Från Austin och Dallas till Houston och överallt däremellan är hyresgäst screening verkligen viktigt för alla hyresvärdar i Texas.

Lone Star State är unik, och lagar och förordningar om hyresgäst screening är något annorlunda än resten av landet.

Vi är här för att leverera den senaste informationen hyresgäst screening i Texas, så du vet vad som krävs för att få en bra hyresgäst att hyra från dig.

• granska Texas hyresgäst screening regler och lagar
• länk till gratis resurser för Texas hyresvärdar
• få en översikt över hyresgäst screening process
• välj en topp hyresgäst screening service

i den här videon täcker vi några tips och tricks för att screening dina hyresgäster i Lone Star State.

lagar om Texas hyresgäst Screening

Texas marscherar i takt med sin egen trumma, och det är inte annorlunda när det gäller lagarna om hyresgäst screening.

varje hyresvärd med egendom i Texas bör vara medveten om dessa specifika regler:

• Det finns ingen gräns för hur mycket en hyresvärd kan samla in i Ansökningsavgifter för att täcka screeningkostnader.
• Du måste lämna ett skriftligt meddelande om hyresgästens urvalskriterier
• sökanden måste underteckna ett bekräftelseformulär som verifierar att de fått en skriftlig checklista för hyresgästens kriterier

generellt anses en ansökningsavgift i Texas vara återbetalningsbar om inte hyresvärden har försummat att tillhandahålla en checklista för hyresgästens kriterier till sökanden. Om det händer och sökanden nekas har de rätt att få ansökningsavgiften återbetalad.

Du kan läsa mer om Texas hyresgäst screening lagar, liksom många andra hyresvärd/hyresgäst regler och förordningar här eller över på vår texas hyresvärd hyresgäst lagar sida.

Screeningfel du måste undvika

varje hyresvärd har rätt att göra en bakgrundskontroll av sökande, men endast om de har undertecknat ett dokument som ger samtycke till att du gör det.

Du bör alltid kontrollera att hyresansökningsformuläret du använder har ett avsnitt som specifikt begär ett undertecknat samtycke för en bakgrundskontroll från sökanden. Du kommer inte att kunna göra bakgrundskontrollen utan den.

ta en titt på hur vi inkluderade det i formulären som används på RentPrep.

den första röda pilen visar sökanden att ansökningsavgiften inte återbetalas. På så sätt finns det ingen förvirring från sökanden om de får några pengar tillbaka.

den andra röda pilen indikerar var sökanden kommer att underteckna som låter dig köra en bakgrundskontroll.

Nu när du har rätt pappersarbete för en bakgrundskontroll, se till att titta på vår lista över resurser.

resurser för hyresgäst Screening i Texas:

här på RentPrep vill vi hjälpa dig att hitta de bästa hyresgästerna i ditt område, så vi har tillhandahållit några gratis formulär med resurslänkar för att komma igång.

• Rental Application PDF – har varje potentiell hyresgäst fylla i denna hyra ansökan.*
• flytta in flytta ut checklista – detta är till hjälp för efter hyresgästen screening process för att se till att du dokumentera villkoret för hyra
• hyresavtal – när du har beslutat om en hyresgäst du vill upprätta ett leasingavtal. Denna redigerbara doc är en bra startplats.
• sammanfattning av dina rättigheter under FCRA-screeners här på RentPrep är FCRA certifierade för att säkerställa överensstämmelse på din screening rapport
• Tenant Screening Guide – Detta är en rolig och informativ hyresgäst screening guide vi sätta ihop med hjälp av spelet Gissa vem
• Texas hyresgäster Guide – Från Texas Attorney General
• Texas hyresvärd/hyresgäster stadgar och koder – en fördjupad titt på lagarna för hyresvärden / hyresgäst relation.

*hot hyresvärd tips: En hemlighet som vi har lärt oss genom åren är att insistera på att sökande följer en ”no Blank Space” – policy för var och en av dina hyresapplikationer.

allt du behöver göra är att se till att sökande fyller i varje utrymme på ditt formulär.tyvärr lämnar de flesta sökande som vill hålla information dold ofta tomma utrymmen på en hyresapplikation, så om du insisterar på inga tomma utrymmen kan du ofta screena ut besvärliga sökande direkt.

Texas Tenant Screening Process

bra hyresvärdar skriver alltid upp en lista över screeningkriterier för var och en av dina Texas hyresfastigheter. När du skriver ner det och uppdaterar det, har du alltid det till hands för alla intresserade sökande.Screeningkriterier innehåller ofta faktorer som följande:

• absolut ingen rökning
• Pet begränsningar eller begränsningar
• inkomst måste vara minst 3 gånger den månatliga hyran
• ingen historia av våldsbrott
• ingen historia av vräkningar

Kontrollera med de federala standarderna som finns på hud.gov för att säkerställa att du inte diskriminerar några skyddade klasser, såsom funktionshinder, ålder, familjär status och andra.

oavsett var du bor är det alltid bra att ha en aktuell lista över screeningkriterier. Kom ihåg att i Texas, det krävs enligt lag att du anger dessa kriterier i skriftlig form för alla sökande.

att ha en tydlig och kortfattad checklista för screeningkriterier är det första steget i att skydda dig mot diskrimineringsförfaranden
När du tittar på sökande, var alltid konsekvent i screeningförfaranden.

gör aldrig ändringar eller undantag från dina screeningkriterier. Du bör inte heller hoppa från on view till en annan baserat på ett fall för fall.
eventuella avvikelser kan ses som diskriminering och kan driva dig till juridiska problem.

hyresgästundersökningsprocessen är ganska lik från stat till stat men Texas gör några saker annorlunda, till exempel:

• i händelse av att två eller flera personer ansöker om en hyresfastighet och du avvisar en av dem, anses alla sökande som avvisade.
• när du godkänner en sökande men de bestämmer sig för att inte flytta in behöver du inte återbetala ansökningsavgiften.
• om ansökan avslås måste du återbetala ansökningsavgiften omedelbart.

återigen föreslår vi att du läser den här detaljerade guiden för mer information som är specifik för delstaten Texas.

hyresgäst Screening för Pro hyresvärden

Vi har en extra hyresgäst screening handledning som leder dig genom hela processen.

den här guiden är 10 kapitel och hjälper dig att se till att du har rätt person i din hyra.

ta dig tid att läsa den här guiden och framtiden kommer du att tacka dig.

välja en Screeningtjänst

så snart du har bestämt dig för några hyresgästsökande är det dags att köra en bakgrundskontroll på var och en.

en grundlig bakgrundskontroll kommer alltid att innehålla följande punkter:

• vräkning historia
• konkurs Sök
• domar och panträtter
• adress historia

alldeles för många hyresvärdar gör misstaget att välja en sökande helt enkelt baserat på en känslomässig reaktion eller en magkänsla. Lita inte på immateriella eller vaga föraningar. Använd solid information som pekar dig på den bästa hyresgästen.

om du har några frågor om hyresgäst screening i texas, låt oss veta. Vi på RentPrep har arbetat med mer än 21,000 hyresvärdar under det senaste decenniet, och .

ta en titt på Rentpreps tenant screening-paket för att kolla in alla olika tjänster vi tillhandahåller.

våra FCRA certifierade screeners kommer alltid att ge dig och varje hyresvärd den bästa hyresgästen screening rapport tillgänglig.