Wenn Sie wie die meisten Amerikaner sind, sind die Chancen, dass Sie in den letzten Jahrzehnten ‚Urlaub beraubt‘ geworden sind. Die US Travel Association sagt: „Jahrzehntelang haben die Amerikaner durchschnittlich 20,3 Tage Urlaub genommen, aber im Jahr 2000 fiel die Nutzung unter den langfristigen Durchschnitt und muss sich noch erholen.“

Dieser Blogbeitrag ist Teil der Blogserie „The Guide to Ownership“.

Im Jahr 2017 verbesserte sich die Trendlinie und zeigte 17,2 Tage. Das ist immer noch ein Verlust von fast einer Woche Urlaubszeit pro Jahr. Experten sind sich einig, dass Urlaub für eine starke Bindung zu Familie und Freunden, eine produktive Belegschaft und ein erfülltes Leben unerlässlich ist. Bis vor kurzem hatten diejenigen, die eine Pause machen wollten, ihre Arbeit für sie erledigt. Sie könnten versuchen, nach Hotelunterkünften zu suchen, ein Timesharing zu kaufen oder für die wirklich Mutigen, die mehr Zeit hatten, ein zweites Zuhause zu kaufen.

Was ist Fractional Ownership überhaupt?

Aber jetzt gibt es eine logischere und kostengünstigere Option: Es heißt Fractional Ownership. In unserem vorherigen Artikel haben wir beschrieben, dass es ähnlich ist, den Kauf eines Hauses unter Freunden zu teilen, aber mit allen Vorteilen eines Resorts und keinem der Probleme, die mit dem Unterhalt, der finanziellen Mitverwicklung, der Hauswirtschaft und der Instandhaltung eines ganzen Hauses oder einer Eigentumswohnung verbunden sind.

Das Fractional Ownership, das im RiverWalk Resort at Loon verfügbar ist, ist konkurrenzlos in Qualität und Wert im Nordosten. Wenn du noch nie dort warst, verpasst du etwas. Um mehr zu erfahren, können Sie entweder die Hauptleitung unter 603-745-7500 oder das Immobilienbüro unter 603-728-6205 anrufen und eine Besichtigung der Immobilie anfordern, um zu sehen, was wir meinen. Sie werden feststellen, dass unsere Mitarbeiter am RiverWalk zuvorkommend und informativ sind.

Die FAQs von Fractional Ownership

Macht der Kauf eines Fractional für mich Sinn?

Werfen Sie einen Blick auf Ihre Urlaubspräferenzen. Fractional Ownership macht unendlich viel Sinn für alle, die erwägen, ein zweites Zuhause oder Teil Interesse an einem zweiten Zuhause für Urlaubszwecke zu kaufen. Diejenigen, die ‚Fraktionale‘ kaufen, wie sie genannt werden, sind in der Regel Personen, die jedes Jahr häufige oder längere Ferien machen können. Häufig, Sie besuchen jedes Mal gerne dasselbe Gebietsschema. Aber auch die meisten Resorts, die Fractionals anbieten, haben Verbindungen zu Drittanbietern, die es Ihnen ermöglichen, die in Ihrem Resort verbrachte Zeit mit einer anderen Immobilie zu tauschen. Vor der Entwicklung von Fractional Ownership Resorts, Käufer müssten sich mit Freunden oder der Familie zusammenschließen und einkaufen und sich mit all den Problemen der finanziellen Zusammenarbeit und Planung befassen.

Wie vergleicht es sich mit dem Kauf eines typischen Hauses oder einer Eigentumswohnung?

Der Kauf eines Bruchteils ist für jeden sinnvoll, der es genießt, den vollen Wert für die ausgegebenen Dollar zu erhalten. Viele Teilbesitzer, die sich das gesamte Eigentum an einem Ferienhaus leisten können, treffen die Kaufentscheidung, weil dies die logischste Antwort ist: Warum sollten Sie die wirtschaftliche und zeitintensive Last des Kaufs, der Ausstattung, der Wartung und der Versicherung einer eigenständigen Immobilie tragen, wenn Sie alle Termine und Annehmlichkeiten eines luxuriösen Resorts zu erheblich reduzierten Kosten haben können?

