Vous vous préparez à louer un appartement? Que ce soit votre première fois ou que vous n’ayez pas signé de nouveau bail depuis longtemps, assurez-vous d’être prêt financièrement. En plus du coût de votre loyer mensuel, vous devrez également avoir de l’argent sous la main pour quelques dépenses supplémentaires qui accompagnent la location d’un appartement ou même d’une maison. Poursuivez votre lecture pour connaître les cinq coûts cachés de la location et combien vous pouvez vous attendre à dépenser pour chacun d’eux.

Frais de dossier

La plupart des propriétaires et des sociétés de gestion immobilière exigent que tous les locataires potentiels paient des frais de dossier. Il peut juste être d’environ 20 $, mais pourrait monter jusqu’à 75 $ selon l’endroit où vous vivez. Si vous postulez avec un colocataire, vous devrez tous les deux payer séparément car cela sert à effectuer une vérification des antécédents. Bien que le propriétaire ne devrait pas faire de profit sur ces frais, il peut utiliser l’argent pour trouver des informations sur vous et tout colocataire potentiel avant de décider de votre décision de demande.

La vérification des antécédents examine généralement vos antécédents de crédit, vos antécédents d’expulsion et vos antécédents criminels. Le propriétaire peut également utiliser les informations que vous fournissez pour vérifier votre emploi et vos revenus. Toutes ces informations sont utilisées pour prédire la probabilité que vous payiez votre loyer à temps chaque mois. Mais même si vous avez un aspect négatif sur votre vérification des antécédents comme un mauvais crédit, vous pourriez toujours être admissible à louer un appartement.

Que votre demande soit approuvée ou non, vous ne recevrez pas de remboursement sur vos frais de demande, car ils servent à payer les services de vérification des antécédents et de la solvabilité. Bien qu’environ 25 $ supplémentaires ne semblent pas être une somme énorme, il est important de tenir compte de ce montant dans votre budget, surtout si vous devez demander plus d’un appartement pour trouver le bon.

Dépôts de garantie et pour animaux de compagnie

Une fois votre demande d’appartement approuvée, vous devrez probablement payer un dépôt de garantie, qui équivaut généralement à un mois de loyer. Ceci est utilisé comme garantie afin que le propriétaire puisse être remboursé en cas de dommages à l’appartement, si vous finissez par être expulsé pour non-paiement, ou si vous rompez votre bail plus tôt (selon les termes de votre contrat de location).

Dans la plupart des cas, le dépôt de garantie est dû au moment où vous signez votre bail avec votre propriétaire. Tant que vous prenez bien soin de la propriété et effectuez vos paiements de loyer à temps, vous devriez la récupérer lorsque vous déménagez. À certains égards, vous pouvez le considérer comme un compte d’épargne à long terme. Vous recevrez généralement un chèque par la poste dans les 30 jours suivant votre départ.

Parfois, vous devrez peut-être également payer le loyer du dernier mois au début du bail. Ceci est destiné à protéger le propriétaire au cas où vous tremperiez avant la fin de la durée du bail. Pour vous, cependant, cela signifie, venir avec encore plus d’argent avant d’emménager.

Si vous avez un animal de compagnie, votre propriétaire peut exiger une caution supplémentaire pour votre animal de compagnie, car il est plus probable que le sol soit taché ou rayé sur les portes et les cadres de fenêtres. Ce coût supplémentaire varie en fonction de votre propriétaire, mais attendez-vous à payer entre 200 $ et 500 $. Portez une attention particulière au libellé de votre bail, car bien qu’un dépôt pour animaux de compagnie soit remboursable en supposant qu’il n’y ait aucun dommage à la propriété locative, les frais pour animaux de compagnie ne sont pas remboursables. Il s’agit simplement du coût requis par le propriétaire pour permettre à un animal de compagnie de vivre dans la propriété.

Coûts de déménagement

Chaque fois que vous déménagez, vous allez engager des coûts associés à l’acheminement physique de vos affaires vers votre nouvel endroit. Même si vous avez un ami avec un camion et des copains qui sont prêts à vous aider, vous finirez toujours par payer l’essence et la pizza.

De manière plus réaliste, vous devrez probablement louer un camion de déménagement ou louer à des déménageurs professionnels. Obtenez quelques estimations pour comparer les services et consultez les avis en ligne pour vous assurer que vous avez affaire à des déménageurs réputés. Confirmez également si leur temps de déplacement est inclus dans l’estimation des coûts. Une astuce de déménageur classique consiste à ajouter cela à la fin, ce qui peut facilement faire exploser votre budget de quelques centaines de dollars.

N’oubliez pas de prendre également en compte les autres coûts liés au jour de déménagement. Cela inclut de prendre congé (ne pas gagner d’argent revient à dépenser de l’argent!) et sortir manger quand vous ne trouvez pas vos casseroles et poêles de cuisine dans les piles de boîtes de votre nouvel endroit.

Assurance des locataires

Un autre coût caché de la location est l’assurance des locataires, qui est requise dans la plupart des baux. Qu’est-ce que l’assurance locataire ? Il ne protège pas la propriété (votre propriétaire en est responsable); au lieu de cela, il protège vos propres affaires. La police coûte généralement jusqu’à 25 $ par mois, bien que vous puissiez obtenir un rabais si vous la regroupez avec votre compagnie d’assurance automobile.

En plus de protéger vos biens jusqu’à un certain montant, l’assurance des locataires offre également une couverture de responsabilité civile. Cela signifie que si quelqu’un est blessé chez vous et vous poursuit en justice, vous devriez être couvert.

Certains facteurs spécifiques influencent le montant que vous paierez pour votre police. Par exemple, si vous avez une race de chien agressive comme un pitbull, vous paierez probablement plus pour couvrir les risques de morsure de quelqu’un. Ou si vous vivez dans une zone à forte criminalité, votre prime peut également être plus élevée pour couvrir le potentiel d’effraction.

En plus de votre prime mensuelle (qui peut être facturée annuellement), vous devrez également payer une franchise chaque fois que vous présenterez une demande de remboursement. Habituellement, c’est autour de 500 $, donc s’il y a une effraction et que votre télévision et votre ordinateur portable sont volés, vous ne serez remboursé que pour la valeur estimée, moins 500 $.

Services publics et Internet

Selon le type de propriété que vous choisissez de louer, vous pouvez être responsable de vos factures mensuelles de services publics et d’Internet. Bien que les grands immeubles d’habitation puissent couvrir une partie ou la totalité de ces dépenses, clarifiez ce qui est exactement inclus et ce qui n’est pas inclus afin que vous puissiez budgétiser avec précision vos dépenses pour chaque mois.

Si rien n’est couvert, vous serez responsable de vos factures d’électricité et/ ou de gaz, d’eau, de ramassage des ordures, de câble et d’Internet. Vous devrez peut-être également payer un dépôt supplémentaire pour les services publics si vous n’avez jamais eu de service sous votre nom ou si vous avez un historique de paiement médiocre.

Certains de ces services peuvent également nécessiter des frais de début de service, tels que la configuration de votre Internet pour la première fois. Lorsque vous vivez avec des colocataires, décidez comment vous allez gérer le partage de ces dépenses avant d’emménager. Envisagez d’étaler les utilitaires qui sont au nom de chaque personne afin que tout le monde soit motivé pour garder les comptes à jour.

Louer un nouvel appartement est une expérience passionnante, il vous suffit de vous assurer que vous avez vos finances afin d’éviter d’épuiser vos économies ou de vous endetter. Avec ces coûts cachés à l’esprit, vous êtes prêt à contrôler votre portefeuille à chaque étape de votre prochain déménagement.