så du har hittat din perfekta lägenhet, och nu är det dags att underteckna hyresavtalet. Det här är en stor sak som lägger hela den ekonomiska bördan på dig. Kommer du att kunna ta det ensam? Beroende på dina omständigheter kan du behöva en medsignerare för att kvalificera dig för lägenheten.
Du har hittat den Lägenhet du vill ha; nu är det dags att underteckna hyresavtalet. En faktor att tänka på är om du behöver en medsignerare för att kvalificera dig för det leasingavtalet. Här är lite information som hjälper dig att avgöra om försegling av affären på ditt lägenhetsval kommer att kräva lite hjälp utanför.
Vad är en medsignerare?
din medsignerare skulle vara ansvarig för din hyra, skyldig att betala för den om du inte kan göra det. De behöver inte bo i lägenheten, men deras namn kommer att vara på hyresavtalet.
6 fakta om Samsignering av ett leasingavtal
varför skulle du behöva en medsignerare?
Kom ihåg vad hyresvärden verkligen vill ha från en hyresgäst: någon som konsekvent betalar hyran utan för mycket besvär. Att ha en medsignerare kommer att fungera som ett annat sätt att få hyran om något skulle hända som skulle göra det svårt eller omöjligt för dig att betala hyran. Ibland kan en hyresvärd kräva en medsignerare för att hyra lägenheten till dig. Detta är vanligtvis fallet om du har låg inkomst, dålig eller ingen hyreshistoria eller dålig kredit. För någon av dessa situationer, att ha en medsignerare ger hyresvärden mycket mer sinnesro om att låta dig hyra lägenheten.
vem ska du be om att co-sign
vanligtvis skulle en förälder eller nära vän vara villig att co-sign, men det är mycket mer än att bara välja någon. De kanske tar på den ekonomiska bördan att betala för din lägenhet, så först måste du vara säker på att de faktiskt kan ta på den skulden. Om ni båda misslyckades med att betala, skulle ni båda namnges på rättegången när din hyresvärd stämmer för hyran.
då finns det den personliga sidan. Hur skulle detta förändra ditt förhållande till din medsignerare om du inte kunde betala hyran? Även om du inte skulle dra nytta av någon och tvinga dem att betala din hyra, kan saker fortfarande gå fel. Vad händer om du förlorar ditt jobb och inte kan göra betalningar på några månader? Diskutera varje scenario du kan tänka dig med din potentiella medsignerare, för att se till att detta inte förstör ditt förhållande. Att underteckna ett juridiskt avtal för att ta på någon annans skuld är inte en tillfällig tjänst.
9 frågor att ställa innan du undertecknar leasingavtalet
om du inte hittar en medsignerare
så har du gått igenom alla du känner och ingen kan eller kommer att underteckna för dig. Du har inte riktigt tur än.
Du kan fortfarande göra ett fall för dig själv. Varför har du dålig kredit? Vad har du gjort för att fixa det? Vad gör du just nu för att fixa det? Prata med din hyresvärd och visa dem bevis på att du gör det bättre än det verkar.
om det inte fungerar, tala språket i pengar. Erbjud dig att betala mer hyra i förskott eller en större insättning. Flytta till en billigare enhet i byggnaden, så din kredit blir mindre av ett problem.
om den hyresvärden inte kan övertygas, måste du leta efter någon annanstans att bo. Du kanske vill hitta en byggnad som ägs och förvaltas av en enskild hyresvärd eller mindre lokalt företag – de är mer benägna att ha mindre styva standarder för uthyrning. Det finns alltid rätt lägenhet någonstans där ute för dig, så fortsätt leta.
om det fortfarande inte fungerar, spara bara mer pengar som förberedelse för senare. Få lite tid att bygga upp kredit och ett banksaldo som visar dem att du verkligen är bra för pengarna och inte behöver en medsignerare.
förstå ditt leasingavtal innan du undertecknar det