Obs: denna broschyr är endast tillgänglig online.

skriftligt eller muntligt?
förstå villkoren
’Cooling-off’ period
avtalstvister
Arbitration
behöver du en advokat?

ett avtal är ett avtal mellan personer eller juridiska personer (såsom företag) där en part samtycker till att utföra en tjänst eller tillhandahålla varor i utbyte mot betalning av pengar eller andra varor eller tjänster.

bildandet av ett kontrakt uppnås när det finns ett erbjudande och acceptans mellan de avtalsslutande parterna om utbyte av ”vederlag” (det vill säga något av värde). Detta erbjudande och acceptans kallas ibland som ett” möte med sinnena ”eller” ömsesidighet av samtycke.”Om parterna inte har nått en tröskelnivå för överenskommelse enligt dessa standarder, finns det inget verkställbart kontrakt.

ett avtal, även efter ett erbjudande och godkännande, är dock inte nödvändigtvis ett juridiskt bindande avtal. Till exempel kan man inte ingå avtal om en olaglig eller omöjlig handling. För att ingå ett juridiskt bindande avtal måste du dessutom ha kapacitet eller juridisk förmåga att ingå det avtalet. Till exempel, med vissa undantag, har minderåriga inte kapacitet att ingå ett kontrakt.

för att ett kontrakt ska vara bindande måste det också bytas ut löften om att agera och / eller tillhandahålla varor, tjänster eller pengar. Lagen, löften, varor, tjänster och/eller pengar kallas ”övervägande.”För att få ett bindande, verkställbart kontrakt måste det finnas ett utbyte av vederlag.dessutom kan ett avtal om att göra något eller betala något bli bindande om du agerar till din nackdel medan du förlitar dig på den andra partens löfte att utföra. På samma sätt kan det i vissa fall vara tillräckligt att ge upp rätten att agera i beroende av ett löfte för ett bindande, rättsligt verkställbart kontrakt.

skriftligt eller muntligt?

ett bindande, juridiskt verkställbart kontrakt kan vara skriftligt eller muntligt.

muntliga avtal är avtal som har talats men inte skrivits. Beroende på transaktionens Art är vissa typer av kontrakt i Florida skyldiga enligt lag att vara skriftliga för att vara verkställbara. Till exempel måste kontrakt relaterade till försäljning av fastigheter eller kontrakt som inte kan utföras inom ett år vara skriftliga. Rent generellt, andra än de som krävs enligt lag för att vara skriftlig, muntliga avtal är verkställbara i Florida, särskilt i situationer där en part har fullgjort skyldigheterna i avtalet.

skriftliga kontrakt är nästan alltid att föredra framför muntliga kontrakt, eftersom ett skriftligt dokument hjälper till att eliminera tvister om villkoren i avtalet. Muntliga avtal kan också vara svåra att verkställa i en domstol. För att undvika tvister och tvister är bästa praxis att få ett skriftligt avtal. Det skriftliga avtalet kommer att bidra till att alla parter förstår sina rättigheter och skyldigheter enligt kontraktet.

men även ett skriftligt avtal måste fastställa avtalet mellan parterna med tillräcklig specificitet för att göra det verkställbart. Enligt Floridas lag måste vissa typer av kontrakt också innehålla parternas överenskommelse om specifika frågor för att vara verkställbara. En advokat kan hjälpa dig att avgöra vad som behöver vara i ditt skriftliga kontrakt för att göra det juridiskt bindande och verkställbart i en domstol i Florida.

förstå villkoren

kontrakt kan begränsa rättigheter till vilken domstol en rättegång kan väckas, de kan ge om parterna i kontraktet har rätt till en jury, de kan fördela betalningen av advokatarvoden och de kan ge om ett alternativt tvistlösningsforum, såsom medling eller skiljeförfarande, krävs.

skriftliga avtal innehåller ofta juridiska termer som” likviderade skador”,” särskilda skador”,” följdskador”,” domstolskostnader ”eller” standard”, som har betydelser som inte är allmänt kända för icke-advokater. Om en part i ett juridiskt bindande avtal bryter mot avtalet (bryter mot löftet enligt kontraktet) kan många av dessa villkor ha en betydande inverkan på tillgängliga rättsmedel och skador. En advokat kan hjälpa dig att förstå vad dessa termer betyder och konsekvenserna av ett brott. Om du får ett kontrakt och du inte förstår alla villkor i det, var noga med att rådgöra med en advokat innan du undertecknar något avtalsavtal.

’Cooling-off’ period

i motsats till vad många tror finns det ingen automatisk rätt att säga upp ett juridiskt bindande avtal när det har funnits ett giltigt erbjudande och godkännande. Rätten att säga upp ett kontrakt kallas ”rätten till upphävande.”I allmänhet krävs endast vissa typer av kontrakt för att komma med rätt till upphävande.

till exempel, med vissa undantag, Florida lag tillåter en ”ångerfrist” eller tre dagars rätt att häva ett kontrakt för vissa tjänster som ska göras på en kontinuerlig basis, eller på avtal om försäljning av varor eller tjänster som säljs under en ”hem värvning försäljning,” som är en försäljning som sker i ditt hem eller på en plats som inte är den huvudsakliga eller permanent plats för verksamheten för säljaren, så länge köpeskillingen är mer än $25. Du kan också ha rätt att säga upp ett kontrakt för framtida tjänster om du inte längre fysiskt kan ta emot tjänsterna, eller om tjänsterna inte längre är tillgängliga som ursprungligen erbjöds.

