rossz hitel, mint egy sötét felhő lóg a feje fölött.

tudod, hogy otthoni vagy automatikus kölcsön megszerzése nem kérdéses. De ha megtudja, hogy a rossz hitel negatívan befolyásolhatja a bérleti kilátásait, sokkolhatja Önt.

sajnos ez nem ritka előfordulás. A bérleti piac lángol. A bérlők és az átlagos bérleti díjak aránya úgy emelkedik, mint a szteroidokon, miközben a bérleti üresedés és a homeownership aránya csökken, mint a sziklák.

Íme néhány dolog, amely lehetővé teszi, hogy bérelni rossz hitel

• talál egy egyéni bérbeadó.
• fizessen nagyobb előleget vagy bérleti díjat előre.
• use recommendations
• Find someone to co-sign for you.
• keresse meg a szobatársam
• Fizetni havonta

Ellenőrizze a hitel-jelentés

Az első dolog, amit meg kell tenned, mielőtt a boldog kezdet lakás vadászat az, hogy a hitel történelem hosszú olvasni. Biztos akar lenni abban, hogy nincsenek hibák vagy pontatlan információk. Szerezd meg a jelentés és pontszám ingyen hitel Karma és hitel szezám.

van egy hitel-jelentés mind a három fő hitelintézetek-Equifax, Experian, TransUnion. Ellenőrizze mind a három hiteljelentést, mert a bérbeadó bármelyiküket felhasználhatja a pályázók hiteljelentéseinek ellenőrzésekor.

ennek elsődleges oka az, hogy bármilyen hibát észlelünk, és hiteljelentési vitát kezdeményezünk, hogy a pontatlan információkat töröljük. Kevesebb negatív információt a hitel-jelentés fordítja a magasabb hitel pontszám. Ez növeli az esélyét, hogy jóváhagyta a bérleti.

néha a rossz hitel olyan eseményekből származik, amelyek az Ön irányításán kívül esnek. Lehet, hogy munkahely elvesztése, orvosi számlák, válás vagy más helyzet. Ha igen, írjon egy magyarázó levelet, amely megmagyarázza azokat a helyzeteket, amelyek negatív hiteltörténethez vezetnek. A földesurak gyakran ezt figyelembe veszik, ha ésszerű.

Ön jogosult lehet jelzálogra

sok esetben a vásárlás gyakran olcsóbb,mint a bérleti díj. Ha küzd a rossz hitel, akkor még mindig van remény, hogy kap jóváhagyott jelzálog. FHA hitelek a legnépszerűbb típusú lakáshitel első alkalommal homebuyers, mert a rugalmas hitel pontszám követelmények. Az FHA jelzáloghitelek az alacsony hitelképességű hitelfelvevők számára 500-ra állnak rendelkezésre, 10% – os előleggel. Ha egy 580 hitel pontszám, akkor jogosult egy FHA kölcsön csak egy 3.5% előleg.
A jó pontszámok egyszerűbbé teszik a bérleti folyamatot. Egy jó hitel pontszám tekinthető 700 vagy magasabb. Azonban, ha rossz hitel, és úgy vélik, az egyetlen lehetőség, hogy bérelni, akkor lehet, hogy vásárolni. Figyelembe kell vennie a bérleti díjak előnyeit és hátrányait. Itt olvashat többet arról, hogyan lehet jóváhagyni egy alacsony hitelképességű lakáshitelt.

a saját ingatlanok bérbeadása egy másik lehetőség, amelyet figyelembe kell venni. Azonban meg kell vizsgálni, sok előnye, hátránya a bérleti díj, hogy a saját otthonok, mielőtt beugrott egy tulajdonos finanszírozott otthon.

ha megfelel ezeknek a hitelképességi követelményeknek, beszéljen egy FHA hitelezővel a lehetőségeiről.

növelje hitelképességét a kölcsönzés előtt

Ha van egy barátja vagy családtagja hitelkártyával. Felvehetik Önt hivatalos felhasználóként. Nem is kell, hogy egy kártya fizikailag. Ha felhatalmazott felhasználóként kerül hozzáadásra, a számlainformációk 30-60 napon belül megjelennek a hiteljelentésben. FICO nem tényező jogosult felhasználók a pontozási algoritmus. Ez egy egyszerű, hatékony módja annak, hogy növelje a pontszám 20-35 pontot gyorsan.

Hitelkártyaegyenlegek kifizetése

a hitelkihasználási arány a fiók egyenlege a limithez képest. Minél magasabb az egyenlege, annál alacsonyabb lesz a hitelképessége. Szerezd meg a hitel kihasználtsági aránya alatt 15%, hogy maximalizálja a hitel pontszám. Itt olvashat további tippeket a FICO hitel pontszám gyors javításához.

