Acheter une propriété en Floride est un investissement souhaité par de nombreux investisseurs immobiliers dans le domaine. Cela est principalement dû au fait que le marché immobilier de Floride se classe parmi les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier. Comme vous pouvez l’imaginer, cependant, cela ne suffit tout simplement pas pour décider si l’achat d’une propriété en Floride est la bonne chose pour vous et votre entreprise d’investissement immobilier.

Naturellement, de nombreuses questions se posent. Que devriez-vous considérer avant d’acheter une propriété en Floride comme un investissement immobilier? Quels sont les avantages et les pièges de l’achat d’une propriété en Floride? Quelles sont les prévisions pour le marché du logement en Floride? Où acheter une maison en Floride? Ces questions sont probablement les principales préoccupations qui apparaissent dans votre tête lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Floride. Ne vous inquiétez pas! Nous vous présenterons toutes les informations que vous devez savoir avant d’investir dans des propriétés immobilières en Floride.

#1 Le marché immobilier de Floride

Le marché immobilier de Floride est l’un des principaux marchés d’investissement en ce moment. Même si les prix des immeubles de placement en Floride ont augmenté et devraient augmenter encore plus, presque tous les investisseurs immobiliers sont intéressés à acheter une propriété en Floride. L’augmentation des prix peut également être utilisée comme une indication de l’état du marché du logement en Floride. Comme vous pouvez probablement le deviner, le marché immobilier de Floride est actuellement dans l’état d’un marché de vendeur. Cela signifie que le marché favorise les vendeurs car la demande dépasse l’offre de propriétés dans la région. Même si une grande partie de l’État a subi d’énormes dommages après l’ouragan Irma, l’État s’est presque complètement remis de cet événement climatique.

Acheter un bien immobilier en Floride est une bonne décision d’investissement pour plusieurs facteurs. Commençons par la stabilité économique de l’État. En outre, l’achat d’une propriété en Floride est idéal car l’État offre de grandes opportunités d’investissement pour chaque stratégie de location et un retour sur investissement élevé sur les propriétés immobilières en Floride. Par exemple, l’État est une destination touristique célèbre. Cela est dû à la météo, à la nature et aux attractions disponibles pour les voyageurs. Même si le secteur touristique fonctionne déjà à un niveau élevé, il ne cesse de croître. Comme vous pouvez l’imaginer, les locations Airbnb en Floride aussi. De plus, il existe de nombreuses opportunités d’emploi qui font que de nombreuses personnes s’installent à long terme dans l’État. Par conséquent, il existe également une demande croissante pour les locations traditionnelles.

Après avoir exploré le marché immobilier de Floride, il est temps de vérifier les avantages et les pièges de l’achat d’une propriété en Floride. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter « Est-ce le bon moment pour acheter une propriété en Floride pour Investir dans l’immobilier?”

#2Les avantages de l’achat d’une propriété en Floride

Lors de l’achat d’un bien immobilier en Floride, vous vous demandez forcément quel type d’avantages cela vous apportera. Les propriétés immobilières en Floride ont certainement certaines caractéristiques pour vous rendre encore plus disposé à financer une maison de vacances ou une propriété locative traditionnelle là-bas. Voici quelques-uns des avantages de l’achat d’une propriété en Floride:

• Prix de l’immobilier locatif relativement abordables

Pour un marché aussi en demande, les prix des immeubles de placement en Floride sont assez raisonnables. C’est pourquoi l’indice de retour sur investissement dans l’État affiche des résultats élevés.

• Opportunités de développement

Comme mentionné précédemment, acheter un bien d’investissement en Floride est presque toujours une excellente idée. Cela est dû au fait que l’investisseur immobilier peut choisir la stratégie d’investissement qu’il souhaite et avoir de grandes chances de réussir avec elle. Par exemple, si vous souhaitez investir dans une maison de vacances, il y a une excellente opportunité pour cela. Si vous préférez aller avec les propriétés d’investissement traditionnelles en Floride, c’est également génial.

• Lorsque le Marché du Logement Local Se Développe, Vous Gagnerez Beaucoup d’Argent

Ce dernier parle de lui-même. Si vous achetez des biens d’investissement et que vous en êtes propriétaire pendant que le marché en Floride se développe, vous avez toutes les chances de devenir riche en investissant dans l’immobilier.

