een meergezinswoning is elk woongebouw waarin meer dan één gezin woont*. Het maakt niet uit in hoeveel eenheden het is verdeeld. Bijvoorbeeld, het kan een complex van 3.000 tuinappartementen verspreid over een honderd hectare. Aan het andere uiterste kan het echter een enkele, vrijstaande woning zijn waarin de eigenaar een verdieping verhuurt.

wie het bezit maakt niet uit, volgens Moody ‘ s Analytics. Het kan een appartement zijn, een coöperatie, een beheerbedrijf of een eenmanszaak. De eigenaar kan één eenheid bezetten of niet.

soorten meergezinswoningen

een duplex is een huis met twee verdiepingen waarin een ander gezin op beide verdiepingen woont. Ze delen een gemeenschappelijke voordeur en foyer. Toch heeft elke unit een aparte ingang buiten de foyer. Op dezelfde manier is een triplex of een quadplex een huis met respectievelijk drie of vier aparte eenheden.

herenhuizen delen buitenmuren. Apart gekocht en verkocht, elk heeft een eigen ingang. Een Rij herenhuizen strekt zich vaak uit over de lengte van een stadsblok.

geschakelde woningen bevatten slechts twee eenheden. Afgezien van dat, ze zijn vrijwel hetzelfde als herenhuizen.

Rowhouses

halfvrijstaande woningen

een appartementengebouw is een enkel gebouw met ten minste vijf afzonderlijke eenheden. Als het ook hosts een bedrijf, dan is het een gemengd gebruik gebouw. Een appartementengemeenschap is een verzameling appartementengebouwen die terrein en voorzieningen delen. Deze voorzieningen kunnen bestaan uit een parkeerplaats, een zwembad, tuinen of een speeltuin.

verwarring met”commercieel onroerend goed”

niet-zakelijk onroerend goed en commercieel onroerend goed zijn de twee algemene categorieën van onroerend goed. Niet alle meergezinswoningen zijn residentieel. Het verschil is of het hoofddoel van het onroerend goed een rendement op investering is. Als dat zo is, dan is het commercieel eigendom. Dat geldt ook voor appartementengebouwen en gebouwen voor gemengd gebruik.

de vastgoedsector beschouwt elk onroerend goed met vijf of meer wooneenheden als commercieel. Elk onroerend goed met vier of minder wooneenheden-en geen commerciële eenheden-is volgens afspraak residentieel. Deze omvatten duplexen, triplexen, quadplexen, herenhuizen en halfvrijstaande hom. Appartementsgebouwen en complexen zijn echter commercieel.

* Sharestates ‘ functionele definitie van meergezinsgebonden eigendom wijkt af van de algemeen aanvaarde definitie die hier wordt beschreven. Wanneer Sharestates een investering als een “meergezinswoning” noemt, heeft het ten minste vijf eenheden.

Tags: multi-family property, sharestates

← terug naar Woordenlijst