Bei der Erstellung eines Budgets für Ihr nächstes Immobilienprojekt gibt es zahlreiche Kosten im Zusammenhang mit dem Gebäude, dass es schwierig ist zu wissen, was jeder Preis bedeutet. Viele Projektkosten werden unter zwei Hauptkategorien fallen: harte und weiche Kosten. Das Zusammenstellen eines Projektbudgets kann eine entmutigende Aufgabe sein, aber was Sie zuerst tun müssen, ist den Unterschied zwischen harten Kosten und weichen Kosten zu verstehen.
Harte Kosten vs. weiche Kosten
Auf einem sehr hohen Niveau umfassen harte Kosten Ausgaben, die in direktem Zusammenhang mit dem physischen Bau eines Gebäudes stehen. Im Vergleich dazu sind weiche Kosten Ausgaben, die nicht direkt mit den Baukosten zusammenhängen.
Harte Kosten
Auch als „stationäre Kosten“ bezeichnet, sind harte Kosten mit der Gebäudestruktur, der Baustelle und der Landschaft verbunden. Da harte Kosten greifbarer sind, sind sie viel einfacher zu schätzen, wenn Sie ein Projektbudget erstellen. Sie müssen auch alle Arbeits- und Materialkosten berücksichtigen, um Ihr Projekt abzuschließen, das unter harten Kosten enthalten ist. Darüber hinaus können Sie in Bezug auf die Baustelle damit rechnen, alle Versorgungsunternehmen, Zement, Lebenssicherheitssysteme und -geräte, Pflasterungen, Sortierungen, HLK-Systeme usw. zu platzieren. unter Ihren harten Kosten. In Bezug auf die Landschaft müssen Sie Gras, Dünger, Bäume, Mulch usw. platzieren. unter harten Kosten. Harte Kosten sind relativ einfach zu schätzen, da Sie wissen, welche Materialien Sie benötigen und wie viel Sie benötigen, bevor das Projekt begonnen hat. Es ist auch wichtig zu beachten, dass nach Abschluss des Projekts keine harten Kosten anfallen.
Weiche Kosten
Weiche Kosten werden als weniger materiell als harte Kosten angesehen und sind oft nicht sichtbar. Diese Ausgaben sind Kosten, die weder in direktem Zusammenhang mit der Arbeit noch mit den benötigten physischen Baumaterialien stehen. Da weiche Kosten immateriell sind, sind sie beim Erstellen eines Projektbudgets schwerer abzuschätzen. Typischerweise umfassen weiche Kosten alles von Architektur-, Inspektions-, Buchhaltungs- und Ingenieurgebühren bis hin zu Genehmigungen, Steuern und Anwaltskosten. Darüber hinaus können Sie erwarten, bewegliche Möbel, Computerausrüstung, Telefonanlagen usw. zu platzieren. auch unter weichen Kosten. Zum Beispiel könnte das Projekt abgeschlossen sein, aber Sie haben Anwaltskosten, die Sie weiterhin zahlen müssen. Es ist üblich, dass Sie lange nach Abschluss des Projekts für Gegenstände bezahlen müssen, z. B. Instandhaltung, Versicherung und Sicherheit.
Kennen Sie den Unterschied
Bevor Sie mit der Planung Ihres Projekts beginnen, müssen Sie zunächst ein angemessenes Budget festlegen. Hier müssen Sie den Unterschied zwischen harten und weichen Kosten kennen. Denken Sie daran, dass harte Kosten direkt mit dem Bau einer Struktur und weiche Kosten indirekt zusammenhängen. Es ist immer ratsam, mehr Geld für weiche Kosten bereitzustellen, da Sie nie wissen, wann versteckte Gebühren oder Ausgaben auftreten können.
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