Om du är en hyresvärd som vill vräka en hyresgäst, använd en Indiana (i) vräkning meddelande att påbörja processen. Ditt utvisningsmeddelande måste skrivas enligt Indiana state law, och ge din hyresgäst den lagligt nödvändiga tiden att svara eller flytta ut.

i Indiana, vräkning stämningar regleras av avdelning 32, artikel 31 Hyresvärd-Hyresgäst relationer Indiana.

för referens, en Indiana vräkning meddelande kallas också:

• Indiana meddelande att sluta
• Indiana meddelande att utrymma
• Indiana Lease uppsägning

Indiana vräkning meddelanden efter typ

ladda ner en gratis vräkning meddelande anpassat för Indiana state lag nedan i MS Word (.docx) eller Adobe PDF-format.

30-Day Lease Termination: Använd detta meddelande för att låta en hyresgäst veta att du slutar en månad till månad leasing, och att de måste förbereda sig för att lämna din egendom. I Indiana måste hyresvärdar ge hyresgäster 30 dagars varsel för att flytta ut om de är på en månad till månad leasing.

ladda ner: Word (.docx) eller Adobe PDF

meddelande om att avsluta (bristande efterlevnad): Använd detta meddelande för att börja vräka en hyresgäst om de har brutit mot villkoren i ditt leasingavtal. I denna situation kan hyresvärdar börja utkastsprocessen omedelbart.

ladda ner: Word (.docx) eller Adobe PDF

10-dagars meddelande att betala hyra eller avsluta: Använd detta meddelande för att börja vräka en hyresgäst om de inte har betalat hyra i tid. I Indiana, hyresvärdar måste ge hyresgäster 10 dagar att betala hyra innan utvisningsprocessen kan fortsätta i domstol.

ladda ner: Word (.docx) eller Adobe PDF

om du vill skicka ett brev som bara påminner din hyresgäst om att hyran är Sen (utan hot om utvisning), använd ett meddelande om sen hyra.

Indiana vräkning lagar och krav

• vräkning stämningar: en hyresvärd kan återhämta advokatkostnader och kostnader om de lyckas i vräkning förhandlingen. Indiana kod 32-31-7-7
• Sen eller utebliven betalning av Hyra: 10 dagar Indiana kod 32-31-1-6
• frist för utebliven betalning av hyra: krävs inte enligt lag, men det kan finnas en frist ingår i hyresavtalet.
• meddelande om bristande efterlevnad: ”rimlig tid” för att bota överträdelsen. Indiana kod 31-31-7-7

Vad är vräkning processen i Indiana?

Steg 1: leverera vräkning meddelande

det första steget i vräkning processen är att leverera lämplig Indiana vräkning meddelande till hyresgästen personligen. Om du inte hittar din hyresgäst kan du leverera meddelandet till alla som bor i lokalerna eller lägga meddelandet på hyresgästens dörr.

steg 2: Vänta tills hyresgästen agerar

hyresgästen kan antingen fixa (eller ”bota”) problemet eller flytta ut inom den tidsram som anges i meddelandet.

steg 3: Fil vräkning dokument

i Indiana, vräkningar kan lämnas in i småmål domstol när hyresbeloppet är mindre än $6,000. En hyresvärd eller hyresgäst kan också lämna akuta possessory åtgärder i småmål domstol samt. Nödorder kan beviljas om hyresgästen bedriver skadligt eller skadligt beteende på fastigheten.

steg 4: servera vräkning dokument på hyresgästen

hyresgästen måste delges ett meddelande som anger när de ska visas i domstol för att försvara sig mot vräkning.

Steg 5: delta i domstolsförhandlingen

vid förhandlingen kommer domstolen att höra en hyresvärds argument och eventuella försvar som en hyresgäst kan ha mot utvisningen. En dom kommer att göras, och hyresgästen får antingen stanna kvar på fastigheten eller tvingas avlägsnas av sheriffen.

relaterade Indiana Court Forms

• exempel på en fordran för innehav av egendom från Bartholomew County, Indiana

vräkning Information för Indiana hyresgäster och hyresvärdar

hyresvärdar är inte tillåtet att delta i ”självhjälp” vräkningar för att försöka tvinga dig att flytta ut. Om din hyresvärd har bytt lås eller stänga av dina verktyg utan domstolsbeslut, kanske du kan använda en akut besittningsorder för att få tillgång till ditt hem eller tillhörigheter.

hyresgäster kan få ytterligare information om att hyra i Indiana i handboken hyra i Indiana från Indiana Legal Services, Inc.

hyresvärdar

hyresgäster kan utvisas under vissa begränsade omständigheter utan föregående meddelande. Detta inkluderar situationer där en hyresgäst gör något av följande:

• begår avfall som avsiktligt förstör fastigheten
• vägrar att betala hyra i förskott enligt villkoren i deras kontrakt
• håller över den period som överenskommits om att hyra fastigheten

dessutom, om du redan har gått igenom leasingavslutningsprocessen, får en hyresgäst inte stanna kvar på fastigheten och kan utvisas utan föregående meddelande.

Du kan vidta omedelbara rättsliga åtgärder om du anser att hyresgästen är ett hot mot hälsa och säkerhet för sig själva eller andra hyresgäster.