Mientras que los pisos y paredes de concreto pueden no gritar de potencial en este momento, su sótano ofrece mucho espacio que se puede usar para algo más que almacenamiento y puede agregar una cantidad considerable de valor a su hogar. Si un sótano terminado está en la lista de deseos de su casa, tómese un tiempo para aprender sobre lo que incluye el proyecto y averiguar si un sótano terminado por bricolaje es adecuado para usted.

Los pasos básicos para terminar su sótano incluyen paredes aislantes, elegir pisos y agregar un techo para transformar su nivel inferior en una sala de estar adicional. ¿Listo para empezar? Le aconsejamos revisar todos los pasos y calcular su presupuesto antes de comenzar este proyecto.

Nivel de experiencia de bricolaje: Avanzado

¿Cuál es el mayor desafío para terminar un sótano?

» Por lo general, el mayor desafío es sortear las obstrucciones. Hay conductos de calefacción, desagües de plomería, tuberías de agua, tuberías de gas y cables eléctricos que están apagados y colgados debajo de la vigueta del piso. Diseñar alrededor de estas cosas es el mayor desafío, hacer que el sótano se vea bien y se sienta bien. Una empresa profesional de diseño y construcción podrá ayudarlo a lograr los resultados que desea, ya sea que lo haga de la manera más económica posible o que gaste más dinero para que se vea hermosa y convierta esas obstrucciones en características de diseño integradas.»

Abe Degnan/Degnan Design-Build-Remodel

Si no tiene experiencia en la renovación de su hogar o si tiene varias obstrucciones en su sótano, contrate a un profesional para este proyecto.

Qué hacer Antes de comenzar a Renovar Su sótano

Antes de comenzar a comprar paredes de aislamiento y marcos para la remodelación de su sótano, prepare su sótano para la inversión limpiándolo y asegurándose de que su sótano no tenga fugas activas y que cumpla con el código.

Paso 1: Limpie su sótano

Antes de comenzar su proyecto de bricolaje, o traer expertos, debe eliminar toda la basura de su sótano. Retire todas las cajas, contenedores, basura y electrodomésticos antes de comenzar.

Paso 2: Complete una Prueba de humedad en el sótano

Es una gran idea realizar una prueba de humedad para averiguar si necesita impermeabilizar su sótano antes de remodelar. Si no, la renovación de su sótano podría arruinarse por fugas furtivas.

» Identifica dónde está la fuente de la humedad y arréglala. ¿Tiene tierra húmeda debajo y necesita baldosas de drenaje? ¿Hay grietas en los cimientos? Identifique la causa raíz consultando con un remodelador profesional o un experto en sótanos secos para resolver sus problemas antes de terminar el sótano.»

Abe Degnan | Degnan Design-Build-Remodel

Aquí hay algunas formas rápidas de impermeabilizar su sótano:

• Redirigir bajantes lejos de su base.
• Vuelva a clasificar la pendiente de su césped para drenar el agua del sótano.
• Use pintura o revestimiento impermeable en las paredes interiores.
• Agregue un desagüe que lleve al desagüe pluvial o a un pozo con una bomba de sumidero.

Una vez que haya abordado las paredes con fugas, complete la prueba nuevamente para verificar que ha solucionado el problema y luego esté listo para comenzar.

Consejo profesional para terminar su sótano: Incluso si no tiene problemas con las paredes con fugas, considere agregar una capa de membrana impermeabilizante a las paredes exteriores de cemento antes de avanzar. Esto ayudará a prevenir problemas futuros.

Paso 3: Busque Permisos de Construcción Locales y Códigos de Construcción para Sótanos

Deberá solicitar los permisos de construcción apropiados cuando comience a trabajar en su sótano. Antes de hacer eso, investigue los códigos de construcción locales para encontrar si hay reglas sobre la altura del techo y el número de salidas necesarias para su sótano. Si su sótano no cumple con estos requisitos, es posible que deba replantearse un enfoque de bricolaje para terminar su sótano.

Una vez que sepa que su sótano cumple con los códigos apropiados, solicite sus permisos y póngase a trabajar para terminar su sótano.

