Sie haben also Ihre perfekte Wohnung gefunden und jetzt ist es Zeit, den Mietvertrag zu unterschreiben. Dies ist eine große Sache, die Ihnen die gesamte finanzielle Belastung auferlegt. Wirst du das alleine schaffen? Abhängig von Ihren Umständen benötigen Sie möglicherweise einen Mitunterzeichner, um sich für das Apartment zu qualifizieren.
Sie haben die gewünschte Wohnung gefunden; jetzt ist es Zeit, den Mietvertrag zu unterschreiben. Ein zu berücksichtigender Faktor ist, ob Sie einen Mitunterzeichner benötigen, um sich für diesen Mietvertrag zu qualifizieren. Hier sind einige Informationen, die Ihnen helfen, festzustellen, ob die Versiegelung des Deals auf Ihre Wohnung Wahl wird einige Hilfe von außen benötigen.
Was ist ein Mitunterzeichner?
Ihr Mitunterzeichner wäre für Ihre Miete verantwortlich und müsste sie bezahlen, wenn Sie dazu nicht in der Lage sind. Sie müssen nicht in der Wohnung wohnen, aber ihr Name wird im Mietvertrag stehen.
6 Fakten zur Mitunterzeichnung eines Mietvertrags
Warum brauchen Sie einen Mitunterzeichner?
Denken Sie daran, was der Vermieter wirklich von einem Mieter will: jemand, der die Miete konsequent und ohne großen Aufwand bezahlt. Einen Mitunterzeichner zu haben, wird als eine andere Möglichkeit dienen, die Miete zu bekommen, wenn etwas passieren würde, das es Ihnen schwierig oder unmöglich machen würde, die Miete zu bezahlen. Manchmal benötigt ein Vermieter einen Mitunterzeichner, um die Wohnung an Sie zu vermieten. Dies ist normalerweise der Fall, wenn Sie ein geringes Einkommen, eine schlechte oder keine Miethistorie oder einen schlechten Kredit haben. In jeder dieser Situationen gibt ein Mitunterzeichner dem Vermieter viel mehr Sicherheit, wenn Sie die Wohnung mieten können.
Wen sollten Sie bitten, mitzuschreiben
Normalerweise wäre ein Elternteil oder ein enger Freund bereit, mitzuschreiben, aber es ist viel mehr als nur jemanden auszuwählen. Sie übernehmen möglicherweise die finanzielle Last, für Ihre Wohnung zu bezahlen, also müssen Sie zuerst sicher sein, dass sie diese Schulden tatsächlich übernehmen können. Wenn Sie beide nicht bezahlt haben, werden Sie beide in der Klage genannt, wenn Ihr Vermieter die Miete verklagt.
Dann ist da noch die persönliche Seite. Wie würde dies Ihre Beziehung zu Ihrem Mitunterzeichner verändern, wenn Sie die Miete nicht bezahlen könnten? Selbst wenn Sie jemanden nicht ausnutzen und ihn zwingen würden, Ihre Miete zu zahlen, könnten die Dinge immer noch schief gehen. Was ist, wenn Sie Ihren Job verlieren und einige Monate lang keine Zahlungen leisten können? Besprechen Sie jedes Szenario, das Sie sich vorstellen können, mit Ihrem potenziellen Mitunterzeichner, um sicherzustellen, dass dies Ihre Beziehung nicht zerstört. Die Unterzeichnung einer rechtlichen Vereinbarung zur Übernahme der Schulden eines anderen ist kein zufälliger Gefallen.
9 Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie diesen Mietvertrag unterschreiben
Wenn Sie keinen Mitunterzeichner finden
Sie haben also alle durchgesehen, die Sie kennen, und niemand kann oder wird für Sie mitunterschreiben. Du hast noch nicht ganz Pech.
Sie können immer noch einen Fall für sich selbst machen. Warum haben Sie schlechte Kredite? Was haben Sie getan, um es zu beheben? Was machst du gerade, um es zu beheben? Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter und zeigen Sie ihm den Beweis, dass es Ihnen besser geht, als es scheint.
Wenn das nicht funktioniert, sprechen Sie die Sprache des Geldes. Bieten Sie an, mehr Miete im Voraus oder eine größere Anzahlung zu zahlen. Wechseln Sie zu einer günstigeren Einheit im Gebäude, damit Ihr Kredit weniger problematisch wird.
Wenn dieser Vermieter nicht überzeugt werden kann, müssen Sie sich einen anderen Wohnort suchen. Vielleicht möchten Sie ein Gebäude finden, das einem einzelnen Vermieter oder einer kleineren lokalen Firma gehört und von dieser verwaltet wird – sie haben eher weniger strenge Mietstandards. Es gibt immer die richtige Wohnung irgendwo da draußen für Sie, so halten Sie Ausschau.
Wenn es immer noch nicht funktioniert, dann sparen Sie einfach mehr Geld in Vorbereitung auf später. Holen Sie sich etwas Zeit, um Kredit und ein Bankguthaben aufzubauen, das ihnen zeigt, dass Sie wirklich gut für das Geld sind und keinen Mitunterzeichner benötigen.
Verstehen Sie Ihren Mietvertrag, bevor Sie ihn unterschreiben