Remarque: Cette brochure est disponible en ligne seulement.

Écrit ou oral?
Comprendre les termes
Période de réflexion
Litiges contractuels
Arbitrage
Avez-vous besoin d’un avocat?

Un contrat est un accord entre des personnes ou des personnes morales (telles que des sociétés) dans lequel une partie accepte d’exécuter un service ou de fournir des biens en échange du paiement d’argent ou d’autres biens ou services.

La formation d’un contrat est accomplie lorsqu’il y a une offre et une acceptation entre les parties contractantes de l’échange de « contrepartie” (c’est-à-dire quelque chose de valeur). Cette offre et cette acceptation sont parfois appelées « rencontre des esprits » ou « mutualité de l’assentiment ». »Si les parties n’ont pas atteint un niveau seuil d’accord par ces normes, il n’y a pas de contrat exécutoire.

Cependant, un accord, même après une offre et une acceptation, n’est pas nécessairement un contrat juridiquement contraignant. Par exemple, on ne peut pas contracter pour un acte illégal ou impossible. De plus, pour conclure un contrat juridiquement contraignant, vous devez avoir la capacité ou la capacité juridique de conclure ce contrat. Par exemple, à quelques exceptions près, les mineurs n’ont pas la capacité de conclure un contrat.

Pour qu’un contrat soit contraignant, il faut également l’échange de promesses d’agir et/ ou de fournir des biens, des services ou de l’argent. L’acte, les promesses, les biens, les services et / ou l’argent sont appelés « considération.”Pour avoir un contrat contraignant et exécutoire, il doit y avoir un échange de contrepartie.

De plus, un accord pour faire quelque chose ou payer quelque chose peut devenir contraignant si vous agissez à votre détriment tout en vous fiant à la promesse de l’autre partie de l’exécuter. De même, dans certains cas, renoncer au droit d’agir en se fondant sur une promesse peut constituer une contrepartie suffisante pour un contrat contraignant et juridiquement exécutoire.

Écrit ou oral ?

Un contrat contraignant et juridiquement exécutoire peut être écrit ou oral.

Les contrats oraux sont des accords qui ont été prononcés, mais non écrits. Selon la nature de la transaction, certains types de contrats en Floride sont requis par la loi par écrit pour être exécutoires. Par exemple, les contrats liés à la vente de biens immobiliers ou les contrats qui ne peuvent être exécutés dans un délai d’un an doivent être rédigés par écrit. Généralement, autres que ceux requis par la loi pour être écrits, les contrats oraux sont exécutoires en Floride, en particulier dans les situations où une partie a exécuté les obligations du contrat.

Les contrats écrits sont presque toujours préférables aux contrats oraux, car un document écrit permet d’éliminer les litiges sur les termes et conditions de l’accord. En outre, les contrats oraux peuvent être difficiles à exécuter devant un tribunal. Pour éviter les litiges et les litiges, la meilleure pratique consiste à obtenir un accord par écrit. Le contrat écrit aidera à s’assurer que toutes les parties comprennent leurs droits et obligations en vertu du contrat.

Cependant, même un contrat écrit doit énoncer l’accord entre les parties avec suffisamment de spécificité pour le rendre exécutoire. En vertu de la loi de la Floride, certains types de contrats doivent également contenir l’accord des parties sur des questions spécifiques pour être exécutoires. Un avocat peut vous aider à déterminer ce qui doit figurer dans votre contrat écrit pour en faire un contrat juridiquement contraignant et exécutoire devant un tribunal de Floride.

Comprendre les termes

Les contrats peuvent limiter les droits quant au tribunal où une action en justice peut être intentée, ils peuvent indiquer si les parties au contrat ont droit à un jury, ils peuvent allouer le paiement des honoraires d’avocat et ils peuvent indiquer si un forum alternatif de règlement des différends, tel que la médiation ou l’arbitrage, est requis.

Les contrats écrits contiennent souvent des termes juridiques tels que « dommages-intérêts liquidés », ”dommages spéciaux », ”dommages indirects », ”frais de justice » ou ”défaut », qui ont des significations qui ne sont généralement pas connues des non-avocats. Si une partie à un contrat juridiquement contraignant viole l’accord (rompt la promesse en vertu du contrat), bon nombre de ces conditions peuvent avoir un effet significatif sur les recours et les dommages disponibles. Un avocat peut vous aider à comprendre la signification de ces termes et les conséquences d’une violation. Si vous recevez un contrat et que vous ne comprenez pas toutes les conditions qu’il contient, assurez-vous de consulter un avocat avant de signer un contrat.

Période de réflexion

Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, il n’y a pas de droit automatique d’annuler un contrat juridiquement contraignant une fois qu’il y a eu une offre et une acceptation valides. Le droit de résilier un contrat s’appelle le « droit de résiliation. »En règle générale, seuls certains types de contrats doivent être assortis d’un droit de résiliation.

