Wenn Sie ein Grundstück kaufen, ist eines der wichtigsten Dinge die verfügbare Anbaufläche. Die Berechnung der Größe Ihres Grundstücks ist ein Prozess, der normalerweise einem Fachmann überlassen wird. Sie können einen Vermesser beauftragen, den Job zu übernehmen, aber Sie können dies auch selbst tun, wenn Sie viel Zeit und Geduld haben.Egal, ob Sie nur aus Neugier wissen möchten, wie es geht, oder nach Immobilien mit hoher Anbaufläche suchen, es ist sehr wichtig für jeden, der in Land investiert, zu wissen, wie die Anbaufläche angemessen berechnet wird.
Ich möchte erwähnen, dass es viele Taschenrechner gibt, die Ihnen online helfen können, darunter:
* CSG-Netzwerk
* Die Rechnerseite
Sie finden auch viele andere nette Tools, die funktionieren, wenn Sie ein grundlegendes Verständnis dafür haben, wie viele Quadratmeter das Land nach Ihren eigenen Berechnungen hat.
Aber um loszulegen, müssen Sie ein paar Schritte folgen.
1. Messen Sie die Länge des Landes
Finden Sie die Grenze Ihres Grundstücks, und beginnen zu messen. In den meisten Fällen geschieht dies in Metern oder Metern, aber Füße funktionieren auch perfekt. Die Länge gibt die längste Dimension der Eigenschaft an, und Sie möchten ein Messwerkzeug verwenden. Es gibt mehrere Messwerkzeuge, und Sie können einen Laser-Entfernungsmesser verwenden, der Ihre beste Option ist. Ein Vermessungsrad wird die Arbeit auch gut machen. Wenn das Land quadratisch ist, müssen Sie eine Messung durchführen und dann mit den weiteren Schritten fortfahren. Land, das eine rechteckige Form hat, erfordert weitere Schritte wie folgt.
2. Messen Sie die Breite des Landes
Die Breite des Landes folgt der gleichen Grundidee wie Schritt eins. Sie müssen den kürzesten Rand des Landes messen. Sie verwenden genau das gleiche Werkzeug, das Sie in Schritt eins verwenden würden, um diesen Vorgang abzuschließen. In technischer Hinsicht kann die Breite als Breite“ bezeichnet werden.
3. Quadrieren Sie Ihre Messung
Notieren Sie Ihr Land in Fuß ist erforderlich, um die richtigen Berechnungen durchzuführen, um die Anbaufläche zu verstehen. Wenn Sie Meter oder Yards verwendet haben, können Sie diese mit den folgenden Gleichungen in Fuß umrechnen:
– Meter in Fuß: Anzahl der Meter * 3.28084 = Fuß
– Meter in Fuß: Anzahl der Meter * 3 = Fuß
Sie müssen dies jedoch nicht tun, solange die Messungen alle mit derselben Messmethode durchgeführt werden. Sie können nicht die Breite in Fuß und die Länge in Metern haben. Wenn beide Messungen dieselbe Maßeinheit verwenden, können Sie Berechnungen überspringen.
Dies sind beide einfache Gleichungen, die jeder verwenden kann, um diese Messungen zu konvertieren. Denken Sie daran, dass Sie so genau wie möglich sein möchten, was bedeutet, dass Sie die Dezimalstellen wo immer möglich einschließen müssen. Nun, da Sie die ungefähre Anzahl der Füße für Ihre Breite und Länge der Immobilie haben, können Sie diese Zahlen in die folgende Gleichung eingeben:
Breite * Länge
Ein Beispiel dafür wäre eine Breite von 700 Fuß und eine Länge von 800 Fuß. Mit der obigen Gleichung würden wir 700 * 800 multiplizieren, was 560.000 ergeben würde. Dies ist die Gesamtmenge an Quadratmetern, die Sie haben, und diese Zahl wird dann in Fläche umgewandelt. Sie verstehen jetzt den Bereich Ihrer Immobilie.Hinweis: Wir haben den Prozess vereinfacht, indem wir Meter und Yards in Fuß umgerechnet haben. Aber Sie können wählen, dies nicht zu tun, wenn Sie nicht wollen. Wir werden in Zukunft diskutieren, wie diese Messungen in Hektar für Yards, Fuß und Quadratmeter umgewandelt werden können.
4. Konvertieren Sie Ihre Messungen in Anbaufläche
Der nächste Schritt in diesem Prozess besteht darin, zu verstehen, wie viele Hektar in der jeweiligen Maßeinheit vorhanden sind. Halten Sie Ihre gesamte Grundstücksgröße aus der vorherigen Berechnung, Sie möchten Folgendes notieren:
* 1 acre = 43.560 Quadratfuß
* 1 acre = 4.840 Quadratmeter
* 1 acre = 4046,8564 Quadratmeter
Diese Zahlen werden nun in der folgenden Gleichung verwendet werden: Gesamtfläche = Gesamtgröße / Anbaufläche Conversion-Rate. Dies sind alle Informationen, die Sie benötigen, um die Anbaufläche, die Sie haben, genau zu berechnen. In einem Beispiel verwenden wir dieselben Zahlen, die wir Ihnen zuvor vorgestellt haben: 700 Fuß Breite und 800 Fuß Länge.
– 700 * 800 = 560.000 Quadratmeter
– 560.000 Quadratmeter / 43560 = 12.85
Die Gesamtfläche, die Sie mit den obigen Zahlen haben würden, beträgt 12,85 Hektar. Denken Sie daran, dass dies alles für eine Menge ist, die nicht unregelmäßig ist. Wenn Sie mit einem unregelmäßigen Los zu tun haben, empfehlen wir Ihnen dringend, einen professionellen Vermesser zu beauftragen, der den Prozess zuvor durchlaufen hat.
Professionell berechnete Anbaufläche
In praktisch allen Fällen ist es viel besser, einen professionellen Vermesser zu beauftragen, um die Menge an Hektar zu berechnen, die Sie haben. Sie möchten den Prozess niemals alleine durchlaufen, wenn Sie viel Geld in Ihr Land investieren und nicht viel Erfahrung in der Messung der Anbaufläche haben.
Eine Umfrage wird Ihnen auch helfen, die grundlegende Geographie des Landes und andere relevante Informationen zu bestimmen. Die meisten Verkäufer bieten eine aktuelle Umfrage des Landes, so dass Sie genau wissen, wie viel Anbaufläche zur Verfügung steht. Sie möchten auch, dass ein Vermesser feststellt, wo sich Ihre Landgrenzen befinden, damit Sie kein Eigentum nutzen, das rechtlich nicht Ihr Eigentum ist.
Jeder, der Land verkauft, muss die genaue Fläche kennen, die er hat. Hinzufügen nur .5 hektar mehr zu Ihrem Grundstück können einen erheblichen Einfluss auf den Preis haben. Während es schwierig sein kann, die Anbaufläche für ein reguläres Grundstück (quadratisch oder rechteckig) falsch zu berechnen, ist es sehr einfach, die Anbaufläche für ein unregelmäßiges Grundstück zu übersehen.
Wenn Sie ein Käufer sind, wird Ihnen eine kürzlich durchgeführte Umfrage die Gewissheit geben, dass das Land, das Sie kaufen, angemessen aufgeführt ist. Das letzte, was Sie tun möchten, ist eine Immobilie zu kaufen, die besagt, dass es 12 Hektar Land ist, nur um herauszufinden, dass es falsch berechnet wurde und Sie mehr Geld als nötig ausgegeben haben.
