Eine Immobilienlizenz in Florida öffnet die Tür zu mehreren Karrierewegen! Die beliebteste Option für Immobilienlizenznehmer ist der Immobilienverkauf.
Tausende Floridianer erhalten jedes Jahr ihre Immobilienlizenzen speziell, um Immobilienmakler zu werden. Und das aus gutem Grund! Immobilienmakler können flexible Zeitpläne arbeiten, ihre eigenen Chefs sein und unbegrenztes Einkommenspotenzial genießen.
Aber Immobilienverkäufe sind nicht Ihre einzige Option. Ihre Florida Immobilienlizenz kann Ihnen helfen, sich auf mehrere andere aufregende Karrierewege vorzubereiten.
Wann benötigen Sie eine Immobilienlizenz?
Gemäß Florida Statute 475.01(1)(a) müssen Sie lizenziert sein, um eine der folgenden Immobilienaktivitäten gegen Entschädigung durchzuführen:
- Marketing, Werbung, Versteigerung oder Auflistung der Immobilie einer anderen Person zum Verkauf
- Vertretung eines Verkäufers auf andere Weise beim Verkauf einer Immobilie
- Vertretung eines Käufers beim Kauf einer Immobilie
- Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie im Namen des Vermieters oder Leasingnehmers auf Provisionsbasis (obwohl nicht lizenzierte Leasingagenten auf Lohn- oder Gehaltsbasis zulässig sind).
Welche Karrierewege fallen also unter diese Anforderung? Schauen wir uns Ihre Karrieremöglichkeiten an.
Karriereoptionen für diejenigen mit einer Immobilienlizenz
Sobald Sie eine Immobilienlizenz haben, können Sie einen dieser Karrierewege verfolgen:
Immobilienmakler oder Realtor®
Die klassische Immobilienlizenzkarriere, ein Immobilienmakler in Florida zu sein, erfordert eine Immobilienlizenz. Sie können Ihre Karriere auch noch steigern, indem Sie der National Association of Realtors (NAR) beitreten, um offiziell den Titel eines Maklers zu erhalten. Dies erfordert die Zahlung jährlicher Gebühren und die Verpflichtung zum Realtor Code of Ethics.
Gewerbeimmobilienmakler
Der durchschnittliche Immobilienmakler hält sich an Wohnverkäufe. Die Bearbeitung komplexerer Transaktionen für Gewerbe- und Industrieimmobilien bietet zusätzliche Wachstumschancen und berufliche Herausforderungen. Sie können auch mehr Geld verdienen, wenn Sie weniger Geschäfte abschließen, da die Werte von Gewerbeimmobilien in der Regel höher sind als die von Wohngebäuden. Natürlich erfordert jedes dieser Geschäfte auch mehr Stunden als die durchschnittliche Wohnimmobilientransaktion.
Managing Broker
Managing Broker können legal die gleichen Aktionen wie ein lizenzierter Immobilienmakler durchführen, aber sie haben auch die Macht, andere Immobilienprofis einzustellen und sogar ihre eigenen Immobilienfirmen zu führen. Um ein Managing Broker zu werden, müssen Sie Ihre Florida Broker-Lizenz erwerben, aber Sie müssen zuerst Ihre Immobilienlizenz erwerben, da Florida verlangt, dass Managing Broker mindestens zwei Jahre Erfahrung als lizenzierter Immobilienmakler haben, bevor Sie eine Maklerlizenz erwerben.
Hausverwalter
Hausverwalter sorgen dafür, dass Mietobjekte im Namen des Eigentümers reibungslos laufen. Dies kann die Verwaltung eines Apartmentkomplexes, eines Bürogebäudes, einer Reihe von Einfamilienhäusern oder eines anderen Immobilienportfolios bedeuten.Interessanterweise müssen Sie keine Immobilienlizenz haben, wenn Sie im Auftrag einer lizenzierten Immobilienverwaltungsgesellschaft als Angestellter oder Stundenarbeiter arbeiten. Aber es kann oft lukrativer sein, unabhängig auf Provisionsbasis zu arbeiten, was eine Immobilienlizenz erfordert. Es ist schön, sich die Option zu lassen.
Immobilieninvestor
Wie der Name schon sagt, investieren Immobilieninvestoren in Immobilien. Dies könnte bedeuten, eine Immobilie zu kaufen und zu vermieten oder eine Immobilie zu kaufen und sie gewinnbringend umzudrehen. Während Sie technisch gesehen keine Immobilienlizenz in Florida benötigen, um Ihre eigenen Immobilien als Investor zu kaufen und zu verkaufen, bietet Ihnen eine Immobilienlizenz mehr Flexibilität als Investor. Sie können Ihre Immobilien im MLS (Multiple Listing Service) vermarkten und sogar eine Provision für Ihre Transaktionen verdienen.Eine Immobilienlizenz in Florida bereitet Sie auf all diese Karrierewege vor. Und mit so vielen Optionen zur Auswahl, können Sie sicher sein, dass die Investition in Ihre Immobilienlizenz eine intelligente ist.