Eine Hypothek von einer Bank zu bekommen, ist nicht die einzige Möglichkeit, den Kauf eines Eigenheims zu finanzieren. In der Tat ist die Verkäuferfinanzierung in Immobilien ein heißes Thema und kann oft eine praktikable Alternative zu einem traditionellen Hypothekendarlehen sein. Hier ist, was Sie über eine Verkäufer-Carry-Back-Hypothek wissen sollten und wie Sie eine effektiv verkaufen können.

Verkäufer-Carry-Back-Hypotheken

In Immobilien fällt eine Verkäufer-Carry-Back-Hypothek unter das Dach der Eigentümerfinanzierung. Eigentümerfinanzierung oder Verkäuferfinanzierung tritt auf, wenn anstelle einer Hypothek von einer Bank oder einem Kreditgeber die Immobilie gekauft wird und der Käufer Verträge mit dem Verkäufer abschließt, um ein Haus zu kaufen. Sobald der Verkauf der Immobilie abgeschlossen ist, ist der Käufer dafür verantwortlich, regelmäßige Ratenzahlungen an den Verkäufer gegen Eigenkapital zu leisten.Im Allgemeinen neigen Verkäufer dazu, von Carry-Back-Hypotheken zu profitieren, da die vom Eigentümer getragene Finanzierung einen größeren Pool potenzieller Käufer anzieht. Es erweitert auch ihren Markt, weil es Menschen, die sonst nicht für ein herkömmliches Darlehen qualifizieren würden, die Finanzierung sichern kann. Der Käufer erhält Zugang zu der Finanzierung, die er benötigt, und der Verkäufer erhält oft eine bessere Rendite als ein Geldmarktkonto oder eine ähnliche Investition.

Ob Sie es glauben oder nicht, aber der Verkauf einer Verkäufer-Carry-Back-Hypothek ist einfacher als Sie denken. Darüber hinaus erhalten Verkäufer einen höheren Verkaufspreis im Austausch für das Angebot einer Eigentümerfinanzierung. Viele Käufer sind bereit, extra zu zahlen, wenn es ihre einzige Möglichkeit ist, ein Haus zu kaufen. Die monatlichen Zahlungen geben dem Verkäufer auch einen zusätzlichen Einkommensstrom, bis das Darlehen ausgezahlt ist. Kurz gesagt, diese Arten von Hypotheken sind eine Überlegung wert.

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