När du förbereder en budget för ditt nästa fastighetsprojekt finns det många kostnader i samband med byggnaden att det är svårt att veta vad varje kostnad betyder. Många projektkostnader kommer att falla under två huvudkategorier: hårda och mjuka kostnader. Att sätta ihop en projektbudget kan vara en skrämmande uppgift, men vad du behöver göra först är att förstå skillnaden mellan hårda kostnader och mjuka kostnader.

hårda kostnader vs mjuka kostnader

på en mycket hög nivå inkluderar hårda kostnader kostnader som är direkt relaterade till den fysiska byggandet av en byggnad. I jämförelse är mjuka kostnader några utgifter som inte är direkt relaterade till byggkostnader.

hårda kostnader

även kallad ”tegel-och murbrukskostnader” är hårda kostnader förknippade med byggnadens struktur, byggarbetsplatsen och landskapet. På grund av att hårda kostnader är mer påtagliga är de mycket lättare att uppskatta när du skapar en projektbudget. Du måste också redogöra för alla arbets-och materialkostnader för att slutföra ditt projekt, vilket ingår i hårda kostnader. Dessutom, när det gäller byggarbetsplatsen, kan du förvänta dig att placera alla verktyg, cement, livssäkerhetssystem och utrustning, beläggning, klassificering, HVAC-system etc. under dina hårda kostnader. När det gäller landskap måste du placera gräs, gödningsmedel, träd, mulch etc. under hårda kostnader. Hårda kostnader är relativt lätta att uppskatta på grund av att du vet vilka material du behöver och hur mycket du behöver innan projektet har börjat. Det är också viktigt att notera att hårda kostnader inte uppstår när projektet är klart.

mjuka kostnader

sett som mindre material än hårda kostnader är mjuka kostnader inte ofta synliga. Dessa kostnader är kostnader som inte är direkt relaterade till arbetskraft eller de fysiska byggmaterial som behövs. På grund av att mjuka kostnader är immateriella är de svårare att uppskatta när du skapar en projektbudget. Vanligtvis inkluderar mjuka kostnader allt från arkitektur, inspektion, redovisning och ingenjörsavgifter till tillstånd, skatter och juridiska avgifter. Dessutom kan du förvänta dig att placera rörliga möbler, datorutrustning, telefonsystem etc. under mjuka kostnader också. Projektet kan till exempel slutföras, men du har juridiska avgifter som du måste fortsätta betala. Det är vanligt att du måste betala för objekt långt efter att projektet är klart, såsom fastighetsunderhåll, försäkring och säkerhet.

Känn skillnaden

innan du börjar planera ditt projekt är det första steget att bestämma en rimlig budget. Det är här du måste veta skillnaden mellan hårda kostnader och mjuka kostnader. Kom ihåg att hårda kostnader är direkt relaterade till byggandet av en struktur och mjuka kostnader är indirekt relaterade. Det är alltid klokt att fördela mer pengar till mjuka kostnader eftersom du aldrig vet när dolda avgifter eller utgifter kan visas.

För mer information om hårda kostnader vs mjuka kostnader kontakta AVANA Capital idag. En av våra branschpersonal kan ge dig den information du behöver för att skapa en detaljerad budget för ditt nästa projekt.