte bara till lot-linjen utan också under marken och himlen ovanför den. Trimning är endast lagligt för fastighetslinjen och är ansvaret för partiet som gör trimningen, säger Clinton. ”Frånvarande tydlig fara, ingen part kan inkräkta på den andras egendom för att trimma ett träd. Om ett träd skadas eller förstörs av en granne är det ansvaret för den person som orsakar skadan — tänkbart i dollarskador.”

enligt webbplatsen för juridisk rådgivning NOLO behöver trädet inte hackas ner för att orsaka en juridisk strid. Om du eller din granne bestämmer dig för att trimma grenar, klippa trädrötter eller behandla delar av trädet med en kemikalie som i slutändan orsakar skador på trädet eller din grannes träd, kan du vara ansvarig för skador.

överhängande grenar, underjordiska rötter

vad kan du göra om de överhängande grenarna eller andra problem relaterade till trädet, såsom rötter som skadar avloppsledningar eller löv som täpper till rännor? Vad sägs om träd som orsakar farliga förhållanden, såsom trasiga lemmar eller spruckna trädstammar?

om det är ett farligt träd har du rätt att trimma grenar och klippa och ta bort trädrötter som tränger in i rör eller fundament i din fastighet. Detta inkluderar träd vars stammar är helt på en angränsande fastighet och inte på fastighetslinjen. Men du är också ansvarig för eventuella kostnader som uppstår för att göra det. ”En arborist bör dock konsulteras och kanske behållas för att trimma eller skära invaderande rötter”, säger Clinton. ”Varje permanent skada på ett angränsande träd är ansvaret för fastighetsägaren som trimmer / skär rötterna.”

På samma sätt måste du se till att hålla trädets hälsa i åtanke som ett resultat av trädtrimning. Om du skär ner en lem och sjukdom attackerar lemmen kan det inte längre vara ett friskt träd. Och enligt NOLO finns det viss rättspraxis som beviljade skador på fastighetsägare om deras grannar har trimmat ett träd till den punkt där trädet inte längre är visuellt tilltalande.

vad händer om trädet faller?

på de flesta platser (och vi betonar att lagarna kan variera i ditt område) är fastighetsägare ansvariga för skador på gränsträd på egen egendom, om skadan från det fallna trädet uppstår från en Guds handling eller under en orkan eller andra extrema väderförhållanden. Så det beror helt på vars sida av fastighetslinjen skadan uppstår. Fastighetsägaren som lider skada bör lämna in en fordran med sina husägare försäkringsbolag.

om stammen på ett träd är i din trädgård, men orkanen skjuter en stor gren genom grannens fönster utan ditt fel, är det inte ditt ansvar. Ägaren till den angränsande fastigheten måste ansöka om försäkringsanspråk.

detsamma gäller i omvänd ordning för ett träd vars stam är på grannens gård: om den massiva snöstormen orsakar en stor gren som hänger över din bil för att krossa vindrutan, kan du inte förvänta dig att grannen betalar för skadan. Det är mellan dig och ditt försäkringsbolag.

undantaget: säg att filialen har varit död i flera år. Din granne har klagat och bett dig att skära ner den, och du misslyckades med att göra det. I så fall kan du vara ansvarig.

kan du ta bort hela trädet?

det korta svaret är nej. Om trädstammen är på fastighetslinjen är du båda lika ägaren till trädet. Det får inte tas bort utan samtycke från båda.

kan min granne komma på min trädgård?

domstolar ger stor respekt för privata fastighetslinjer i USA.din granne kanske inte kommer in i din trädgård för att resa ett träd eller buskar utan ditt tillstånd. Detsamma gäller i omvänd ordning.

men det är här lagligheten kan sluta att vara en bra granne kan börja. Om du gillar ditt träd och du tänker beskära det på din egen egendom, säger Clinton att det är bäst att be om tillstånd att låta din trädtrimmer komma in i grannens gård. På så sätt är trimning runt hela trädet konsekvent och gör att alla sidor av trädet ser bra ut.

Han tillägger att begreppen trädägande, intrång och skador i huvudsak är desamma i alla stater. ”De specifika fakta och lokala lagar (som kommunala förordningar som förbjuder otillåtet trädborttagning) kommer dock att kontrollera slutresultatet.”

”bra staket och bra träd gör goda grannar”, säger Clinton. ”Kommunikation räknas-och vänlig, get-along kommunikation på det.”

Huvudbild kredit: ”träd vs. staket,” Sethoscope, CC by-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams har hållit bin, odlade grönsaker och blommor för bondemarknader och missar aldrig en möjlighet att prata med ett intressant träd.