Obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque n’est pas le seul moyen de financer l’achat d’une maison. En fait, le financement par le vendeur dans l’immobilier est un sujet brûlant et peut souvent être une alternative viable à un prêt hypothécaire traditionnel. Voici ce que vous devez savoir sur une hypothèque de report du vendeur et comment en vendre une efficacement.

Hypothèques de report du vendeur

Dans l’immobilier, une hypothèque de report du vendeur relève du financement par le propriétaire. Le financement par le propriétaire, ou le financement par le vendeur, se produit lorsqu’au lieu d’obtenir une hypothèque d’une banque ou d’un prêteur pour acheter la propriété, et que l’acheteur conclut un contrat avec le vendeur pour acheter une maison. Une fois la vente de la propriété terminée, l’acheteur est alors responsable d’effectuer des versements réguliers au vendeur en échange de capitaux propres.

En général, les vendeurs ont tendance à bénéficier de prêts hypothécaires de report parce que le financement porté par le propriétaire attirera un plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Cela élargit également leur marché car cela permet à des personnes qui autrement ne seraient pas admissibles à un prêt conventionnel d’obtenir un financement. L’acheteur a accès au financement dont il a besoin, et le vendeur obtient souvent un meilleur taux de rendement qu’un compte du marché monétaire ou un investissement similaire.

Croyez-le ou non, mais vendre une hypothèque de report du vendeur est plus facile que vous ne le pensez. De plus, les vendeurs reçoivent un prix de vente plus élevé en échange d’un financement par le propriétaire. De nombreux acheteurs sont prêts à payer un supplément si c’est leur seule option d’acheter une maison. Les paiements mensuels donnent également au vendeur un flux de revenus supplémentaire jusqu’au remboursement du prêt. En bref, ces types d’hypothèques méritent d’être considérés.

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