skillnader mellan bostadsrätter och bostäder

det finns så många beslut som ska fattas när du väljer att köpa ditt eget hem. För många köpare måste det första första valet göras mellan de två grundläggande typerna av bostadsfastighetsköp-huset eller lägenheten.

var och en har fördelar och nackdelar och upplevelsen av att bo i var och en kan variera kraftigt. För första gången köpare och äldre köpare kan det finnas en viss överklagande till bostadsrätter.

för familjer är dragningen av ett enfamiljshus uppenbart. Varje köpare bör dock åtminstone känna till de grundläggande skillnaderna mellan dessa typer av fastigheter innan de utesluter den ena eller den andra.

När du aldrig har ägt antingen kommer du förmodligen att fråga dig själv ska mitt första hem vara en lägenhet eller ett hus? Beroende på din situation kan du upptäcka att en lägenhet eller ett hem verkligen är det enda rimliga alternativet för dig.

ta en titt som jag utforska för-och nackdelar med både en lägenhet och ett hem. Detta bör ge dig en bättre förståelse för vilken typ av bostäder som passar dig och dina behov.

fördelar och nackdelar med lägenheter och bostäder

storlek – i allmänhet är storleken på en lägenhet mer begränsad än ett hus. Eller naturligtvis är detta inte alltid fallet – det finns gott om två sovrum hem där ute med mindre kvadratmeter än stora lägenheter.men bostadsrätter tvingas bygga upp mer än ut och du kan förvänta dig att de är mindre än många hus du kommer att titta på. Detta är inte nödvändigtvis en dålig sak.

beroende på dina behov kan ett mindre bostadsutrymme vara idealiskt. Det finns mindre område att rengöra och mindre utrymme för att samla röran. En övervägande köpare bör förstå är att ofta en lägenhet kommer att ha en begränsning som förbjuder en ägare från att skapa ett annat sovrum.

med andra ord kanske du tror att den oavslutade källaren är det perfekta tillfället att avsluta till ett annat sovrum. Medan du kanske kan skapa det faktiska rummet, kanske du inte kan marknadsföra det som sådant när du går för att sälja.

underhåll – Detta är ett annat område där vissa köpare faktiskt föredrar lägenheter – särskilt äldre köpare som inte längre känner för att hålla en gård eller landskap. När du äger ett hus är du ansvarig för underhållet inklusive allt internt underhåll.

Du kan också ha en betydande mängd externt underhåll, inklusive att klippa gräset, rensa blommorna och hålla alla växter du har vid liv. Du kan också förvänta dig att raka massor av löv varje höst i många delar av landet.

vissa människor tycker om arbetet, andra är villiga att betala proffs för att göra det för dem. Om du funderar på att köpa en lägenhet att se till att du ställa rätt frågor i förväg är viktigt.

en av de viktigaste frågorna du bör ta reda på innan du gör ett erbjudande är exakt vad lägenhetsavgifterna täcker och vad du ansvarar för som husägare. Svaret kan överraska dig.

När du äger en lägenhet betalar du avgifter för att föreningen ska behålla de grunder du delar med alla andra ägare. Ofta är landskapsarkitekturen utformad för minimalt underhåll.

Du måste också betala för underhåll av din enhet, men du delar kostnaden för underhåll för gemensamma saker som taket för lägenheten.

din totala arbetsbelastning för underhåll är vanligtvis mindre när du är i en lägenhet än ett hem.

Sekretess-hem tenderar att vinna i detta avseende. Ett hus är en fristående enhet i allmänhet åtskilda av åtminstone lite utrymme från andra hus.

däremot delar en bostadsrätt utrymme med andra enheter per definition. Detta är en viktig differentieringspunkt som varje hemköpare måste besluta om personligen.

om du värdesätter integritet och vill ha utrymme från dina grannar är ett hem nästan alltid ett bättre alternativ.

det finns några fördelar med att dela ett gemensamt område som du gör med en villa men. Du har ofta tillgång till bättre bekvämligheter – pool, bastu, badtunna, Gym – det skulle vara kostnadseffektivt att köpa privat.

Du kan också njuta av att vara närmare dina grannar också. Avvägningen är att du sannolikt inte har så mycket integritet som du skulle göra med ett hus.

finansiell hälsa – Detta är ett område där bostäder och lägenheter varierar kraftigt. Den stora majoriteten av tiden med en lägenhet kommer det att finnas en förening som ansvarar för att hantera den ekonomiska hälsan i grannskapet.