Wie viel/wenig Nutzen bekomme ich von meinem Ferienhaus?

Fractional Resorts werden in der Regel in Schritten von 1/6 eines Jahres verkauft. Daher können Sie wählen, ob Sie nur einen Bruchteil der Zinsen kaufen möchten – dh normalerweise 1/6 eines Jahres – oder so viele, wie Sie möchten, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Wenn Sie feststellen, dass Sie einen Teil Ihres Kaufs nicht verwenden können, können Sie dieses Segment nachts in ein optionales Mietprogramm aufnehmen. Die Mitarbeiter des Resorts kümmern sich um das gesamte Marketing und die Verhandlungen für Sie und entlasten Sie von der Notwendigkeit, mehr als nur die Anfrage zu stellen. Im Gegensatz zu einem hundertprozentigen Haus oder einer Eigentumswohnung muss Ihr Ferienhaus niemals leer stehen und verschwendet werden, wenn Sie nicht da sind, um es zu genießen.

Wird von mir erwartet, dass ich umgestalte oder Verbesserungen vornehme?

Sobald ein Eigentümer ein Immobilieninteresse an einem Bruchteil eines Resorts erwirbt, müssen Sie sich keine Sorgen mehr um den Kauf von Möbeln oder Geräten, die Bezahlung von Versicherungen oder die Verwaltung des Unterhalts wie bei einem Zweitwohnsitz machen. Im Falle des RiverWalk Resort deckt die vierteljährliche Wartungsgebühr beispielsweise alle Kosten ab, einschließlich Wartung, Renovierung und Pflege von Annehmlichkeiten und öffentlichen Bereichen. Die Eigentümer erhalten jährlich eine vollständige Erklärung mit detaillierten Finanzdaten zur Verwaltung ihrer Resorteigenschaft. Sie zahlen nur eine geringe Gebühr für den Reinigungsservice während Ihres Aufenthalts und Grundsteuern.

Was genau ist Fractional Ownership?

Bei RiverWalk arbeitet es mit anderen Familien zusammen, um eine wirklich, wirklich schöne Wohnung in einem Luxusresort als Zweitwohnsitz zu kaufen, ohne den Ärger, der mit der Instandhaltung verbunden ist. Außerdem haben Sie alle Dienstleistungen eines gehobenen Resorts und keine praktischen Verpflichtungen.

Jemand anderes ersetzt die Glühbirnen und repariert den undichten Wasserhahn. Ein Team von Landschaftsgärtnern hält das Gelände für Sie in Schuss. Es gibt keine Abholung nach den vorherigen Gästen oder Eigentümern, nachdem sie ausgecheckt haben. Im Gegensatz zur Partnerschaft mit anderen Personen, um ein eigenständiges Haus zu kaufen, werden Sie nie das Gefühl haben, dass Sie einen größeren Teil der Verantwortung für die Reinigung oder Bezahlung von Reparaturen tragen.

Wenn Sie einen Bruchteil besitzen, besitzen Sie eine deeded Immobilien Interesse; Sie sind eigentlich ein Teil Eigentümer des Resorts und ein Mitglied eines Hausbesitzerverbandes. Das Schöne daran, Teil des Vereins zu sein, ist, dass Sie mitbestimmen können, wie Ihre Wohnung gepflegt und modern und attraktiv gehalten wird. Außerdem zahlt der Verein für alle Neugestaltungen und Umbauten, damit Ihr Resort-Haus frisch und modern aussieht. Zum Zeitpunkt des Kaufs entscheiden Sie, wie häufig und zu welchen Zeiten Sie besuchen werden. Und wenn Sie auschecken, müssen Sie sich keine Sorgen um die Zahlung einer Hotelrechnung machen. Du bist der Besitzer!

