syskonrivalitet slutar inte i barndomen; fråga bara min syster.

Amber köpte sitt hem vid 25 år gammal, nästan omedelbart efter att jag köpte mitt hus. Hon kunde inte låta sin lillebror vara den enda husägaren i familjen. När allt kommer omkring, att äga ett hem är den amerikanska drömmen, eller hur? Min syster flyttade stolt in i sitt hus och fyllde snabbt det med mer Ikea-möbler än ett svenskt vandrarhem och målade rummen i alla de senaste färgerna, precis som på någon HGTV-show.

sedan bröt vattenpumpen.

följt av ett Duschhandtag.och sedan började snön falla på hennes orörda uppfart, vilket gjorde det omöjligt att komma till jobbet en morgon.

och detta var allt under de första veckorna av att äga ett hem.

bor över hela landet, det var lite jag kunde göra för att hjälpa. Mina föräldrar gjorde det bästa de kunde för att hjälpa, men under de kommande två åren tillbringade min syster mer tid på att försöka lösa problem än att faktiskt njuta av sitt hem. Under dessa två år plockade jag upp ett halvt dussin hyreshus och till och med ett stort lägenhetskomplex och hittade min sanna kallelse som fastighetsinvesterare. Det var uppenbart att äga fastigheter fungerade bra för mig, men för min syster hade det blivit en enorm huvudvärk.

Jag delar med dig senare precis vad som hände med min syster och hennes hus. För tillfället ville jag dock bara berätta den här historien för att illustrera en punkt: Bara för att du kan köpa ett hus betyder det inte att du borde. Att köpa ditt första hem kan vara ett bra steg i att klättra på berget till ekonomisk säkerhet eller det kan vara en kanonkula i floden av skuld och förtvivlan.

Så hur vet du när det är rätt tid att köpa ett hus?

Jag ska berätta hemligheten: det handlar inte om ”när” men ”vem.”Vem är du? Vad är din position i livet? Det här är de frågor som avgör när du ska ge dig in i bostadsägande. Det handlar inte om en ålder du behöver nå först. Det handlar om en person du behöver bli innan du köper ett hem. Även om jag köpte mitt första hem på 21, andra kan vänta tills 41. Andra kan hyra för livet, och det är bra. Det är inget fel med att hyra.

att äga ett hem har fördelar för att bygga rikedom i livet, men jag förespråkar att du ställer dig själv dessa fem frågor innan du väljer att köpa ett hem. Om du inte kan svara ja på var och en av dessa frågor, Skjut upp att köpa ett hus.

1: är ditt finansiella hus i ordning?

• hur mycket kreditkortsskuld har du?
• vad sägs om auto lån, studielån eller personliga lån?

Nej, du behöver inte berätta för mig. Du kan ljuga för mig och för andra allt du vill, men du kan inte ljuga för dig själv (eller banken) om du vill köpa ett hem. Jag säger inte att du inte kan ha någon skuld för att köpa ett hem, men jag tror skuld är symptom på en större sjukdom. ”Men Brandon,” säger du ” Jag har bara den skulden på grund av (sätt in ekonomiska svårigheter här).”

exakt.

den skulden är ett symptom på ett större problem: inte tillräckligt med pengar. Om du är tvungen att använda ett kreditkort eftersom det verkar alltid vara mer månad än pengar, köp inte ett hus.

vad sägs om din kredit? Gungar du en 820 kreditpoäng eller skrapar med en 620? Din kreditpoäng är det nummer en bank använder för att avgöra hur bra du hanterar kredit. Om din kredit värdering är fruktansvärt, det är förmodligen eftersom du hanterar kredit fruktansvärt. Ja, det finns omständigheter utanför din kontroll som kan påverka din kredit värdering (såsom bedrägeri eller medicinska räkningar) men även så dessa frågor måste städas upp innan du börjar handla för ett hem.

2: har du sparat tillräckligt för en handpenning?

din handpenning på ditt första hem kommer sannolikt att vara den enskilt största investeringen du någonsin har gjort. Jag pratar inte bara om handpenningen du behöver för att finansiera hemmet, men också alla oförutsedda kostnader som är förknippade med ditt förvärv.

som ni säkert vet, idag kan du köpa ett hem för så lite som 3,5% handpenning. På ett hem på 200 000 dollar är det bara 7 000 dollar. Många tittar på det och säger: ”bra Bra! Jag råkar ha sparat just så mycket pengar!”

men glöm inte stängningskostnaderna, försäkringen, skatterna och pengarna för reparationer och inredning för att göra huset till ett livligt hem. Dessa kostnader kommer enkelt att lägga till tusentals dollar till din bottenlinje.

det är inte mycket värre än att köpa ditt drömhus och inte ha en cent för att fixa det för att uppfylla din dröm. Du kan fastna med vanliga vita väggar eller ett olivgrönt badkar längre än du vill. Men om du har råd med en handpenning som ger utrymme för andning (och uppgraderingar) efter köpet, är du på rätt väg till bostadsägande.

3: Har Du Verkligen Råd Med Betalningen?