Om du har några frågor om huruvida du har en tre dagars rätt att avbryta, kontakta en konsumentbyrå, till exempel Attorney General ’ s Office, Florida Department of Agriculture and Consumer Services eller din lokala konsumentbyrå.

om ett avtal ger rätt till upphävande, måste du skriftligen meddela om uppsägning inom den tid som anges i avtalet eller enligt lag, och det måste vara i den form som krävs för att avbryta ett sådant kontrakt. En advokat kommer att kunna berätta om ett visst kontrakt kommer med en sådan rätt att avbryta och i så fall hur man avbryter. Var noga med att följa de specifika instruktionerna om hur du avbryter sådana kontrakt eller ditt försök att avbryta kan anses vara ogiltigt.

avtalstvister

brottet eller ”överträdelsen” av ett kontrakt kan leda till att den ena parten stäms av den andra för att verkställa kontraktet. Du kan välja att tvinga den andra parten att fylla det löfte som krävs av kontraktet eller att betala pengar istället för att tillhandahålla varorna eller tjänsten. Om du vill genomdriva ett skriftligt kontrakt, du är vanligtvis skyldig enligt lag att väcka talan inom fem år från det datum då det skriftliga kontraktet överträddes, eller fyra år om det är ett muntligt kontrakt. Tidsfristen för att lämna in en rättegång för att verkställa ett kontrakt kan dock vara så lite som ett år efter det att avtalet överträddes.

om du inte stämmer före tidsfristen får du inte stämma senare. En advokat kan hjälpa dig att avgöra vad den tidsfristen är för att verkställa kontraktet genom att lämna in en rättegång. Dessutom kan tidsramen för inlämning av kostym förlängas baserat på vissa åtgärder från parterna under kontraktet, såsom fortsatt betalning.

Arbitration

vissa avtal anger att varje tvist kommer att avgöras genom skiljeförfarande istället för av en domare eller jury i en domstol. Dessa ”skiljedomsklausuler” är vanligtvis giltiga och bindande. Skiljemän utbildas i att bestämma resultatet av avtalstvister. Skiljemän får en avgift från den klagande parten innan de hör ärendet och betalas sedan också för sin tid när ärendet fortskrider. Dessa avgifter kan vara dyrare än vad det skulle kosta att föra samma ärende till en domstol, och de kan till och med vara mer än summan av pengar i tvist. Du bör inte underteckna ett avtal med en skiljedomsklausul om du inte är villig att ge upp din rätt att få någon tvist i samband med avtalet beslutas av en domare eller jury, och är villig och kunna betala skiljemannens avgifter.

Om du lämnar in talan och bevisa ditt ärende i en domstol eller inför en skiljeman, kan en domare besluta att du har rätt att återkräva pengar eller varor från den andra parten. Denna ordning kallas en ” dom.”Det finns olika sätt att verkställa sådana domar. En advokat kan hjälpa dig att återhämta dig på en dom om den förlorande sidan inte frivilligt betalar domen. Förutom de skador som tilldelas den vinnande parten bör du i allmänhet kunna återkräva ränta och rättegångskostnader. Ibland kan även advokatkostnader återvinnas.

behöver du en advokat?

på grund av avtalsrättens komplexitet och konsekvenserna av att ingå avtal begränsar statens högsta domstol utarbetandet av kontrakt av icke-advokater, även om en person vanligtvis kan utarbeta ett enkelt kontrakt som han eller hon är part i utan att anses utöva lag. De flesta tryckta kontrakt utarbetas av advokater och är utformade för att skydda kundens rättigheter.varje år förlorar Florida invånare pengar eftersom de inte förstår kontrakt när de går in i dem eller vad de ska göra när den andra sidan bryter mot avtalet. I många av dessa fall skulle råd från en advokat ha förhindrat förlusten. Endast en kvalificerad advokat kan ge dig råd om huruvida ett avtal är bindande och vilka rättigheter eller skyldigheter Du kan ha om det finns ett brott. Innan du skriver in ett avtal som kräver att ge eller betalning av värdefull ersättning, är det bäst att ha en kvalificerad advokat granska avtalet, specificera dina skyldigheter enligt det och förklara konsekvenserna av ett brott mot avtalet. Skriv aldrig något som du inte kan läsa och förstå.

om du tror att du behöver juridisk rådgivning, ring din advokat. Om du inte har en advokat, Ring Florida Bar advokat remiss Service på 800-342-8011, din lokala advokatförening advokat remiss service eller din lokala rättshjälpstjänster.