Sie können jede der RiverWalk Resort Luxury Condominium Suiten als traditionelles ganzes Eigentum, saisonales Eigentum (6 Monate im Winter oder 6 Monate im Sommer) oder Bruchteileigentum (jede sechste Woche für immer, Freitag bis Freitag) erwerben. Jede Art von Einheit, einschließlich Studios und Suiten mit zwei oder drei Schlafzimmern, ist komplett möbliert und mit voll ausgestatteter Küche ausgestattet. Sie haben alle Annehmlichkeiten, die Sie zu Hause haben.

Außerdem erhalten Bruchteilbesitzer die gleichen Privilegien wie diejenigen, die ganze Eigentümer oder saisonale Eigentümer sind: Sie erhalten einen speziellen, privaten Check-in; Zugang zum Eigentümerclub; und dein eigenes privates

permanentes Schließfach. Sie erhalten spezielle Einladungen zu privaten Partys, Aktivitäten und Mitgliedschaften im Weinclub. Sie haben den Luxus, eine 24/7-Rezeption mit einem professionellen Immobilienverwaltungsteam zur Verfügung zu haben, das jedes kleine Detail überwacht und Sie sogar mit unserem optionalen Mietverwaltungsprogramm unterstützen kann, wenn Sie nicht zu Hause sind.

Wie unterscheidet es sich von Timeshare?

Timesharing-Eigentümern stehen zwar die gleichen Annehmlichkeiten, Luxusunterkünfte und ein exzellenter Kundenservice zur Verfügung, die oben genannten Privilegien jedoch nicht. Fraktionierte Eigentümer besitzen Immobilien, während Timesharing-Eigentümer im RiverWalk Resort Punkte besitzen, mit denen Sie Zeit im Resort erhalten können. Wenn Sie ein Teilbesitzer sind, sind Sie nicht darauf beschränkt, Ihr Resort-Haus nur einmal im Jahr zu besuchen.

Außerdem können Sie die Annehmlichkeiten jederzeit nutzen … 365 Tage im Jahr. Sie können mehrmals besuchen und Sie haben auch das Privileg, zusätzliche Nächte über Ihre 8-9 Wochen im Jahr hinaus zu bleiben, indem Sie das Resort 72 Stunden im Voraus anrufen, je nach verfügbarem Platz. Sie zahlen nur eine geringe Reinigungsgebühr.

Kann ich mir ein zweites Zuhause mit Teilbesitz leisten?

Sie werden wahrscheinlich überrascht sein, wie erschwinglich es ist, einen Bruchteil der Anteile am RiverWalk Resort zu besitzen. Ihre monatlichen Gesamtkosten sind mehr inline mit einer Autozahlung als ein Immobilienkauf und das ist vor Mietrückgabe und Steuervorteile. Wenn Sie neugierig sind und ein vollständiges Bild der Eigentumskosten erhalten möchten, können Sie das Immobilienbüro unter 603-728-6205 anrufen, um die Details zu besprechen.

Wie wird Eigentum in Fraktionen aufgeteilt?

Bei Fractional Ownership wird jede Fraktion einzeln festgelegt und aufgezeichnet und befindet sich auf Dauer (für immer) im Besitz. Dies bedeutet, dass Sie Ihr Ferienhaus nach einem für Sie sinnvollen Zeitplan genießen und an Ihre Kinder und deren Kinder weitergeben können. Und im Gegensatz zu ganzem oder saisonalem Eigentum zahlen Sie nur einen Bruchteil der Eigentumsgebühren und Grundsteuern.

Wie wird das Fractional Ownership aufgeschlüsselt?

