¿Preparándose para alquilar un apartamento? Ya sea que sea su primera vez o que haya pasado un tiempo desde que firmó un nuevo contrato de arrendamiento, asegúrese de estar preparado financieramente. Además del costo de su alquiler mensual, también necesitará tener efectivo a mano para algunos gastos adicionales que conlleva alquilar un apartamento o incluso una casa. Siga leyendo para descubrir los cinco costos ocultos del alquiler y cuánto puede esperar gastar en cada uno.

Cuota de solicitud

La mayoría de los propietarios y empresas de administración de propiedades requieren que todos los posibles inquilinos paguen una cuota de solicitud. Puede ser de alrededor de 2 20, pero podría subir hasta 7 75, dependiendo de dónde viva. Si va a presentar la solicitud con un compañero de cuarto, ambos tendrán que pagar por separado porque se destina a realizar una verificación de antecedentes. Si bien el propietario no debería estar obteniendo ganancias con esta tarifa, puede usar el dinero para averiguar información sobre usted y cualquier compañero de cuarto potencial antes de decidir sobre su solicitud.

La verificación de antecedentes generalmente examina su historial de crédito, historial de desalojos e historial criminal. El propietario también puede usar la información que usted proporciona para verificar su empleo e ingresos. Toda esta información se utiliza para predecir la probabilidad de que pague su alquiler a tiempo cada mes. Pero incluso si tiene un aspecto negativo en su verificación de antecedentes, como un mal crédito, aún podría calificar para alquilar un apartamento.

Independientemente de que su solicitud sea aprobada o no, no recibirá un reembolso de la tarifa de su solicitud, ya que se utiliza para pagar los servicios de verificación de antecedentes y crédito. Si bien es posible que unos extra 25 adicionales no parezcan una suma enorme, es importante tener en cuenta esa cantidad en su presupuesto, especialmente si termina teniendo que solicitar más de un apartamento para encontrar el adecuado.

Depósitos de seguridad y de mascotas

Una vez que se apruebe su solicitud para un apartamento, es probable que deba pagar un depósito de seguridad, que generalmente equivale a un mes de alquiler. Esto se utiliza como garantía para que el propietario pueda ser reembolsado si hay algún daño en el apartamento, si termina siendo desalojado por falta de pago o si rompe su contrato de arrendamiento antes de tiempo (dependiendo de los términos de su contrato de arrendamiento).

En la mayoría de los casos, el depósito de seguridad se debe al momento de firmar el contrato de arrendamiento con el propietario. Siempre y cuando cuide bien la propiedad y pague el alquiler a tiempo, debe recuperarlo cuando se mude. De alguna manera, puede considerarla como una cuenta de ahorros a largo plazo. Por lo general, recibirá un cheque por correo dentro de los 30 días posteriores a la mudanza.

A veces también se le puede exigir que pague el alquiler del último mes al comienzo del contrato de arrendamiento. Esto está destinado a proteger al propietario en caso de que abandone antes de que finalice el plazo del contrato de arrendamiento. Para ti, sin embargo, significa, conseguir aún más dinero antes de mudarte.

Si tiene una mascota, su propietario puede requerir un depósito adicional para mascotas, ya que hay una mayor probabilidad de que el piso esté manchado o rayado en las puertas y marcos de las ventanas. Este costo varía dependiendo de su propietario, pero espere pagar entre $200 y $500. Preste mucha atención a la redacción de su contrato de arrendamiento porque, si bien un depósito para mascotas es reembolsable suponiendo que no haya daños en la propiedad de alquiler, una tarifa para mascotas no es reembolsable. Es simplemente el costo requerido por el propietario para permitir que una mascota viva en la propiedad.

Costos de mudanza

Cada vez que te mudes, incurrirás en algún tipo de costos asociados con llevar físicamente tus cosas a tu nuevo lugar. Incluso si tienes un amigo con un camión y amigos que están dispuestos a ayudarte, terminarás pagando por la gasolina y la pizza.

De manera más realista, es probable que necesite alquilar un camión de mudanzas o contratar a mudanzas profesionales. Obtenga algunas estimaciones para comparar servicios y mire las reseñas en línea para asegurarse de que está tratando con mudanzas de buena reputación. Confirme también si su tiempo de viaje está incluido en la estimación de gastos. Un truco clásico para mover es agregar eso al final, lo que puede volar fácilmente su presupuesto por un par de cientos de dólares.

Recuerde también tener en cuenta otros costos relacionados con el día de mudanza. Esto incluye tomarse tiempo libre del trabajo (¡no ganar dinero es lo mismo que gastar dinero!) y salir a comer cuando no puedes encontrar las ollas y sartenes de la cocina en las pilas de cajas de tu nuevo lugar.

Seguro para inquilinos

Otro costo oculto del alquiler es el seguro para inquilinos, que se requiere en la mayoría de los arrendamientos. ¿Qué es exactamente el seguro de inquilinos? No protege la propiedad (el propietario está a cargo de eso); en cambio, protege sus propias cosas. La póliza por lo general cuesta hasta 2 25 por mes, aunque podría obtener un descuento si lo combina con su compañía de seguros de automóvil.

Además de proteger sus pertenencias hasta una cierta cantidad de dólares, el seguro de inquilinos también proporciona cobertura de responsabilidad civil. Eso significa que si alguien se lesiona en su hogar y lo demanda, debe estar cubierto.

Hay algunos factores específicos que influyen en cuánto pagará por su póliza. Por ejemplo, si tienes una raza de perro agresiva como un pit bull, es probable que pagues más para cubrir la posibilidad de que alguien sea mordido. O si usted vive en un área de alta delincuencia, su prima también puede ser más alta para cubrir el potencial de un robo.

Además de su prima mensual (que puede cobrarse anualmente), también tendrá que pagar un deducible cada vez que presente una reclamación de reembolso. Por lo general, cuesta alrededor de 5 500, por lo que si hay un robo y su televisor y computadora portátil son robados, solo se le reembolsará el valor estimado, menos 5 500.

Servicios públicos e Internet

Dependiendo del tipo de propiedad que elija alquilar, puede ser responsable de sus facturas mensuales de servicios públicos e internet. Si bien los grandes edificios de apartamentos pueden cubrir algunos o todos estos gastos, aclare qué está y qué no está incluido exactamente para que pueda presupuestar con precisión sus gastos para cada mes.

Si no hay nada cubierto, usted será responsable de sus facturas de electricidad y/o gas, agua, recogida de basura, cable e Internet. También es posible que deba pagar un depósito adicional de servicios públicos si nunca ha tenido servicio a su nombre o si tiene un historial de pagos deficiente.

Algunos de estos servicios también pueden requerir una tarifa de inicio de servicio, como configurar su Internet por primera vez. Cuando vivas con compañeros de cuarto, decide cómo vas a manejar la división de estos gastos antes de mudarte. Considere la posibilidad de distribuir las utilidades que están a nombre de cada persona para que todos estén motivados a mantener las cuentas al día.

Alquilar un apartamento nuevo es una experiencia emocionante, solo necesita asegurarse de tener sus finanzas para evitar agotar sus ahorros o endeudarse. Con estos costos ocultos en mente, está listo para tener el control de su billetera en cada paso del camino durante su próximo movimiento.