Par exemple, à quelques exceptions près, la loi de la Floride autorise un « délai de réflexion” ou un droit de trois jours pour annuler un contrat pour certains services à rendre de manière continue, ou sur des contrats de vente de biens ou de services vendus au cours d’une « vente par sollicitation de domicile”, qui est une vente qui a lieu chez vous ou dans un lieu qui n’est pas le lieu d’affaires principal ou permanent du vendeur, tant que le prix d’achat est supérieur à 25 $. Vous pouvez également être en droit d’annuler un contrat pour des services futurs si vous ne pouvez plus recevoir physiquement les services ou si les services ne sont plus disponibles comme initialement proposés.

Si vous avez des questions quant à savoir si vous disposez d’un droit d’annulation de trois jours, contactez une agence de protection des consommateurs, telle que le Bureau du Procureur général, le Département de l’Agriculture et des Services aux consommateurs de Floride ou votre agence de protection des consommateurs locale.

Si un contrat prévoit un droit de résiliation, alors pour annuler un tel contrat, vous devez donner un avis écrit de résiliation dans le délai prévu par le contrat ou par la loi, et il doit être sous la forme requise. Un avocat pourra vous dire si un contrat particulier est assorti d’un tel droit d’annulation et, dans l’affirmative, comment l’annuler. Soyez très prudent de suivre les instructions spécifiques sur la façon d’annuler ces contrats ou votre tentative d’annulation pourrait être considérée comme invalide.

Litiges contractuels

La rupture ou la  » rupture  » d’un contrat peut entraîner la poursuite de l’une des parties par l’autre pour faire exécuter le contrat. Vous pouvez choisir de contraindre l’autre partie à remplir la promesse prévue par le contrat, ou à payer de l’argent au lieu de fournir les biens ou services. Si vous souhaitez faire exécuter un contrat écrit, la loi vous oblige généralement à intenter une action en justice dans les cinq ans suivant la date à laquelle le contrat écrit a été violé, ou quatre ans s’il s’agit d’un contrat oral. Cependant, le délai pour intenter une action en justice pour faire exécuter un contrat peut être aussi court qu’un an après la violation de l’accord.

Si vous ne poursuivez pas avant la date limite, vous ne serez pas autorisé à poursuivre plus tard. Un avocat peut vous aider à déterminer ce délai pour l’exécution du contrat en intentant une action en justice. En outre, le délai de dépôt des poursuites peut être prolongé en fonction de certaines actions des parties au cours du contrat, telles que la poursuite du paiement.

Arbitrage

Certains contrats stipulent que tout litige sera tranché par arbitrage plutôt que par un juge ou un jury devant un tribunal. Ces ” clauses d’arbitrage » sont généralement valables et contraignantes. Les arbitres sont formés pour déterminer l’issue des litiges contractuels. Les arbitres reçoivent des honoraires de la partie plaignante avant d’entendre l’affaire, puis sont également payés pour leur temps au fur et à mesure que l’affaire progresse. Ces frais peuvent être plus chers que ce qu’il en coûterait de porter la même affaire devant un tribunal, et ils peuvent même être plus élevés que le montant d’argent en litige. Vous ne devez pas signer un contrat avec une clause compromissoire à moins que vous ne soyez prêt à renoncer à votre droit de faire trancher tout litige lié au contrat par un juge ou un jury, et que vous soyez prêt et capable de payer les honoraires de l’arbitre.

Si vous intentez une action et prouvez votre cause devant un tribunal ou devant un arbitre, un juge peut ordonner que vous ayez le droit de récupérer de l’argent ou des biens auprès de l’autre partie. Cet ordre est appelé un « jugement.”Il existe différentes façons d’exécuter de tels jugements. Un avocat peut vous aider à récupérer un jugement si la partie perdante ne paie pas volontairement le jugement. En plus des dommages-intérêts accordés à la partie gagnante, vous devriez généralement pouvoir recouvrer les intérêts et les frais de justice. Parfois, même les honoraires d’avocat peuvent être récupérés.

Avez-vous besoin d’un avocat?

En raison de la complexité du droit des contrats et des conséquences de la conclusion de contrats, la Cour suprême de l’État restreint la rédaction de contrats par des non-avocats, bien qu’une personne puisse habituellement rédiger un contrat simple auquel elle est partie sans être réputée exercer le droit. La plupart des contrats imprimés sont rédigés par des avocats et sont conçus pour protéger les droits du client.

Chaque année, les résidents de Floride perdent de l’argent parce qu’ils ne comprennent pas les contrats lorsqu’ils les concluent ou que faire lorsque l’autre partie viole l’accord. Dans bon nombre de ces cas, l’avis d’un avocat aurait permis d’éviter la perte. Seul un avocat qualifié peut vous indiquer si un accord est contraignant et quels droits ou obligations vous pourriez avoir en cas de violation. Avant de conclure un accord exigeant le versement ou le paiement d’une contrepartie précieuse, il est préférable de demander à un avocat qualifié d’examiner l’accord, de détailler vos obligations en vertu de celui-ci et d’expliquer les conséquences d’une violation de l’accord. Ne signez jamais quelque chose que vous n’êtes pas capable de lire et de comprendre.

Si vous pensez avoir besoin de conseils juridiques, appelez votre avocat. Si vous n’avez pas d’avocat, appelez le Service de référence des avocats du Barreau de Floride au 800-342-8011, le service de référence des avocats de votre barreau local ou vos services d’aide juridique locaux.