Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten in der Lage sein, viele rechtliche Fragen und Probleme ohne Anwalt zu lösen, sobald sie die Grundlagen des staatlichen Rechts verstanden haben. Dieser Überblick über die wichtigsten Vermieter-Mieter-Gesetze in Idaho wird Ihnen den Einstieg erleichtern.

Idaho Kaution Grenze und Rückkehr

Idaho State Law begrenzt nicht, wie viel ein Vermieter für eine Kaution verlangen kann. Es begrenzt jedoch, wann es zurückgegeben werden muss (innerhalb von 21 Tagen nach dem Umzug eines Mieters oder bis zu 30 Tagen, wenn Vermieter und Mieter zustimmen) und legt andere Beschränkungen für Einlagen fest. Siehe Idaho Kaution Grenzen und Fristen für mehr zu diesem Thema.

Klagen wegen geringfügiger Forderungen in Idaho

Mieter können Vermieter vor einem Gericht für geringfügige Forderungen auf Rückgabe ihrer Kaution bis zu einem Dollarbetrag von 5.000 US-Dollar verklagen. Siehe Einreichung einer Kaution Klage in Idaho Small Claims Court für Beratung für Mieter Klage einreichen. Vermieter, die eine Kaution Klage verteidigen, sollten Idaho Vermieter Leitfaden für Kaution Streitigkeiten in Small Claims Court überprüfen.

Idaho Bekanntmachung erforderlich, um Miete und andere Mietregeln zu erhöhen

Das staatliche Gesetz regelt mehrere mietbezogene Fragen, einschließlich der Höhe der Kündigung (mindestens 15 Tage in Idaho) Vermieter müssen Mietern die Miete erhöhen und wie viel Zeit (drei Tage in Idaho) Ein Mieter muss Miete zahlen oder umziehen, bevor ein Vermieter eine Räumung beantragen kann. Einzelheiten, siehe Idaho Kündigung wegen Nichtzahlung der Miete und andere Mietregeln.

Idaho-Kündigungs- und Räumungsregeln

Die staatlichen Gesetze legen fest, wann und wie ein Vermieter ein Mietverhältnis kündigen kann. Zum Beispiel kann ein Vermieter einem Mieter in Idaho, der dem Eigentum ernsthaften Schaden zugefügt hat, eine bedingungslose Kündigungserklärung geben, die dem Mieter drei Tage Zeit gibt, auszuziehen, bevor der Vermieter die Räumung beantragen kann. Siehe staatliche Gesetze über bedingungslose Kündigungen und staatliche Gesetze über die Kündigung wegen Verletzung des Mietvertrags für Details zu diesen Arten von Kündigungen in Idaho.

Zugang des Vermieters zu Mietobjekten, Schutz des Mieters vor Vergeltungsmaßnahmen und andere staatliche Gesetze in Idaho

Mehrere andere Vermieter-Mieter—Gesetze in Idaho betreffen sowohl Eigentümer als auch Mieter, darunter:

• Verfahren, wie Vermieter mit verlassenem Eigentum umgehen müssen, das von Mietern zurückgelassen wurde, und
• faire Wohnrechte (Diskriminierung ist auch durch Bundes- und häufig lokale Gesetze verboten – Einzelheiten finden Sie im Abschnitt Wohnungsdiskriminierung auf der Nolo-Website).

Wo finden Sie Idaho Vermieter-Mieter-Statuten

Wenn Sie den Text eines Gesetzes selbst lesen möchten, z. B. die Regeln für die staatliche Kaution, finden Sie Zitate in vielen Artikeln und Diagrammen, die im Abschnitt Staatliche Vermieter-Mieter-Gesetze auf der Nolo-Website enthalten sind. Um auf die Statuten zuzugreifen, Gehen Sie zum Abschnitt Idaho-Gesetze und rechtliche Informationen auf der Nolo-Website und suchen Sie den Link zu Ihren staatlichen Gesetzen.