Paso 4: Reúne Materiales y Herramientas

Las Herramientas que Necesitarás:

Caulk gun	Circular saw	Masonry drill bit set
Masonry drill	Dust mask	Hearing protection
Safety glasses	Hammer	Level
Sawhorses	Stepladder	Tape measure
Utility knife	Framing Nailer or Nail Gun	Drywall jack

The Materials You’ll Need:

Foamboard adhesive	Polystyrene foam insulation	Duct tape
Caulk or foam filler	Two-by-four boards, enough to frame all exterior walls	Cement Nails
Framing nails	Wall screws	Drywall
Ceiling Tiles (if desired)	Flooring of your choice	Wire
Shims	Plywood	Wire cutters

The amount of materials requerido variará en función del tamaño de su proyecto y los acabados que elija usar. Mida su sótano antes de comprar materiales. Tenga en cuenta que el aislamiento será necesario para las paredes y el suelo si construye un subsuelo. Los paneles de yeso se pueden usar en el techo y en las paredes si se desea.

Pasos para terminar su sótano

Cómo terminar las paredes del sótano

Si las paredes de su sótano no son más que hormigón desnudo, debe comenzar aquí. Las paredes terminadas del sótano no solo harán que el espacio se vea completo, sino también cálido y acogedor, especialmente una vez que se agrega aislamiento y se pintan los paneles de yeso.

Estos son los pasos a seguir para terminar las paredes de su sótano:

Paso 1: Instale aislamiento

Una de las formas más fáciles y efectivas de aislar las paredes exteriores de un sótano es agregar aislamiento de espuma de poliestireno directamente a las paredes de la base.

1. Corte las piezas de espuma a la altura de su techo menos ¼ de pulgada para permitir un poco de espacio durante la instalación. Puede cortar el aislamiento de espuma con un cuchillo de uso general o una sierra circular. Si usa una sierra, use gafas de seguridad.
2. Sostenga el aislamiento de corte contra la pared para asegurarse de que tenga la altura correcta. Retire de nuevo antes de pasar al siguiente paso.
3. Aplique el adhesivo en forma de S a la pared donde se adherirá la espuma. Dejar reposar durante 30 segundos o la cantidad de tiempo indicada en el frasco.
4. Presione la hoja contra el adhesivo.
5. Repita el proceso hasta que haya cubierto todas las paredes.
6. Una vez que se haya instalado toda la espuma, selle las costuras entre cada pieza con cinta adhesiva.
7. Finalmente, selle cualquier espacio entre la espuma y el techo, el piso y las esquinas con masilla o relleno de espuma.

Una vez instalada la instalación, estará listo para enmarcar sus paredes e instalar paneles de yeso.

Paso 2: Enmarque Sus Paredes

Antes de comenzar a construir sus paredes, corte todas sus dos patas a la longitud correcta. Para las viguetas de pared verticales, reste el grosor de las placas superior e inferior, así como una pulgada adicional de 1/4. Esto le dará suficiente espacio para encajar los marcos fácilmente contra la base.

Para enmarcar una pared del sótano:

1. Para las paredes que corren paralelas a las viguetas del piso, instale un bloqueo entre las viguetas superiores y la pared atornillando o clavando una viguetas ajustada de dos por cuatro a las viguetas. Instale cada 2 pies a lo largo de las paredes paralelas. Usarás estos bloques para fijar tus marcos.
2. Dibuja una línea de la longitud de cada pared que esté a 4 pulgadas de la pared. Aquí es donde alineará el borde exterior del marco.
3. Montar la pared en el suelo con la placa inferior más cercana a la pared. Coloque las vigas de la pared a las placas superior e inferior cada 16 pulgadas con una clavadora de marcos. Mueva las vigas de la pared según sea necesario para tener en cuenta las puertas y ventanas.
4. Incline la pared hacia arriba y haga coincidir el borde exterior de la placa inferior con la línea de 4 pulgadas.
5. Fije la placa inferior al piso de concreto con un taladro de mampostería, clavos de mampostería y un martillo. Use protección auditiva, mascarilla anochecer y gafas de seguridad durante este paso.
6. Fije la placa superior a las vigas o bloques anteriores utilizando su clavadora de marcos y una escalera de tijera. A medida que se mueve a través de la pared, sostenga un nivel vertical contra cada vigueta de pared antes de clavar la placa superior por encima para asegurarse de que la pared esté plana. Si su pared no está nivelada, inserte una cuña entre la placa superior y las vigas del techo hasta que las vigas de la pared estén niveladas y luego use la clavadora de marcos para fijarla.

