는 경우 다이빙으로의 과정은 구입하는 첫 번째 홈,당신은 가능성이 이미 생각이 많은 것을 배울 수:부동산 용어,는 방법을 제공,당신이 무엇을 동의하는 것입할 때 구매 계약,그리고 당신이 감당할 수 있을 지불하거나 빌려. 좋은 부동산 에이전트로 봉사할 수 있는 가이드를 가리키는 올바른 방향으로 당신을 제공,당신은 머리 때 혹은 도로에 앞서,그리고,무언가가 생기는 경우는 이상인 범위의 지식을 찾을 수 있도록 도와 전문화된 안내를 해결하는 문제입니다.

그러나,당신은 이미 저장한 구매의 삶,그것은 이해를 요구 하나의 중요한 질문 전에 고용하 는 에이전트:어떻게 이 사람이 얻을 무료입니까?

주택 구매자로서 당신에게 좋은 소식이 있습니다: 판매자를 대표하는 대리인과 귀하를 대표하는 대리인,구매자는 모두 종결시 판매자의 수익금에서 지급됩니다. 당신이 집에 대한 판매자를 지불하지만,당신은 에이전트의 지불에 아무것도 추가 할 필요가 없습니다. 판매자에 대한 책임이 보고 있는 에이전트가 관여를 받을 자신의 지불되는,일반적으로 설정위원회는의 백분율 판매하는 가격입니다.

고용의 판매 에이전트는 아마이 저장되지 않습니다.당신은 어떤 돈

가장 큰 중 하나는 오해 구매자는 그들을 저장할 것에 에이전트 수수료함으로써 판매 에이전트는 일반적으로,하나에서 만나는 오픈 하우스,또는 이야기를 호출하는 경우에”판매에 대한”등록 핸들 전체 트랜잭션이 있습니다.

이것을”이중 기관이라고합니다.”그리고 에이전트를 제공할 수 있습을 가지고 집에 아래로 가격을 조금에 대한 보상하지 않을 가져 자신의 에이전트,는데 저축할 수 있습에 의해 상쇄되지 않는 사람을 넣을 것입니다 당신의 첫 번째 관심사와 협상합니다.

이중 기관은 허용되지 않는 많은 장소에서,그것을 만들 수 있습 충돌이(하나 또는 인식이 진짜)같을 때려고 시도하는 사람을 위해 옹호자는 양쪽. 의 몇몇 부분에서 미국 동일한 에이전트를 나타낼 수 있으로 양쪽에”트랜잭션 브로커,”사람이 걸리는 곳에서는 옹호자에 대한 어느 한쪽과 단순히 중재 트랜잭션이 있습니다. 이 배열할 수도 있습 까다로운로,부동산 에이전트를 찾을 수 있습니다 그것이 어렵게 옹호 관계를 그 또는 그녀는 이전에으로 개발되었습니다.

여부에 관계없이,누군가가 작업으로 이중 에이전트 또는 트랜잭션 브로커,그것은 종종 경우 에이전트에서 단순히 전체위원회 제공하는 양쪽 어쨌든,성공하는 사람들의 특징 중 하나는 구매자와 판매자에서 같은 위치에 있습니다. 주택 판매자의 대리인과 일하기로 결정한 경우,매우 조심스럽게 밟고 많은 질문을하십시오.

구매자의 에이전트가 집에 기대하는 어떤 수수료를 배우는 방법

집이$400,000 판매 광고 말. 당신이 그것에 관심이 있고 물의 에이전트가 당신을 도울 자세히 살펴보고,아마도 당신을 도움을 제공합니다. 판매자 한편,이미 동의 그들의 대리인에 따라 두 가지:얼마나 많은 양의 판매 에이전트와 구매자의 대리인을 지불될 것입니다. 후자의 금액은 일반적으로 에이전트가 액세스 할 수있는 지역 목록 서비스에 게시됩니다.

대부분의 경우,이 두 금액은 판매 가격의 비율이 될 것입니다. 때로는 총위원회 균등하게 분배됩니다,및 다른 시간에 하나의 측면을 제공될 것이 더 많거나 적은 다른 것보다,에 따라 양 당사국의 부작용을 낳았습니다.

예를 들어,판매자 추가 인센티브를 구매자의 에이전트를 표시하는 시설을 지불 할 수 있습니다 그의 에이전트 2.8%의 판매 가격,하지만 제공하는 구매자의 에이전트,더 높은 속도에서는 3.0%의 판매 가격입니다. 평균적으로 각면에 제공되는 2.25%에서 3.5%의 야구장에서 백분율을 볼 수 있습니다. 아직도,이것은 항상 협상 가능하며 결코”표준”비율은 없습니다.

경우,계속 예를 들어,위의를 제공하는 집을 사는 목록에 대한 가격의 금액이$400,000,다음의 판매 에이전트로 지급됩니다.$11,200 위원회,그리고 에이전트 지불될 것입$12,000.

얼마나 가격을 조정하고 학점을 변경할 수 있습니다 최종 위원회는 양

에서 일어 닫는 가정의 판매는,당신의 계약으로 판매자가 변경 될 수 있습니다. 는 경우,예를 들어,감정인 고용하여 대출을 말한다 가치가 집$50,000 보를 제공 그것을 위해,판매할 수 있습에 동의하는 가격 감소(할 수 있습니다 똑같이 가능한 것을 가지고 올 더 높은 아래로 지불을 위해 어떤 차이를 은행이 동의하여 당신을 빚). 또는 아마도 검사는 가격 인하를 보증하는 집의 주요 결함을 드러 낼 것입니다.두 경우 모두 거래에 관련된 에이전트는 결과적으로 더 낮은 수수료를받을 수 있습니다(최종 구매 가격의 일정 비율을 차지함).

그러나,또 다른 일반적인 시나리오에 대한 가정의 결함을 다룬다. 그래서 판매자가 재산 수리를 위해 5,000 달러를 신용하기로 동의했다고 가정 해 봅시다. 에이전트는 여전히 각각 합의 된 판매 가격의 각각의 비율을받을 것입니다 동안 신용은 폐쇄에서 처리됩니다. 부동산 중개인의 커미션은 크레딧,세금,검사 비용 등에 관계없이 최종 판매 가격을 기준으로합니다.

더라도 위원회에 대한 금액을 구매자의 대리인에 의해 결정됩 판매,구매자로 당신은 수도 여전히 유연성에서 양 당신의 에이전트가 지불합니다. 예를 들어,만약 당신이 강하게 느끼는 당신의 에이전트가 표시되지 않는 귀하의 이익 또는 당신을 찾는 에이전트가 중요한 실수,당신은 무료로 요청하는 당신의 에이전트는 신용 수수료의 일부 비용에는 폐쇄된다. 이것은 일반적인 발생은 아니지만 특정 문제를 해결하는 방법으로 발생할 수 있고 발생합니다. 유지 하는 마음에 에이전트가 어떠한 의무도 그의 임무를 자르에서 여밈이지만,그것은 무언가할 수 있는 논의가 있다고 생각되는 경우 강력한 이유를 위한 에이전트가 신용다. 귀하와 귀하의 대리인이 그러한 감소에 동의하는 경우,폐쇄하기 전에 대금업자와 지워야합니다.