az Internal Revenue Service (IRS)lehetővé teszi, hogy levonja a különböző típusú kamat ráfordítás, beleértve a lakás jelzálog kamat és kamat kapcsolódó jövedelem. De ez nem teszi lehetővé a fogyasztói kamatköltségek levonását.

míg az alapokat könnyű megérteni, valóban annak meghatározása, hogy a kamatköltség levonható-e, nem mindig olyan egyszerű. Hogy segítsen a sajátosságok, itt van egy gyors útmutató a kamat ráfordítás.

Jelzálogkamatlevonás

mikor vonható le a Jelzálogkamat? Ha vett ki egy jelzálog, hogy megvásárolja a házat élsz, a kamat, hogy a jelzálog általában levonható. Ha refinanszírozza, valószínűleg levonható. Ez még mindig levonható, ha kivette a home equity line of credit (HELOC).

ugyanúgy levonhatja a jelzálog kamatát a második otthonára. A” második otthon ” lehet egy tengerparti ház, kabin, mobilház, ház utánfutó, hajó vagy hasonló ingatlan. Amíg van benne alvás, szakács és WC, addig ez egy második otthon.

mikor nem levonható? Az IRS bizonyos esetekben korlátozza a jelzálogkamatok levonását. Ha nagyon drága otthona van, előfordulhat, hogy nem tudja levonni a teljes összeget. Akkor levonhatja kamatot akár egy $1,000,000 jelzálog egyenleg ($500,000 ha házas bejelentés külön).

továbbá, vannak korlátai a jelzálog kamat levonása lakástőke-tartozás vagy egyéb hitelek vegye ki, miután a saját tulajdonát. Csak akkor lehet levonni a kamatot a saját tőke hitel egyenlege akár $100,000 ($50,000 ha házas bejelentés külön). Ha refinanszírozni az otthoni több, mint a kezdeti egyenleg, és a pénzt nem használják vásárolni, építeni, vagy javítani a haza, meg kell kezelni a felesleges összeget, mint a hazai saját tőke adósság.

Ha több mint két otthona van, nem vonhatja le a kamatot az elsődleges otthonánál és egy másiknál. Azonban, ha bérbe a többi lakás teljes vagy részmunkaidőben, akkor valószínűleg a bérleti költség levonása.

home office költség

mikor jelzálog kamat levonható, mint a home office költség? Ha van egy üzleti vagy otthoni munka, akkor is része az otthoni jelzálog kamat, mint egy otthoni irodai költség, amíg jogosult.

ugyanakkor az A. ütemezés szerint csökkentenie kell a jelzálogkamatát.

mikor nem levonható? Ha az egyszerűsített módszer számítástechnikai otthoni irodai levonás, Ön levonja $5 minden négyzetméter minősített üzleti használatra, akár 300 négyzetméter. Ebben az esetben nem lehet levonni a jelzálog kamatát üzleti levonásként. Ugyanakkor továbbra is levonhatja a teljes jelzálog-kamatköltséget az A. ütemezés szerint.

befektetési kamatköltség

mikor vonható le a befektetési kamatköltség? Ha kölcsön pénzt, hogy egy befektetés, akkor általában levonja a kamat ráfordítás, hogy a hitel.

mikor nem levonható? A nettó befektetési jövedelem korlátozza a befektetési kamat ráfordítás levonása minden évben. Ha több befektetési kamatot fizetett, mint amennyit a nettó befektetési jövedelemnél kapott, akkor a többletösszeget egy évre továbbíthatja.

nem vonhatja le a passzív tevékenységekbe, közteherviselésekbe vagy adómentes értékpapírokba történő befektetéshez kölcsönzött pénz kamatát.

a legjobb, ha a személyi és befektetési célú hiteleket külön kell tartani. Ha kölcsön pénzt személyes okokból, valamint a befektetési használat, meg kell kiosztani a tartozás a kettő között.

a befektetési kamatköltségek, valamint más egyéb tételes levonások, a “padló” alá tartoznak, mielőtt levonhatja őket. Ez azt jelenti, hogy van egy minimális összeg, amelyet be kell vonnia, mielőtt megkapja a levonás előnyeit. Ezért a teljes különféle tételes levonások, beleértve a beruházási kamat ráfordítását, csak akkor vonhatók le, ha meghaladja a korrigált bruttó jövedelem 2% – át.

üzleti költség

mikor levonható? Kamat ráfordítás kapcsolódó üzleti vagy bérleti levonható. Nincs” padló”, mint a befektetési kamat ráfordítás. Ez nem korlátozódik az összeg a nettó jövedelem van az üzleti. A hitel lehet Biztosított vagy fedezetlen kölcsön, valamint üzleti hitelkártya.

mikor nem levonható? Nem vonhatja le a késedelmes adók kamatát, vagy az adók fizetésére kölcsönzött pénzt. Ha pénzt kölcsönöz a rokonoktól, gondosan dokumentálnia kell a kölcsönt és a hitel célját, hogy elkerülje az IRS-től való extra ellenőrzést.

további feltárás:

• Adóreform: mi történt a jelzálogkamatok levonásával?
• hogyan kell kifizetni a hitelkártya-adósságot anélkül, hogy a növekvő kamatlábak összetörnék
• 3 Hacks a diákhitel-adósság gyorsabb és kevesebb kamat megfizetésére
• 4 módszer az adóbevallás kamatainak levonására
• vezérigazgató Anya: mi az anya ideje valóban érdemes