När man tittar på att köpa fastighetsköpare frågar ofta: ”hur man hittar Kalifornien fastighetsägare Information”.

forska fastighetsägare i Kalifornien verkar enkelt med så många offentliga register tillgängliga. Att leta upp fastighetshandlingar och skatteposter i varje län kräver endast fastighetsadressen.

många Kalifornien län gör denna information tillgänglig online. Men, California state lag förbjuder skatt bedömare från att publicera identifierande information som en husägare namn online utan skriftligt tillstånd från ägaren.

således kräver de län som tillhandahåller online-sökningar att besöka sina kontor för att söka fastighetsägarens namn och adresser.

dessutom kräver andra län som inte är online att besöka deras registerkontor för att begära informationen.

ta dessa steg för att hitta information om fastighetsägare i Kalifornien

lokal California Tax Assessor Research

varje stad och/eller län som bedömer fastighetsskatt upprätthåller register över fastighetsägande i dess jurisdiktion. Allmänheten har rätt att söka i posterna gratis.

faktum är att förutom fastighetsägande kan allmänheten söka:

• fastighetsskatt undantag;
• skattesatser;
• skattelättnader; och
• fastighetsvärderingsvärden.

California Property Deed sökningar

den lokala Recorder kontor (eller County Clerk) registrerar alla egendomshandlingar av ägande, egendomsöverföringar och relaterade juridiska dokument. Vissa Kalifornien län kallar det Registrar of Deeds office. Dessa kontor har uppdaterade fastighetsregister.

detta inkluderar den aktuella fastighetsägarens namn.

Du hittar en inspelare kontor i länet tingshuset eller andra län byggnader. Men vissa sitter i ett stadshus som San Francisco Deed Recorder.

besök en inspelares kontor och använd en av deras offentliga datorterminaler för att undersöka. Deras personal kan hjälpa dig med din sökning. För en liten avgift ger de dig kopior av registrerade dokument.

privat online rekord sökning i Kalifornien

många fastigheter webbplatser får offentligt ägande data från olika källor. Vissa erbjuder denna information gratis. Till exempel, Fastighetsmäklare, Trulia, och Zillow kan du söka sina listade egenskaper efter område.

SearchSystems, ett familjeägt företag sedan 1990, låter dig söka gratis offentliga register över 70 000 databaser. Gör dina fastighetssökningar efter stat, län, stad och Postnummer. Sök också:

• inteckningar;
• gärningar;
• licenser;
• företagsregistreringar;
• kriminalregister;
• skilsmässa register;
• äktenskap register;
• död register;
• Företagsregister; och
• många andra offentliga register.

men deras gratistjänst begränsad till en sökning efter stat, län eller stad åt gången. Deras” Premium ” databaser kostar en liten avgift som utökar dina sökningar rikstäckande eller statewide att hitta fler offentliga register snabbt.

Tricks för att spåra Kalifornien kommersiella fastighetsägare

samtidigt söka efter hem ägarens information blir lätt, att hitta ägare av Kalifornien kommersiella fastigheter blir svårt.

det beror på att kommersiella fastighetsägare (CRE) i Kalifornien tar titeln i olika former. Till exempel kommersiella fastigheter som ägs av ett företag, partnerskap, LLC, förtroende eller andra juridiska personer.

med 58 län i Kalifornien var och en upprätthåller sitt eget system av egendomshandlingar och register, gör forskningen komplex.

Som nämnts ovan, inte varje California Registrar eller Recorder kontor ger online sökplattformar. Till exempel tillåter Los Angeles County Registrar-Recorder inte offentliga sökningar online.

Men, San Diego County Clerk kontor tillåter online-sökningar.

California statssekreterare

den största utmaningen med att undersöka Kalifornien kommersiella fastighetsägare uppstår när du stöter på en juridisk person.

ett företag, LLC eller förtroende förblir anonymt.