ägarna betalar vanligtvis en månatlig eller kvartalsavgift som går mot ett antal saker inklusive försäkring, landskapsarkitektur, skräp, snöröjning, allmänt underhåll och en mängd andra saker.

ett fristående hem utanför en förening har i allmänhet inte dessa överväganden.

du äger ditt hem och behöver inte oroa dig för om dina grannar har blivit brottsliga när de betalar sina lägenhetsavgifter.

av denna anledning är det viktigt att förstå några av de bästa råd när man köper en villa. Dessa tips kan verkligen göra skillnad i Om du kommer att vara glad eller inte.

finansiering i allmänhet-att få en inteckning på ett hem vs en villa kan vara väldigt annorlunda. När man köper ett hem är det ganska rakt fram. Du får i huvudsak den typ av inteckning du letar efter och det är det.

Du kan välja vilken typ av lån om det är en konventionell, FHA eller VA, om du kvalificerar. Med en bostadsrätt måste du kontrollera i förväg att du kommer att kunna använda vissa typer av låneprodukter.

till exempel är vissa lägenhetsutvecklingar inte FHA godkända. Du kanske frågar dig själv varför inte? Det är en bra fråga! Det kostar inte mycket pengar för att få FHA godkänd men vissa lägenhetsföreningar förstår inte vikten.

som någon intresserad av en lägenhet borde du för utan möjligheten att få FHA-finansiering är en hel del köpare låsta ut från att köpa. Detta kan naturligtvis påverka det långsiktiga värdet på din fastighet.

fördelen för en köpare att få ett FHA-lån är det faktum att du bara behöver komma med en 3.5% handpenning. När en lägenhet utveckling inte FHA godkänt det låser en stor andel av köparna ut.

När du söker efter en villa att köpa se till att du be Din fastighetsmäklare att kontrollera upp front om lägenheten är FHA godkänd om detta är den typ av finansiering du planerar att använda.

plats-Detta är ett område där bostadsrätter ofta kan erbjuda en fördel beroende på dina prioriteringar. Eftersom lägenheter tar mindre plats än hem kan de placeras mycket närmare – och till och med i – staden du vill bo i. Med återuppkomsten av urban living condo har blivit mycket mer populär som för sent.

generellt är det mindre troligt att bostäder i full storlek hittas mitt i en stad. När de är, kan du räkna med att betala en ganska öre för dem. En villa kan vara det enda prisvärda alternativet att äga ett hem inne i staden. Du kanske har lite mindre utrymme än i ett hus men för vissa är det mer än ett rimligt utbyte för tillgång till alla förmåner som följer med platsen.

kontroll – det finns ett antal olika arrangemang köpare väljer att ingå när det gäller att köpa en bostadsfastighet. Du kan köpa ett hem som är ganska mycket din att göra med som du vill. Du kan köpa ett hem i ett område där du är en del av en husägare förening, eller HOA.

Du kan också köpa en villa, som nästan alltid är en del av en samhällsorganisation som övervakar underhållet av enheterna i ditt komplex. Oavsett om du köper en lägenhet eller ett hem är helt bekant med för-och nackdelar med en HOA är oerhört viktigt.

För människor som vill ha mest kontroll, köpa en enfamiljshus som inte är en del av en HOA är förmodligen den bästa insatsen. Du har inte det skyddsnät som en HOA är avsedd att underhålla – se till att området behåller vissa standarder, att hemvärdena förblir så höga som möjligt och att alla ägare följer överenskomna regler.

i utbyte mot detta kan du dock göra ganska mycket vad du vill med ditt hus – så länge det faller inom de regler som fastställs av länet du bor i. Bygg ett torn, måla allt rosa eller fyll gården med nisser – det är ditt hem, gör vad du vill.

om du köper ett hem i ett område med en HOA, kommer du att vara mer begränsad i vad du kan göra. Du måste följa HOA: s regler, som ofta kontrollerar vad du kan göra för ditt hem exteriör, hur många bilar du kan parkera på din uppfart och om du kan parkera på gatan.

du får dock ovannämnda fördelar som kan hålla ditt grannskap inom vissa kvalitetsstandarder.