Consejo profesional para terminar su Sótano: Las vigas de la pared deben colocarse cada 16 pulgadas en el centro, lo que significa que la marca de 16 pulgadas debe estar en el centro de la vigueta. La mayoría de las cintas métricas tienen marcas rojas cada 16 pulgadas, que indican dónde se deben colocar los pernos cuando se enmarca una pared. Dondequiera que vea estas marcas, haga una X 3/4 pulgadas hacia atrás de la marca, en las placas superior e inferior para que sepa dónde colocar el borde de su vigueta de pared de 1 1/2 pulgada de grosor.

Si su sótano no le permite construir la pared en el suelo y volcarla, o está completando el proyecto sin un segundo par de manos, siempre puede instalar primero la placa superior y las placas inferiores y luego asegurar las vigas de la pared.

Paso 3: Instale paneles de yeso

Después de construir sus paredes, puede comenzar a colgar sus paneles de yeso. Tenga en cuenta las salidas o válvulas midiendo su colocación y cortando los orificios de acceso en la lámina de paneles de yeso con un cuchillo para paneles de yeso. En el caso de las ventanas, mida las dimensiones y corte la forma adecuada de los paneles de yeso solo después de haber asegurado la lámina a la pared.

Puede elegir colgar sus paneles de yeso vertical u horizontalmente, aunque para la mayoría de los hogares, colgar paneles de yeso horizontalmente es el camino a seguir. Tendrá menos costuras y será más fácil terminar cada panel.

Para comenzar:

1. Mida para asegurarse de que cada pieza de paneles de yeso termine en un perno y se recorte donde sea necesario con su cuchillo de uso general.
2. Asegure los paneles de yeso a cada perno con tornillos para paneles de yeso y un taladro, asegurándose de no rasgar la superficie del papel para paneles de yeso. No deberías ver yeso alrededor de la cabeza de la uña.
3. Cubra las costuras y las cabezas de los tornillos con masilla. Finalmente, cubra las costuras con cinta para paneles de yeso y luego repita el proceso de calafateo.

Ahora las paredes terminadas del sótano están listas para pintar.

Cómo terminar el piso del sótano

Después de terminar las paredes del sótano, es hora de centrar su atención en terminar los pisos del sótano. Para pisos, es mejor usar materiales impermeables para evitar daños por la inundación o fuga inevitable que puede ocurrir en cualquier sótano.

Consejo profesional para terminar su sótano: «Los sótanos tienen necesidades de pisos diferentes a las de otras habitaciones de la casa porque esta habitación es probablemente la más propensa al agua y a las inundaciones. Los mejores pisos del sótano serán impermeables o resistentes al agua. Pero otra cosa divertida del sótano en comparación con otras habitaciones de la casa es que se puede usar para una variedad de cosas, desde gimnasios caseros hasta salas de juegos u oficinas. Hay todo tipo de cosas que puede hacer con pisos en este tipo de habitaciones, pero aún querrá un piso impermeable sin importar cómo pretenda usar su sótano.»

Michelle Barichello / Flooring Inc.

Paso 1: Elija un Nuevo Piso para su Sótano terminado

Aquí hay algunas opciones populares de pisos de sótano a considerar:

Vinilo	Puede elegir vinilo pisos que parecen tablones de madera. Es fácil de instalar y es básicamente resistente al agua.los azulejos
Los azulejos	harán que sea fácil de limpiar si tiene una inundación o una fuga y le darán a su sótano un aspecto pulido.
Alfombra	Las baldosas de alfombra se pueden instalar fácilmente y, si tiene problemas de agua, se pueden levantar y secar o reemplazar a bajo costo.

Una vez que haya elegido el piso adecuado para el proyecto de remodelación del sótano, aprenda a instalar pisos y subsuelos.