När du stöter på en LLC måste du fråga ”Vem äger LLC?”

det bästa sättet att undersöka LLC börjar med Kaliforniens statssekreterare. Men gränser uppstår.

till exempel, om du skriver in ”Vem äger en LLC?”i statssekreterarens Databas får du detta svar:” det hittades inga resultat. Försök med ett annat nyckelord eller fras”.

om du tittar på toppen på statssekreterarens webbplats bredvid ”Om” hittar du ”Business”. Klicka på det så ser du:

” statssekreterarens kontor behandlar anmälningar, upprätthåller register och ger information till allmänheten om affärsenheter som inkluderar företag, aktiebolag, kommanditbolag, allmänna partnerskap, partnerskap med begränsat ansvar och andra företagsansökningar.”Source

då måste du gå till deras affärsenheter webbsida för att lära sig om LLC anmälningar och nödvändig information tillsammans med nyheter, uppdateringar, lagändringar, etc.

där klickar du på ”företagssökning” som anger:

” denna sökning ger tillgång till tillgänglig information för företag, aktiebolag och kommanditbolag med rekord med Kaliforniens utrikesminister, med gratis PDF-kopior av avbildade affärsenhetsdokument, inklusive de senaste avbildade Informationsförklaringarna som lämnats in för företag och aktiebolag.”Källa

sedan söker du efter LLCs-namnet eller enhetsnumret.

använd en California CRE Brokerage

om alla stegen ovan blir för tunga finns det ett annat alternativ.

arbeta med en California CRE mäklare. Om du inte känner en, försök kontakta dessa kommersiella mäklare föreningar:

Commercial Brokerage International (CBI) bildades 2006 med många medlemmar i Orange och San Diego län.

Commercial Brokers Association (CBA) sedan 1994 fungerar som Kaliforniens främsta kommersiella fastighetsförening.California Business Properties Association (CBPA) med över 10 000 medlemsmäklare och kommersiella, industriella och detaljhandel fastighetsbranscher.

California Association of Business Brokers (CABB) underlättar affärsmäklare.

California Association of Realtors innehåller många kommersiella fastighetsmäklare.

hyra ett Fastighetsunderrättelseföretag

ett fastighetsunderrättelseföretag upprätthåller stora databaser med fastighetsägare i Kalifornien. Dessa inkluderar icke-noterade ”off-market” fastighetsägare. Många kommersiella fastighetsägare ingår.

Reonomy upprätthåller en databas med över 3 miljoner kommersiella tillgångar i Kalifornien. De hävdar att deras kunder enkelt får tillgång till fastighetsägarnas kontaktuppgifter, inklusive LLC och andra juridiska personer med ett ”få klick på en knapp”.

LoopNet tillhandahåller inte bara resurser för försäljning, köp eller leasing av kommersiella fastigheter, men ger också bra komp-och försäljningsdata. Cre mäklare använder data för att hitta och analysera Cre trender. Det identifierar också kommersiella fastighetsägare.

PropertyShark ger investerare fastighetsdata inklusive ägande, försäljningsregister, historia, fastighetsskatt, tillståndsdata, kartor och mer.

Netroline säljer offentliga register, egendom och miljödata. Deras offentliga register i Kalifornien inkluderar länsinspelaren, kassören, bedömaren och kartdata.

Parcel Quest låter dig hitta fastighetsägare och visa fastighetsregister i alla 58 Kalifornien län inklusive 13 miljoner fastigheter.

Courthouse Direct ger fastighetssökningar med dokumentbilder av varje Kalifornien län, inklusive San Diego.

slutsats

för att svara på frågan: ”Hur hittar man information om fastighetsägare i Kalifornien?”endast kräver fastighetens adress.

men inte varje California County Clerk kontor eller Recorder kontor eller Registrator of Deeds office upprätthålla online-register. Detta kräver att besöka deras kontor för att söka en fastighetsägares namn och adress.dessutom förbjuder California state law att publicera fastighetsägarens identiteter utan skriftligt tillstånd. Detta inkluderar internet och i tryck.

Även om fastighetsposter visas online blir ett personligt besök nödvändigt.

offentliga register som också finns på count tax assessor kontor ger användbar information.

privata fastighetsdatabasföretag ger några gratis sökningar. Men du måste betala för snabbare information som täcker en bredare databas.

att arbeta med en kommersiell mäklare i Kalifornien hjälper också till att hitta kommersiella fastighetsägare. Även då, gå till Kalifornien utrikesminister databas ger svar på vem som äger juridiska personer på kommersiella fastigheter titlar.

efter att ha lokaliserat Kalifornien kommersiella och Flerbostadsfastighetsägare

om du slutar köpa kommersiella eller flerbostadsfastigheter överväga att anställa ett professionellt fastighetsbolag.

kontakta oss för att ta reda på hur våra fastighetsförvaltningstjänster sparar tid och pengar i hela San Diego-området.