de som köper en lägenhet kommer att befinna sig i ungefär samma position som husägare i en HOA – det kommer att finnas regler och det kommer att finnas medlemsavgifter.

det kommer också att finnas en organisation som övervakar allt. Med en lägenhet delar du ännu mer än en vanlig HOA. Du delar taket med dina grannar och förmodligen några andra gemensamma utrymmen – som du också delar ekonomiskt ansvar för.

föreningar kan vara bra eller dåliga beroende på vem som kör dem.att fastna på en plats med en massa regler du inte är bekväm med kan göra ditt liv eländigt. Se till att innan du köper får du reda på om föreningen är svår att hantera eller inte.

ett bra ställe att börja är att be de människor som redan lever sina att få sina åsikter. En lokal fastighetsmäklare förmodligen vet om det finns en viss stadsdel som har en oregerlig husägare förening samt.

kostnad-enfamiljshus är i allmänhet dyrare än lägenheter. Anledningen till detta är många – mycket av dem listade i föregående avsnitt. Du har mer kontroll, integritet och utrymme i ett enfamiljshus.

men du kanske vill komma igång med att äga ett hem och lägenheter är mer i ditt prisklass. Du kan också gå i pension och vill göra din dollar sträcka och begränsa mängden trädgårdsarbete du måste göra. Det finns fördelar med att köpa en lägenhet, en av de viktigaste är kostnaden. En villa kan vara den perfekta nybörjar hem för dig av olika skäl.

slutliga tankar Condo vs House

kan gå över en slutlig re-cap av pro och con är att köpa en lägenhet vs ett hus.

hem-fördelar och nackdelar

• en privat gård för din användning och njutning.
• hem-och gårdsunderhåll är alltid din kostnad.
• du är inte skyldig att fråga någon om du kan måla ditt hus, ändra din brevlåda eller sätta en till salu skylt i din trädgård (i de flesta fall).
• du ansvarar för att ta hand om alla försäkringskostnader.
• Det finns inga bostadsrättsavgifter att oroa sig för att betala.
• kontroll av vad du kan och inte kan göra med din egendom är din.

Condo – fördelar och nackdelar

• med en lägenhet kan det finnas ålder, husdjur och hyresbegränsningar som kan vara en bra eller dålig sak beroende på köparen.
• Du måste få tillstånd att göra det mesta utanför din lägenhet, inklusive landskapsarkitektur, ha en flagga eller ändra befintliga förhållanden.
• en lägenhet kan ha råd med dig möjligheten att ha krusiduller som du annars inte har råd med i ett hem som en pool, klubbhus eller gym.
• kostnader för underhåll kan inte betalas på ditt eget schema.

förhoppningsvis nu har du börjat få ett grepp om för-och nackdelar med att köpa en lägenhet vs ett hus. Var och en av dessa bostadsval har sina fördelar och nackdelar.

det är upp till dig att bestämma vilken som passar din nuvarande livsstil bäst. Se till att du ger gott om tid att bestämma vilket som är mer meningsfullt både ur ekonomisk och emotionell synvinkel.

ytterligare användbara artiklar för att köpa ett hem eller lägenhet

• Vad är det bästa rådet om hur man väljer ett grannskap när man köper ett hem eller bostadsrätt via Massachusetts Fastighetsexponering.
• vilka är de bästa tipsen om hur man köper en villa via Rochester Real Estate Blog.
• kommer Bostadsrätt att vara rätt för mig via Frederick Real Estate Online.
• vad du ska veta om att bo i en Höghuslägenhet via Las Vegas Luxury Home Pro.

Använd dessa ytterligare resurser för att fatta ett mer välgrundat beslut om huruvida ett hem eller lägenhet kommer att vara ett bättre bostadsval för dina behov.

Om författaren: ovanstående fastighetsinformation om lägenhet vs hem: fördelar och nackdelar med var och en tillhandahölls av Bill Gassett, en nationellt erkänd ledare inom sitt område. Bill kan nås via e-post på eller via telefon på 508-625-0191. Bill har hjälpt människor att flytta in och ut ur många Metrowest städer under de senaste 32+ åren.

funderar du på att sälja ditt hem? Jag har en passion för fastigheter och älskar att dela min marknadsföring expertis!

I service fastighetsförsäljning i följande Metrowest MA städer: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton och Uxbridge MA.