Wenn Sie nur durch das Idaho Vermieter-Mieter-Gesetz blättern möchten, finden Sie staatliche Statuten unter Idaho Code § § 6-301 bis 6-324; § § 55-208 bis 55-308. Sie können das Inhaltsverzeichnis nach den Vermieter-Mieter-Statuten durchsuchen. Wenn Sie die genaue Statutennummer nicht kennen, können Sie ein Schlüsselwort eingeben, das wahrscheinlich darin enthalten ist, z. B. „Nichtzahlung der Miete.“Zusätzlich zum Zugriff auf staatliche Gesetze über die Website von Nolo sind die Statuten von Idaho in vielen öffentlichen Bibliotheken und in den meisten öffentlich zugänglichen Rechtsbibliotheken erhältlich (normalerweise in einem Bezirksgericht oder im State Capitol oder in einer öffentlich finanzierten juristischen Fakultät).

Lokale Verordnungen, die Vermieter und Mieter in Idaho betreffen

Städte und Landkreise erlassen häufig lokale Verordnungen wie Gesundheits- und Sicherheitsstandards, Lärm- und Belästigungsvorschriften sowie Antidiskriminierungsregeln, die Vermieter und Mieter betreffen. Viele Gemeinden haben Websites – suchen Sie einfach nach dem Namen einer bestimmten Stadt in Idaho und führen Sie dann eine Suche durch, wenn Sie auf der Website sind.

Staatliche und lokale Behörden im Netz und Municode sind gute Quellen, um lokale Regierungen online zu finden. Ebenfalls, Ihre örtliche öffentliche Bibliothek oder das Büro des Stadtstaatsanwalts, Bürgermeister, oder Stadt- oder Bezirksleiter können Informationen zu lokalen Verordnungen bereitstellen, die Vermieter und Mieter in Idaho betreffen.

Bundesgesetze und -vorschriften für Vermieter und Mieter

Während sich die meisten Vermieter und Mieter in Idaho hauptsächlich mit dem staatlichen Recht befassen, kommen mehrere Bundesgesetze ins Spiel. Der Kongress hat Gesetze erlassen und Bundesbehörden wie das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und die USA. Die Environmental Protection Agency (EPA) hat Vorschriften erlassen, die Diskriminierung und die Verantwortung des Vermieters für die Offenlegung von Gesundheitsgefahren für die Umwelt, wie z. B. Farben auf Bleibasis, abdecken.Der US-Code ist der Ausgangspunkt für die meisten bundesstaatlichen gesetzlichen Forschung. Es besteht aus 50 separaten nummerierten Titeln, die jeweils ein bestimmtes Thema abdecken. Die meisten Bundesvorschriften werden im Code of Federal Regulations („CFR“) veröffentlicht, der ebenfalls nach Themen in 50 separate Titel unterteilt ist.

Um online auf den U.S. Code und den Code of Federal Regulations zuzugreifen, siehe Nolo’s Federal Law Resources page. Darüber hinaus bietet das Cornell Legal Information Institute den gesamten US-Code sowie den Code of Federal Regulations. Schließlich überprüfen USA.gov , die offizielle US-Website für Regierungsinformationen.

Nolo-Ressourcen zu Rechtsforschung und Vermieter-Mieter-Recht

Die Seite Gesetze und Rechtsforschung von Nolo enthält Links zu Landes- und Bundesgesetzen, erklärt, wie man Gesetze recherchiert und versteht, und berät bei der Suche nach lokalen Verordnungen und Gerichtsverfahren, einschließlich Fällen des Obersten Gerichtshofs. Um weiter zu gehen, schauen Sie sich die Rechtsforschung an: So finden Sie & Verstehen Sie das Gesetz von Stephen Elias und den Herausgebern von Nolo (Nolo). Dieses nicht-technische Buch gibt einfach zu bedienende, Schritt-für-Schritt-Anleitungen, wie rechtliche Informationen zu finden.

Sie finden auch eine Fülle von Informationen in den Bereichen Vermieter- und Mieterrechte auf der Nolo-Website und in den Nolo-Büchern, z. B. Every Landlord’s Legal Guide und Every Tenant’s Legal Guide.