När det gäller din månatliga inteckning betalning, kan du verkligen äger för samma belopp som du kan hyra?

de flesta fastighetsmäklare kommer entusiastiskt att berätta”Ja!”

i själva verket skulle det belopp du betalar i hyra förmodligen likna det belopp du skulle betala i princip och ränta på ditt hypotekslån. Men din princip och intresse är inte de enda kostnaderna för att äga. Glöm inte:

• fastighetsskatt
• försäkring
• Hoa (homeowner ’ s association) avgifter
• stadsbedömningar
• vatten, avlopp och/eller sopor
• andra verktyg som din hyresvärd kan täcka

dessa avgifter kommer att lägga till hundratals till din månatliga betalning. På en av mina Duplex, min skatt och försäkring betalning är mer än dubbelt inteckning principen och ränta!

var försiktig med att helt enkelt använda en online mortgage calculator för att bestämma hur mycket det skulle kosta att äga ett hem. Inteckning betalning ensam är bara en bit av pusslet. Du måste bestämma ett rimligt belopp som du har råd innan du handlar för ditt hem.

bara du vet din personliga budget och vad du har råd med, men jag rekommenderar att du aldrig tar en månatlig betalning som är mer än 25% av din hemlön…och det inkluderar dina skatter och försäkringar. De flesta långivare gör att du kan sträcka dig betydligt tunnare än så, men faller inte för deras frestelse. Den värsta finansiella krisen som drabbade vår ekonomi sedan den stora depressionen utlöstes av samma lösa utlåningskriterier.

relaterat: hyra vs Köp kalkylator

relaterat: Hur mycket hus du har råd baserat på din månadsinkomst

4: Är du redo att slå dig ner?

hur många jobbförändringar har du haft i ditt liv? Om du är som jag, förmodligen flera. Tills du upptäcker att en karriär du planerar att hålla ett tag kan du upptäcka att ditt nästa jobb kan skapa en två timmars pendling eller, värre, leda dig till en annan stad eller stat.

Om du inte är i flipping-verksamheten är ditt hem en långsiktig investering. Bostadspriserna uppskattar i genomsnitt cirka 3% per år. Med andra ord, om du köper ett hem och säljer det inom ett år eller två, finns det en chans att det ökade värdet (om något) inte ens täcker de stängningskostnader du betalat för att köpa huset. K

Jag rekommenderar att du planerar att stanna i ditt hem i minst fem år. Om du inte är redo att förbinda dig till den tiden ännu, är det okej. Hoppa bara inte på” Jag behöver köpa ett hus eftersom alla andra är ” bandwagon.

Ja, du kan alltid hyra ut ditt hem om du skulle flytta ut ur området. Faktiskt, jag tror på att förvandla tidigare hem till hyror; det var så jag började investera i fastigheter. Det tar dock arbete att vara hyresvärd, och du borde veta vad du får in innan du dyker in i fastighetsinvesteringar.

5: kan du fixa en läcka?

När du blir hemägare måste du kunna lösa dina egna problem. Det är kanske den största skillnaden från att vara hyresgäst.

Du kan inte bara ringa lägenhetskontoret eller hyresvärden för att få dem att fixa en läckande diskbänk eller trasig diskmaskin. När du är ägare måste du ha antingen:

• möjligheten att åtgärda problem själv eller
• resurserna för att betala andra för att åtgärda dem.

Om du kan fixa saker själv kan du spara på arbetet men materialkostnaderna kan fortfarande förstöra förödelse på dina besparingar. En ny diskmaskin är inte billig. Dessa små överraskningar är en del av bostadsägande, och du bör vara beredd på dem både ekonomiskt och psykologiskt.

så, är du redo att köpa?

svarade Du ” ja ” på var och en av dessa fem frågor?

1. är dina skulder och kreditpoäng i ordning?
2. har du sparat en handpenning och pengar för inredning, flyttning och uppgraderingar?
3. kan du bekvämt råd med din nya månatliga betalning?
4. är du redo att slå dig ner?
5. kan du fixa en läcka?

i så fall uppmuntrar jag dig att fortsätta köpa ett hem om du vill. Även om den här artikeln kan komma över lite mot bostadsägande, är jag en full troende på att köpa ett hem (och mer än en) så snart du är redo. Att köpa ett hem kan vara en fantastisk investering, särskilt om du köper när priserna är ”till salu” som de är på dagens marknad. Naturligtvis är ingen investering garanterad.

Om du inte kunde svara ja på dessa fem frågor – det är okej! Att äga ett hem är som att ha barn: de kan vara välsignelser, men det betyder inte att du behöver rusa in i det (både hem och barn kan bli dyra!)

att köpa ett hem är ett stort beslut. Som jag nämnde tidigare handlar det inte så mycket om att köpa ett hem ”när” som det är ”vem.”Bara du vet verkligen vem du är, vad du har råd och vad du inte kan.

När det gäller min syster och hennes svårighet som husägare bestämde hon sig äntligen för att äga inte var för henne. Hon sålde sitt hus förra månaden och bestämde sig för att våga tillbaka till hyra, och jag är stolt över henne för att göra det. Hon hade turen att komma ut ur sitt hem utan att förlora pengar (hon bröt jämnt), men andra har inte varit så lyckliga. Gör inte samma misstag. Var beredd, gör dina läxor, köp när du är redo och–naturligtvis–låt inte syskonrivalitet påverka ditt beslut.

letar du efter en fastighetsmäklare? Hitta 5-stjärniga fastighetsmäklare i ditt område nu med Zillow.

• ta en titt på de bästa online inteckning långivare
• få inteckning förhandsgodkännande online