Több ember bérleti

az első 50 MINKET nagyvárosi területek mérete, aránya bérlők nőtt 36.1%, 2006-ban, hogy 41.1%, 2014-ben. Ugyanebben az időszakban (2006-2014) az átlagos bérleti díj ugyanazon a helyen (50 legnagyobb amerikai metrók) 22,3% – kal nőtt.

ezzel szemben az amerikai bérleti üresedési ráta a 2006.első negyedévi 9,5% – ról 2016. első negyedévi 7% – ra csökkent. Ugyanebben az időszakban a lakáshitelesek aránya is csökkent, 68,5 százalékról 63,5 százalékra.

Ha még nem világos, a lényeg az, hogy a bérleti ingatlanok nagy keresletet igényelnek. A bérlők közötti verseny magas, a földesurak/egységtulajdonosok / egységvezetők számos kérelmet kapnak.

és mivel a földesurak különösen kedvelik azokat a bérlőket, akik időben fizetnek bérleti díjat, ösztönzést kapnak arra, hogy elfogadják azokat a leendő bérlőket, akiket kevésbé pénzügyi kockázatnak tartanak. Itt jönnek be a hitelellenőrzések, különösen a magas versenyű lakáspiacokon.

Keressen egy egyedi bérbeadót

Az egyes földesurak nagyobb valószínűséggel kínálnak kölcsönzést hitel-ellenőrzés nélkül. Ők is inkább hajlandó hallani ki, sőt ugrás, ha a hitel történelem nem egy szép látvány, de meg tudja mutatni, hogy a bérleti történelem, valamint a jövedelem sziklaszilárd.

A legtöbb egyéni földesurak nem ellenőrzi hitel

szerint a harmadik legnagyobb hitel iroda tanulmány az USA—TransUnion, 57% földesurak, akik részt vettek a felmérésben azt mondta, hogy nem fut hitel ellenőrzések bérlők.

míg ez a százalékos szám limpid leírást ad a hitelellenőrzések növekvő fontosságáról a lízing folyamatában, azt is elmondja, hogy az összes ottani földesurak több mint fele nem végez hitelellenőrzést.

általában a nagy vagyonkezelő társaságok és a nagyobb földesurak több bürokráciával rendelkeznek, mint az egyes földesurak. Ez megnehezíti a rossz hitelekkel rendelkező ház vagy lakás bérlését, mivel nagyobb valószínűséggel rendelkeznek szigorú hitel-és jövedelmi előírásokkal.

itt néhány módszer az egyes földesurak megtalálására:

a Craigslist az egyes földesurak Mekkája volt. Ez egy zavaros medence minden típusú bérleti mindenkitől, az egyéni ingatlantulajdonosoktól a nagy Ingatlankezelő társaságokig. De ha gyorsan meg tudja különböztetni a hirdetéseket a bérbeadó cégektől, valamint az egyes földesuraktól, akkor többféle bérleti díjat találhat—társasházak, házak, házak, apartmanok könnyen.

apróhirdetések egy helyi újságban

Ez lehet offline (nyomtatott újságban) vagy online (az újság honlapján). Függetlenül attól, hogy a megjelenítési mód, helyi újság apróhirdetések értékes forrásokat találni listák ingatlantulajdonosok a területen, ahol meg kívánja találni a bérleti.

a vasárnapi kiadások általában a legtöbb hirdetést tartalmazzák.

ingatlanügynökök

sok lakástulajdonos továbbra is ingatlanügynökökön keresztül bérli otthonát.

környéken cserkészet

egy másik lehetőség lakástulajdonosok szeretnének bérelni otthonaikat, hogy a növény a” kiadó ” jel a yard. Így egy rövid autóútra a környéken néhány életképes bérleti lehetőséget dobhat fel.

az általánosság ellenére továbbra is fennáll annak a valószínűsége, hogy az Ön által megismert egyéni ingatlankezelőt érdekli a hiteltörténet. Miközben érdeklődni a bérleti, dobjon egy gyors kérdést a kritériumokat ő használja, hogy jóváhagyja bérleti alkalmazások.

gyakrabban, mint nem, közvetlen választ kap. Az egyik, amely magában foglalja vagy kihagyja a hitel-ellenőrzést. A válasz ezután törli a levegőt a cikkben szereplő tippek követéséről (ha van hitelkövetelmény) vagy sem (ha nincs hitelkövetelmény).

hogyan lehet leküzdeni a rossz hitel, ha béreltünk egy lakást

mivel a legtöbb lakás komplexek fog tenni egy csekket hitel ellenőrzés, akkor meg kell erősíteni a bérleti alkalmazás más módon. A jelentős, következetes és bizonyítható jövedelem a második legfontosabb tényező a lakások bérlésekor. Ha meg tudja mutatni, hogy a pénzügyi eszközök, ez lehet ugyanolyan fontos, mint a hitel pontszám.