Als Teilbesitzer sind Sie berechtigt, jedes Jahr ungefähr zwei Monate im Resort zu verbringen. Ihre Zeit wird natürlich über das ganze Jahr verteilt, und ein Mitglied des Verkaufsteams wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um einen Zeitplan für Ihre Besuche zu bestimmen, der Ihren Urlaubsbedürfnissen entspricht. Sie können auch mehrere Fraktionen kaufen, um genau die Zeit zu erhalten, die Sie benötigen.

Wer kümmert sich um die Verwaltung der Fraktionen?

Die Entwicklung und Verwaltung der Fraktionen im RiverWalk Resort wird vom visionären Entwickler der Immobilie, Dennis Ducharme, geleitet. Unter seiner Leitung hat das Projekt zahlreiche Auszeichnungen erhalten:

• Im März 2017 erhielt das RiverWalk Resort einen ARDA Excellence Award der American Resort Development Association. Der ACE Domestic Project of Excellent Award wird jährlich an Ferienimmobilien im ganzen Land verliehen, die sich auf effizientes Design, Nachhaltigkeit, Auswirkungen auf lokale Gemeinschaften und den täglichen Betrieb konzentrieren.

• Im Dezember 2017 zeichnete die American Society of Civil Engineers – New Hampshire Section (ASCE-NH) das RiverWalk Resort mit dem 2017 Outstanding Civil Engineering Achievement (OCEA) Award aus. Der OCEA Award wird jährlich an Engineering-Projekte vergeben, die herausragende technische Fähigkeiten und Prozesse unter Beweis stellen. Das RiverWalk Resort befindet sich auf dem Gelände der alten fränkischen Papierfabrik, die mit Produkten der Papierherstellung kontaminiert war.

• Das RiverWalk Resort wurde in Zusammenarbeit mit dem New Hampshire Department of Environmental Services (NHDES), Aries Engineering und Hoyle, Tanner & Associates entwickelt, um den Standort für die Gesundheit der Menschen vor Ort und die Umwelt zu reinigen. Das RiverWalk Resort gewann die prestigeträchtige Auszeichnung für sein einzigartiges und wegweisendes Design und seine Konstruktion sowie für Umweltaspekte und Kompatibilität. Dennis Ducharme und Hoyle, Tanner & Associates nahmen die Auszeichnung im Namen des RiverWalk Resorts entgegen.

• 2015 wurde Ducharme von der Handelskammer Lincoln Woodstock mit dem Eileen Rice Outstanding Business Leader of the Year Award ausgezeichnet. Mark LaClair, der ehemalige Geschäftsführer der Handelskammer, nominierte Ducharme für die Auszeichnung, weil Ducharme die Vision hatte, Leidenschaft, und Beharrlichkeit, um ein mehrstufiges Luxusresortprojekt „auf den Fersen einer Rezession“ zu bauen.“ Die Auszeichnung soll einen lokalen Gemeindeleiter würdigen, der alles daran setzt, die Region Lincoln Woodstock zu einem besseren Ort zu machen. Ducharme tut genau das in dieser Arbeit mit dem RiverWalk Resort.

Vielleicht haben Sie das RiverWalk Resort at Loon noch nie besucht, interessieren sich aber für das Konzept des Fractional Ownership? Vielleicht haben Sie in der Vergangenheit im RiverWalk übernachtet und sich über den „Fractional Ownership“ -Aspekt des Resorts gewundert?

Dieser Blogbeitrag ist Teil der Blogserie „The Guide to Ownership“.

In beiden Fällen werden Sie aufgefordert, unsere Hauptleitung unter 603-745-7500 oder das Immobilienbüro unter 603-728-6205 anzurufen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Tour durch die Unterkunft anfordern. Wer weiß? Es könnte die Antwort darauf sein, die verlorene Urlaubszeit wiederzugewinnen, die so viele von uns verloren haben, und Familienerinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang anhalten werden … und darüber hinaus. Rufen Sie uns noch heute an!