den säkra lagen kräver lån upphovsmän att licensieras. Men vad betyder det exakt?

Vem behöver licensieras i Hypoteksindustrin?

den som bedriver verksamhet av ett lån upphovsman måste licensieras.

att engagera sig i lånets originering betyder att du:

• ta bostadslånsansökningar,
• erbjuda eller förhandla om villkoren för ett bostadslån för ersättning eller vinst,
• Håll dig ut för att vara eller annonsera att du kan eller kommer att ta en hypotekslån eller förhandla hypotekslån för ersättning, eller
• är en oberoende entreprenör som fungerar som låneprocessor eller försäkringsgivare för bostadsfastigheter.

vad betyder det att ”ta en bostadslånsansökan”?

en person ”tar en ansökan” om du får en bostadslånsansökan i syfte att underlätta ett beslut om att förlänga ett erbjudande om bostadslånsvillkor till en låntagare eller potentiell låntagare.

vad betyder det att ”erbjuda eller förhandla om villkor för ett bostadslån för ersättning eller vinst”?

Om du gör något av följande betyder det att du erbjuder eller förhandlar villkor:

• Visa bostadslånsvillkor till låntagare eller potentiella låntagare för deras övervägande,
• kommunicera med låntagare och potentiella låntagare angående bostadslånsvillkor med målet att få låntagarens verksamhet,
• Guide låntagare och potentiella låntagare mot specifika långivare eller bostadslånsvillkor med någon annan än låntagaren som erbjuder dig incitament att göra det, eller
• få någon betalning till följd av att en låntagare ingår bostadslånsvillkor.

Vem behöver inte licensieras i Hypoteksindustrin?

Du behöver inte licensieras enligt Federal SAFE Act helt enkelt för att arbeta för ett hypotekslån, såvida du inte utför origineringsaktivitet, som vi har beskrivit ovan.

det finns många jobbroller hos ett hypotekslån som i de flesta stater inte kräver licens. Detta inkluderar i allmänhet processorer, försäkringsgivare och assistenter som inte är inblandade i att erbjuda eller förhandla lån.

vissa stater har dock strängare riktlinjer för vem som måste licensieras, vilket kräver fler jobbfunktioner för att ha en licens. Kontrollera din statens krav för att avgöra om du gör eller inte behöver licensieras för att arbeta i inteckning industrin.

Vad krävs för att få en inteckning licens?

Mortgage licensing övervakas av det rikstäckande Multistate licenssystemet, allmänt kallat NMLS. NMLS utfärdar licenser till potentiella MLOs som uppfyller kraven.

MLOs är skyldiga att göra följande innan du får en licens:

• visa ekonomiskt ansvar, karaktär och allmän kondition. Det förväntas att MLOs kommer att visa ekonomisk hälsa på en nivå som gemenskapen kan ha förtroende för dem och att de kommer att fungera på ett ärligt och rättvist sätt, i enlighet med sina respektive staters normer.
• komplett, minst 20 timmars utbildning före licensiering. Dessa kurser måste godkännas av NMLS. Många stater har också ytterligare statsspecifika krav på utbildning före och efter licensiering.
• få en poäng på minst 75 procent korrekta svar på NMLS skriftliga test. Detta är en del av 12 U. S. C. 5105(d). Stater kräver också ett test som är specifikt för deras lagar eller ger Uniform State Test (UST).
• få täckning genom antingen en nettoförmögenhet eller Säkerhet bond. Alternativt kan du betala till en statlig fond som krävs av statliga tillsynsmyndigheter.
• skicka fingeravtryck till NMLS för en FBI-statlig och nationell kriminell historia bakgrundskontroll.
• skicka in en korrekt och grundlig personlig historia och erfarenhetsdokument till NMLS som innehåller:
  • en oberoende kreditrapport
  • någon information om administrativa, civila eller kriminella fynd i någon jurisdiktion

vad kan påverka din MLO-Licensberättigande?

för att vara berättigad till ett lån originator licens, Det finns ett antal krav som du måste uppfylla. Om du har gjort något av följande kan du inte få en MLO-licens:

• hade en MLO-licens återkallad var som helst i landet. Det stämmer-om en stat tar bort din licens kan du inte längre få en licens i någon annan stat. Det enda undantaget från denna regel är om återkallelsen formellt lämnades.
• dömts för, erkände sig skyldig eller Nolo contendere till ett brott under sjuårsperioden före dagen för ansökan om licensiering.
  • detta är bredare om brottet involverade bedrägeri, oärlighet, förtroendebrott eller penningtvätt. Ingen tidsram gäller i dessa fall och någon av dessa avgifter kan påverka din licens behörighet.
  • strukna eller benådade domar påverkar inte nödvändigtvis din behörighet.
  • Observera att huruvida ett brott anses vara ett brott är baserat på lagen där brottet begicks.

hur förnyar du din licens för hypotekslån?

Om du vill uppfylla alla krav för att förnya ett lån originator licens, måste du uppfylla alla miniminormer som fastställts för initial licensure och slutföra alla nödvändiga professionella NMLS-godkänd fortbildning (CE).

obligatorisk CE inkluderar minst åtta timmar NMLS-godkänd CE varje år. Du kan också behöva slutföra ytterligare fortbildningstimmar enligt din individuella stat.

du får endast få kredit för en fortbildningskurs under det år du går kursen. Så du får inte ta en kurs ett år för att uppfylla kraven nästa år. Du kan inte heller upprepa en kurs för att uppfylla minimikraven. NMLS använder också en” successiv årsregel”, vilket innebär att du inte kan ta samma CE-kurs två år i rad.

Om du är instruktör på en NMLS-godkänd kurs kan du tjäna kredit mot fortbildningskravet. Varje timmes undervisning motsvarar två timmars kredit mot detta krav.

Observera att om din MLO-licens upphör och inte förnyas i fem år eller mer, kommer dina ursprungliga testresultat inte längre att vara giltiga. Detta innebär att du måste ta och klara alla relevanta tester igen för att återfå din MLO-licens.

vad mer bör du veta om MLO licensiering?

för att få en MLO-licens måste du ha en sponsor som är en NMLS-licensierad enhet. Din sponsor kommer att ha tillgång till din profil och bär ansvaret för dina handlingar.

uppdatering av din information med NMLS är obligatorisk. Om informationen på ditt MU4-formulär inte längre är korrekt har du 30 dagar på dig att uppdatera informationen. Du måste skicka in din nya information via NMLS.

din sponsringsenhet får inte ändra din information om du inte ger ditt samtycke. Så om de reviderar ditt MU4-formulär måste du ange ett intyg innan informationen skickas till NMLS.

Du bör inte ignorera upplysningsfrågorna på MU4-formulär. Faktum är att många har fått licenser återkallade eftersom de gav felaktiga svar på dessa frågor. Som vi nämnde tidigare innebär återkallelse i ett tillstånd att du inte får ansöka om licens i någon annan stat, vilket betyder game over!

Ytterligare läsning:

• hypotekslån Origination aktiviteter: är du licensierad för det?
• vanliga NMLS-licensproblem