írjon egy magyarázó levelet, hogy a lakáskomplexum több betekintést nyújtson pontosan mi történt, ami rossz hitelhez vezetett. Lehet, hogy pár éve elbocsátottak, és néhány hónapba telt, mire újra stabil állást talált. Ha tudják, ez volt az oka, és azóta is időszerű kifizetéseket hajt végre, ami segít az Ön esetében.

mutasd meg a pénzt

Készpénz király. És ezt a nyilatkozatot (és egy köteg zöld bankjegyet) a bankhoz viheti.

akkor szemetet annyi ellentmondások a hitel-jelentés, dobjon egy kár fél a hitel kínos, vagy vadászni annyi egyéni földesurak, amennyit csak tudsz. Még mindig, ha a bérbeadó használja a hitel-ellenőrzés kritériumként során kérelmező átvilágítás, az egyetlen dolog, amit szeretnék, hogy biztos-tud fizetni a bérleti díj időben?

a rossz Hiteljelentés sikít nem. Csak Dollár jelek megváltoztathatja, hogy a felfogás, amilyen gyorsan csak rákattint az ujjait. És van egy pár módja,hogy ezt. Használhatja az alábbi kulcsfontosságú pontokat:

jövedelem igazolása: Ez lehet adóbevallás, friss fizetés, vagy egy levél, amely igazolja a munkaviszonyát és a munkáltatójától származó jövedelmet

előre fizetni

egy hónapos bérleti előleg és a bizalmi letétben tartott biztonsági letét. Annak érdekében, hogy megnyugtassa a bérbeadó a pénzügyi képesség és elkötelezettség, akkor felajánlja, hogy fizetni három-hat hónapos bérleti díj előre. Vagy felajánlja, hogy nagyobb letétet fizet, mint a bérlők kért (ez nem mindig lehet lehetőség a tulajdonságok szigorú szabályok betétek).

automatikus bérleti díjak: Ha felajánlja, hogy havi bérleti díjait közvetlenül a bankszámlájáról vonja le,akkor a bérbeadónak nem kell aggódnia a kifizetések előtt. Ez a lehetőség könnyű és kényelmes mindkét fél számára (Ön és az ingatlan tulajdonosa), és van egy hatalmas fellebbezést között földesurak. Törekedj arra, hogy a javaslatot előre. Valószínűleg érvényességi okokból (az automatikus havi levonásokra vonatkozó képesítés igazolásaként) be kell nyújtania a foglalkoztatás ellenőrzéséről szóló levelet.

nyugtassa meg a készpénzt

Ez a fenti közvetlen csúcs kiterjesztése. Földesurak megközelíteni a kockázatos kihívás rossz hitel bérlő kérelmezők másképp. Néhányan üdvözölhetik a magasabb előlegfizetés lehetőségét. Mások inkább számszerűsíteni a kockázatot a rossz hitel pontszám, mint “kockázat” díjak.

Ez egy ésszerű javaslat, Ha valóban szeretné a lakást, vagy sürgősen szüksége van egy lakásra. A tárgyalások valamivel magasabb bérleti díjat eredményezhetnek. Megnyugtatni egy társ-aláíró / kezes vagy szobatárs

kap egy társ-aláíró

egy nagy előleget vagy biztonsági letét Egy hatékony módja annak, hogy megnyugtassa az ingatlantulajdonos. De mi történik, ha a költségvetés nem teszi lehetővé, hogy magasabb előleget és befizetést?

egy alternatíva az, hogy valaki, hogy stand-in az Ön számára anyagilag. Társ-aláíróval vagy garanciavállalóval a kockázat jelentősen csökken a bérbeadó számára. A lakásbérlet garanciavállalójának biztosítása hasonló a kölcsön biztosítékához. A társ-aláíró felelős, ha kihagyja a bérleti díjat. Ez azt jelenti, hogy a jelentősebb előleg-és betétfizetés mellett egy Társalkodó is duplán megnyugtató.

keressen egy szobatársat

és éppen így, az alkalmazás jóváhagyása kevésbé kockázatos vállalkozássá válik a bérbeadó számára. Egyes földesurak kötelezővé teszik, hogy csak egy személy írhatja alá a bérleti szerződést. Ebben az esetben jobb lenne, ha a szobatársa, akinek jobb hiteltörténete van, aláírja a bérleti szerződést.

alternatívaként dönthet úgy, hogy beköltözik egy szobatárshoz, aki már rendelkezik bérleti szerződéssel, és hitel-ellenőrzés nélkül maradhat.

a szobatárs megszerzése azzal az előnnyel jár, hogy több pénzt szabadíthat fel, mivel a számlák megosztásából származó pénzügyi terhek csökkentek. Miután több pénzt az Ön rendelkezésére lehetővé teszi, hogy több felé elszámolási az adósság a kapott hatása a hitel javítás történik gyorsabb.

megnyugtatni ajánlásokkal

ajánlások súlyosak, különösen akkor, ha jönnek a hiteles forrásokból, mint például a jelenlegi vagy korábbi bérbeadó, munkáltató, vagy szobatársa.

ezeknek az ajánlóleveleknek nem csak a karakterednek kell ragyogniuk. Betekintést kell nyújtaniuk a levél írójával fennálló pénzügyi kapcsolatának természetébe is. Ez enyhítené a negatív bejegyzések hatását a hiteljelentésre.