#3 Pièges de l’achat d’une propriété en Floride

Lors de l’achat d’une propriété en Floride, il est également important de connaître certains des obstacles que vous pourriez rencontrer sur votre chemin. Que vous ayez décidé d’acheter des biens d’investissement dans l’État sous la forme d’une maison de vacances ou d’une location traditionnelle, voici quelques-uns des inconvénients de l’achat d’une propriété en Floride:

• Difficulté à obtenir un prêt

Il est important de prendre en considération qu’il peut être un peu plus difficile que d’habitude d’obtenir un prêt hypothécaire en Floride que dans certains autres États. Dans le cas où vous ne disposez pas de tous les actifs financiers dont vous avez besoin pour acheter une propriété, prenez le temps à l’avance de gérer cette étape.

• L’emplacement est Essentiel

Vous devez être extrêmement prudent lors du choix de l’emplacement exact de votre prochain immeuble de placement. En Floride, c’est la variable qui stimulera votre entreprise ou la fera baisser.

• Lorsque le Marché immobilier Local Est en baisse, Vous perdez beaucoup d’argent

Si le marché est en mauvais état en Floride, les investisseurs immobiliers ont tendance à perdre des actifs financiers plus rapidement que dans d’autres endroits du marché américain, alors soyez prudent.

#4 Où acheter une maison en Floride

Lorsque vous vous demandez où acheter une maison en Floride, vous devez absolument considérer la stratégie de location que vous souhaitez adopter. Cela est dû au fait que chaque lieu est associé à une stratégie de location optimale particulière. Ainsi, afin de vous aider à trouver les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier et le bien locatif le plus réussi, nous diviserons les données en deux sections. Ce sont notamment les meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier en Floride pour les locations Airbnb et les locations traditionnelles.

• Locations Airbnb

Lake Worth, Floride

Prix médian de la propriété: 82 900 $

Revenu de location Airbnb: 1 563Airbnb

Airbnb Cash on Cash Return: 10,6 %

Taux plafond Airbnb: 10,6 %

Taux d’occupation Airbnb: 51,61%

Brises saumâtres, Floride

Prix Médian de la propriété: $152,000

Airbnb Revenu de Location: $à 1875

Airbnb de Trésorerie la Trésorerie Retour: 8.19%

Airbnb des Taux de capitalisation: 8.19%

Airbnb Taux d’Occupation: 37.46%

Weeki Wachee, en Floride,

Médiane de la Propriété Prix: $249,950

Airbnb Revenu Locatif: $2,761

Airbnb de Trésorerie la Trésorerie Retour: 8.13%

Airbnb des Taux de capitalisation: 8.13%

Airbnb Taux d’Occupation: 59.46%

• Traditionnel Location

Springfield, en Floride,

Médiane de la Propriété Prix: $94,000

Traditionnel Revenu Locatif: $En 1 113

Traditionnel de Trésorerie la Trésorerie Retour: 8.51%

Traditionnel des Taux de capitalisation: 8.51%

Tarpon Springs, Floride

Prix Médian de la Propriété: 320 000 $

Revenu Locatif Traditionnel: 2 486

Trésorerie Traditionnelle sur Retour en espèces: 5,87%

Taux Plafond Traditionnel: 5,87%

Miami Gardens, Floride

Prix Médian de la Propriété: 232 864

Revenu Locatif Traditionnel: Cash 1,441

Trésorerie traditionnelle au rendement en espèces: 2.99%

Taux de capitalisation traditionnel: 2.99%

Si vous souhaitez en savoir plus sur les autres principaux marchés de Floride, assurez-vous de lire « Orlando et Tampa sont essentiels pour investir dans l’immobilier en Floride. »

Il est important de noter que toutes les données ont été acquises via le calculateur d’investissement de Mashvisor. C’est un excellent outil pour vous aider non seulement lors de l’achat d’une propriété en Floride, mais partout aux États-Unis. Pour en savoir plus sur cet outil, veuillez consulter « Calculateur de biens d’investissement de Mashvisor: L’investissement immobilier Facilité.”

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