¿Cuál es el mejor suelo para el sótano, el piso de cemento?

Mientras que cualquier suelo impermeable es una buena opción para un sótano, Michelle Barichello con Flooring Inc. sugiere elegir pisos de vinilo:

» El vinilo impermeable es uno de los mejores pisos para sótanos que reciben agua porque es duradero y viene en un aspecto de madera hermoso y realista. Si utiliza su sótano como espacio de vida o tiene una lavandería u oficina allí abajo, el vinilo impermeable le da a su habitación una estética exclusiva mientras sirve como un piso funcional en esta área propensa al agua.»

Paso 2: Instale el subsuelo y el suelo

Si está utilizando pisos que se encajan, puede instalarlos directamente en el subsuelo de concreto, siempre que el subsuelo esté nivelado y libre de humedad. Sin embargo, es una mejor idea construir un nuevo subsuelo utilizando láminas de madera contrachapada y poliestireno, o al menos requerirá la instalación de una barrera contra la humedad.

Instalar un nuevo subsuelo del sótano como primer paso para terminar el piso del sótano:

1. Coloque láminas de aislamiento de poliestireno con adhesivo de la misma manera que utilizó para aislar las paredes.
2. En la parte superior del aislamiento, coloque láminas de madera contrachapada. Asegure el nuevo subsuelo con su taladro de mampostería y tornillos de hormigón.
3. Después de instalar el contrachapado, puede usarlo como base para instalar prácticamente cualquier tipo de piso que desee.

A continuación, siga las instrucciones de instalación específicas para su tipo de piso. Con pisos y paneles de yeso instalados, su sótano remodelado debería comenzar a tomar forma.

Cómo terminar el Plafón de su sótano

Para un aspecto acabado en su sótano, deberá ocultar los cables, las rejillas de ventilación y las tuberías que son visibles en el plafón de su sótano, al tiempo que permite el acceso a ellos según sea necesario. Siga los pasos a continuación para elegir los materiales e instalar el plafón de su elección.

Paso 1: Elija su tipo de plafón

Mientras que puede pintar el plafón de su sótano para ayudar a mezclar las tuberías y los servicios públicos mientras los deja accesibles, la instalación de un plafón terminado le dará a su sótano renovado un aspecto más completo.

Cuando se trata de terminar su sótano en el techo, hay dos tipos que pueden ser instalados:

1. Drop-Techo: Una caída de techo es la opción barata y fácil que puedes encontrar en una gran cantidad de hogares. Cumple con el trabajo de cubrir tuberías expuestas y vigas de piso al tiempo que permite el acceso a servicios públicos superiores.
2. Plafón de paneles de yeso: Los paneles de yeso crean un plafón de aspecto acabado que es mejor para conservar el espacio, pero requerirá algo de trabajo adicional para permitir el acceso a tuberías y conductos.

Consejo profesional para terminar su sótano: Si su plafón ya se siente un poco bajo, pintar o instalar paneles de yeso le ayudará a ahorrar más espacio que instalar un plafón abatible.

Paso 2: Instalar el Techo

Para una teja de techo, la instalación requerirá un martillo, clavos, alambre, cortador de alambre y un kit de instalación. A partir de ahí, solo es cuestión de seguir las instrucciones incluidas por el fabricante. Con un plafón abatible, puede reemplazar las baldosas dañadas según sea necesario.

Para un plafón de paneles de yeso, necesitará un conector para paneles de yeso o un juego de manos extra. De lo contrario, seguirá aproximadamente el mismo proceso que el acabado de las paredes del sótano. También tendrá que dejar un orificio de acceso en los paneles de yeso para acceder en el futuro a las tuberías y la ventilación. Cúbrelo con una rejilla de aire para un aspecto acabado.

Siguiente Paso: Un sótano terminado

Una vez que haya terminado de transformar su sótano de concreto en un nivel inferior completamente formado, simplemente debe decidir cómo usará y decorará todo su espacio adicional.

Para otras ideas sobre cómo usar su sótano, consulte estos artículos:

• Convierta su Sótano en un Apartamento
• Consejos fáciles para organizar el sótano
• Cómo Construir una Suite de Suegros