Lorsque vous achetez un bien, l’une des choses les plus importantes est la quantité de superficie disponible. Le calcul de la taille de votre parcelle est un processus qui est normalement laissé à un professionnel. Vous pouvez embaucher un arpenteur pour entreprendre le travail, mais vous pouvez également le faire vous-même, compte tenu de beaucoup de temps et de patience.
Que vous souhaitiez simplement savoir comment le faire par curiosité ou que vous recherchiez une propriété à haute superficie, il est très important pour quiconque investit dans des terres de savoir comment calculer la superficie de manière appropriée.
Je tiens à mentionner qu’il existe de nombreuses calculatrices qui peuvent vous aider en ligne, notamment:
*Réseau CSG
*Le site de la calculatrice
Vous trouverez également de nombreux autres outils soignés qui fonctionneront lorsque vous aurez une compréhension de base du nombre de pieds carrés de la terre après vos propres calculs.
Mais pour commencer, vous devrez suivre quelques étapes.
1. Mesurez la longueur du terrain
Trouvez la bordure de votre parcelle de terrain, et commencez à mesurer. Dans la plupart des cas, cela se fait par mètres ou mètres, mais les pieds fonctionneront également parfaitement. La longueur indiquera la dimension la plus longue de la propriété et vous souhaitez utiliser un outil de mesure. Plusieurs outils de mesure existent, et vous pouvez utiliser un télémètre laser, qui est votre meilleure option. Une roue d’arpenteur fera également bien le travail. Si le terrain est carré, vous devrez faire une mesure, puis vous passerez à d’autres étapes. Un terrain de forme rectangulaire nécessitera plus d’étapes comme suit.
2. Mesurer la largeur de la terre
La largeur de la terre suivra la même idée de base que la première étape. Vous devrez mesurer le bord du terrain le plus court. Vous utiliserez exactement le même outil que celui que vous utiliseriez à la première étape pour terminer ce processus. En termes techniques, la largeur peut être notée comme la « largeur. »
3. Quadrillage de votre mesure
Prendre note de votre terrain en pieds est nécessaire pour effectuer les calculs appropriés pour comprendre la superficie. Si vous avez utilisé des mètres ou des verges, vous pouvez les convertir en pieds en utilisant les équations suivantes:
– Mètres en Pieds: Nombre de Mètres * 3.28084 = Pieds
– Verges en Pieds: Nombre de Verges * 3 = Pieds
Mais vous n’avez pas besoin de le faire tant que les mesures sont toutes effectuées en utilisant la même méthode de mesure. Vous ne pouvez pas avoir la largeur en pieds et la longueur en mètres. Si vos deux mesures utilisent la même unité de mesure, vous pouvez ignorer les calculs.
Ce sont deux équations simples que tout le monde peut utiliser pour convertir ces mesures. N’oubliez pas que vous voulez être aussi précis que possible, ce qui signifie que vous devez inclure les points décimaux dans la mesure du possible. Maintenant que vous avez le nombre approximatif de pieds pour votre largeur et votre longueur de la propriété, vous pourrez entrer ces nombres dans l’équation suivante:
Largeur * Longueur
Un exemple de ceci serait une largeur de 700 pieds et une longueur de 800 pieds. En utilisant l’équation ci-dessus, nous multiplierions 700 * 800, ce qui donnerait 560 000. C’est la quantité totale de pieds carrés que vous avez, et ce nombre sera ensuite converti en superficie. Vous comprenez maintenant la superficie de votre propriété.
Remarque: Nous avons simplifié le processus en convertissant les mètres et les verges en pieds. Mais vous pouvez choisir de ne pas le faire si vous ne le souhaitez pas. Nous allons discuter de la façon de convertir ces mesures en acres pour les verges, les pieds et les mètres carrés.
4. Conversion de vos mesures en superficie
L’étape suivante du processus consiste à comprendre combien d’acres il y a dans chaque unité de mesure respective. En gardant la taille totale de votre terrain du calcul précédent, vous souhaitez noter les éléments suivants:
* 1 acre = 43 560 pieds carrés
* 1 acre = 4 840 verges carrés
* 1 acre = 4 046,8 564 mètres carrés
Ces chiffres seront maintenant utilisés dans l’équation suivante: superficie totale = taille totale / taux de conversion de la superficie. Ce sont toutes les informations dont vous avez besoin pour calculer avec précision la superficie que vous avez. En prenant un exemple, nous utiliserons les mêmes chiffres que ceux que nous vous avons présentés précédemment: 700 pieds de largeur et 800 pieds de longueur.
– 700 * 800 = 560 000 pieds carrés
– 560 000 pieds carrés / 43560 = 12.85
La superficie totale que vous auriez en utilisant les chiffres ci-dessus est de 12,85 acres. Gardez à l’esprit que tout cela est pour beaucoup qui n’est pas irrégulier. Lorsque vous traitez un lot irrégulier, nous vous recommandons fortement d’embaucher un géomètre professionnel qui a déjà suivi le processus.
Superficie calculée par des professionnels
Dans pratiquement tous les cas, il est préférable d’embaucher un arpenteur professionnel pour calculer la quantité d’acres que vous avez. Vous ne voulez jamais subir le processus par vous-même si vous allez investir beaucoup d’argent dans votre terrain et que vous n’avez pas beaucoup d’expérience dans la mesure de la superficie.
Une enquête vous aidera également à déterminer la géographie de base du terrain et d’autres informations pertinentes. La plupart des vendeurs fourniront une étude récente du terrain afin que vous sachiez exactement quelle superficie est disponible. Vous voudrez également qu’un arpenteur indique où se trouvent vos frontières terrestres afin que vous n’utilisiez pas de biens qui ne vous appartiennent pas légalement.
Toute personne qui vend des terres doit connaître la superficie exacte dont elle dispose. Ajouter juste.5 acres de plus sur votre terrain peuvent avoir un impact significatif sur le prix. Bien qu’il puisse être difficile de mal calculer la superficie d’un terrain régulier (carré ou rectangulaire), il est très facile de négliger la superficie d’un terrain irrégulier.
Si vous êtes un acheteur, une enquête récente vous donnera la tranquillité d’esprit de savoir que le terrain que vous achetez est répertorié de manière appropriée. La dernière chose que vous voulez faire est d’acheter une propriété qui indique qu’il s’agit de 12 acres de terrain, pour découvrir qu’elle a été mal calculée et que vous avez dépensé plus d’argent que nécessaire.