Les propriétaires et les locataires devraient être en mesure de traiter de nombreuses questions et problèmes juridiques sans avocat, une fois qu’ils ont compris les bases du droit de l’État. Cet aperçu des principales lois sur les propriétaires-locataires en Idaho vous aidera à démarrer.

Limite et retour du dépôt de garantie de l’Idaho

La loi de l’État de l’Idaho ne limite pas le montant qu’un propriétaire peut facturer pour un dépôt de garantie. Cependant, il limite le moment où il doit être retourné (dans les 21 jours suivant le déménagement d’un locataire, ou jusqu’à 30 jours si le propriétaire et le locataire sont d’accord) et fixe d’autres restrictions sur les dépôts. Voir Limites et délais de dépôt de garantie de l’Idaho pour en savoir plus sur le sujet.

Poursuites en matière de petites créances dans l’Idaho

Les locataires peuvent poursuivre les propriétaires devant la cour des petites créances pour le remboursement de leur dépôt, jusqu’à un montant de 5 000 dollar. Voir Dépôt d’une poursuite en dépôt de garantie à la Cour des petites créances de l’Idaho pour obtenir des conseils pour les locataires qui intentent une poursuite. Les propriétaires qui défendent une poursuite en dépôt de garantie devraient consulter le Guide du propriétaire de l’Idaho sur les litiges en dépôt de garantie à la Cour des petites créances.

Avis de l’Idaho Requis pour augmenter le loyer et autres règles de loyer

La loi de l’État réglemente plusieurs questions liées au loyer, y compris le montant de l’avis (au moins 15 jours en Idaho) que les propriétaires doivent donner aux locataires pour augmenter le loyer et le temps (trois jours en Idaho) qu’un locataire doit payer un loyer ou déménager avant qu’un propriétaire puisse demander l’expulsion. Pour plus de détails, voir Résiliation de l’Idaho pour Non-paiement du loyer et autres Règles de loyer.

Règles de résiliation et d’expulsion de l’Idaho

Les lois de l’État précisent quand et comment un propriétaire peut résilier un bail. Par exemple, un propriétaire peut donner à un locataire de l’Idaho qui a causé de graves dommages à la propriété un avis de départ inconditionnel qui donne au locataire trois jours pour déménager avant que le propriétaire puisse demander l’expulsion. Voir les lois de l’État sur les résiliations inconditionnelles et les Lois de l’État sur la Résiliation pour Violation du bail pour plus de détails sur ces types d’avis de résiliation en Idaho.

L’accès des propriétaires aux Biens locatifs, la Protection des Locataires contre les représailles et d’autres lois de l’État de l’Idaho

Plusieurs autres lois propriétaires-locataires de l’Idaho affectent à la fois les propriétaires et les locataires, notamment:

• procédures pour la façon dont les propriétaires doivent gérer les biens abandonnés laissés par les locataires, et
• droits au logement équitables (la discrimination est également interdite par les lois fédérales et, souvent, locales — voir la section Discrimination au logement du site Nolo pour plus de détails).

Où trouver les statuts des propriétaires-locataires de l’Idaho

Si vous souhaitez lire le texte d’une loi elle-même, telle que les règles de dépôt de garantie de l’État, vous trouverez des citations dans de nombreux articles et graphiques inclus dans la section Lois des propriétaires-locataires de l’État du site Nolo. Pour accéder aux statuts, accédez à la section Lois et Informations juridiques de l’Idaho du site Nolo et trouvez le lien vers les lois de votre État.

Si vous souhaitez simplement parcourir la loi sur les propriétaires-locataires de l’Idaho, vous pouvez trouver les statuts de l’État au Code de l’Idaho § § 6-301 à 6-324; § § 55-208 à 55-308. Vous pouvez rechercher dans la table des matières les statuts du propriétaire-locataire. Ou, si vous ne connaissez pas le numéro de statut exact, vous pouvez entrer un mot clé qui est susceptible de s’y trouver, tel que « non-paiement du loyer. »

En plus d’accéder aux lois de l’État via le site Web de Nolo, les statuts de l’Idaho sont disponibles dans de nombreuses bibliothèques publiques et dans la plupart des bibliothèques de droit ouvertes au public (généralement dans un palais de justice du comté ou au capitole de l’État ou dans une école de droit financée par des fonds publics).

Ordonnances locales Affectant les propriétaires et les locataires de l’Idaho

Les villes et les comtés adoptent souvent des ordonnances locales, telles que les normes de santé et de sécurité, les réglementations sur le bruit et les nuisances et les règles anti-discrimination qui affectent les propriétaires et les locataires. De nombreuses municipalités ont des sites Web – il suffit de rechercher le nom d’une ville en particulier dans l’Idaho, puis de faire une recherche lorsque vous êtes sur le site.

Les gouvernements locaux et d’État sur le Net et Municode sont de bonnes sources pour trouver des gouvernements locaux en ligne. En outre, votre bibliothèque publique locale ou le bureau du procureur de la ville, du maire ou du directeur de la ville ou du comté peut fournir des informations sur les ordonnances locales qui affectent les propriétaires et les locataires de l’Idaho.

Lois et règlements fédéraux sur les propriétaires-locataires

Alors que la plupart des propriétaires et des locataires seront principalement concernés par la loi de l’État en Idaho, plusieurs lois fédérales entrent en jeu. Le Congrès a promulgué des lois et des agences fédérales, telles que le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) et les États-Unis. Environmental Protection Agency (EPA), ont adopté des règlements, couvrant la discrimination et les responsabilités des propriétaires de divulguer les dangers pour la santé de l’environnement, tels que la peinture à base de plomb.

Le Code américain est le point de départ de la plupart des recherches statutaires fédérales. Il se compose de 50 titres numérotés distincts, chacun couvrant un sujet spécifique. La plupart des règlements fédéraux sont publiés dans le Code des règlements fédéraux (« CFR”), également organisés par sujet en 50 titres distincts.

Pour accéder au Code des États-Unis et au Code des réglementations fédérales en ligne, consultez la page des ressources en droit fédéral de Nolo. En outre, le Cornell Legal Information Institute fournit l’ensemble du Code américain ainsi que le Code des réglementations fédérales. Enfin, vérifiez USA.gov , le site officiel des États-Unis pour l’information du gouvernement.

Ressources de Nolo sur la Recherche juridique et le Droit Propriétaire-locataire

La page Lois et recherches juridiques de Nolo comprend des liens vers les lois des États et fédérales, explique comment rechercher et comprendre les lois et fournit des conseils pour trouver des ordonnances locales et des affaires judiciaires, y compris les affaires de la Cour suprême. Pour aller plus loin, consultez la Recherche juridique: Comment trouver &Comprendre la loi, par Stephen Elias et les éditeurs de Nolo (Nolo). Ce livre non technique donne des instructions étape par étape faciles à utiliser sur la façon de trouver des informations juridiques.

Vous trouverez également une mine d’informations dans les sections Droits des Propriétaires et des Locataires du site Web de Nolo et dans les livres de Nolo, tels que Le Guide Juridique de Chaque Propriétaire et le Guide Juridique de chaque Locataire.