redo att hyra en lägenhet? Oavsett om det är första gången eller det har varit ett tag sedan du tecknade ett nytt leasingavtal, se till att du är ekonomiskt förberedd. Förutom kostnaden för din månadshyra måste du också ha kontanter till hands för några extra kostnader som följer med att hyra en lägenhet eller till och med ett hus. Läs vidare för att ta reda på de fem dolda kostnaderna för att hyra och hur mycket du kan förvänta dig att spendera på var och en.
ansökningsavgift
de flesta hyresvärdar och fastighetsbolag kräver att alla potentiella hyresgäster betalar en ansökningsavgift. Det kan bara vara runt $20 men kan gå upp så högt som $75 beroende på var du bor. Om du ansöker med en rumskompis måste du båda betala separat eftersom det går mot att utföra en bakgrundskontroll. Medan hyresvärden inte borde göra vinst på denna avgift, kan de använda pengarna för att ta reda på information om dig och eventuella rumskamrater innan de beslutar om ditt ansökningsbeslut.
bakgrundskontrollen tittar vanligtvis på din kredithistoria, utvisningshistoria och kriminell historia. Hyresvärden kan också använda den information du lämnar för att verifiera din anställning och inkomst. All denna information används för att förutsäga hur sannolikt du ska betala din hyra i tid varje månad. Men även om du har en negativ aspekt på din säkerhetsprövning som dålig kredit, kan du fortfarande kvalificera sig för att hyra en lägenhet.
oavsett om din ansökan är godkänd eller inte får du ingen återbetalning på din ansökningsavgift eftersom den används för att betala för bakgrunds-och kreditkontrolltjänsterna. Medan en extra $25 eller så kanske inte verkar som en stor summa, är det viktigt att faktorera det beloppet i din budget, särskilt om du slutar behöva ansöka om mer än en lägenhet för att hitta rätt.
säkerhets-och Husdjursavlagringar
När din ansökan har godkänts för en lägenhet måste du förmodligen betala en deposition, som vanligtvis motsvarar en månad hyra. Detta används som säkerhet så att hyresvärden kan återbetalas om det finns någon skada på lägenheten, om du hamnar ut för utebliven betalning eller om du bryter ditt leasingavtal tidigt (beroende på villkoren i ditt hyresavtal).
i de flesta fall betalas depositionen vid den tidpunkt då du undertecknar ditt hyresavtal med din hyresvärd. Så länge du tar väl hand om fastigheten och gör dina hyresbetalningar i tid, bör du få tillbaka den när du flyttar ut. På vissa sätt kan du tänka på det som ett långsiktigt sparkonto. Du får vanligtvis en check som skickas till dig inom 30 dagar efter att du flyttat ut.
Ibland kan du också behöva betala den senaste månadens hyra i början av hyresavtalet. Detta är tänkt att skydda hyresvärden om du doppar ut innan leasingperioden är uppe. För dig betyder det dock att du kommer med ännu mer pengar innan du flyttar in.
Om du har ett husdjur, kan din hyresvärd kräva en extra husdjur insättning eftersom det finns en större sannolikhet för färgade golv eller repas på dörrar och fönsterkarmar. Denna extra kostnad varierar beroende på din hyresvärd, men räknar med att betala någonstans mellan $200 och $500. Var noga med formuleringen i ditt leasingavtal eftersom en husdjursavgift återbetalas förutsatt att det inte finns några skador på hyresfastigheten, är en husdjursavgift inte återbetalningsbar. Det är helt enkelt den kostnad som krävs av hyresvärden för att tillåta ett husdjur att bo i fastigheten.
flytta kostnader
varje gång du flyttar, du kommer att ådra sig någon form av kostnader i samband med fysiskt få dina saker till din nya plats. Även om du har en vän med en lastbil och kompisar som är villiga att hjälpa dig, kommer du fortfarande att betala för gas och pizza.
mer realistiskt måste du förmodligen antingen hyra en rörlig lastbil eller hyra ut till professionella flyttare. Få några uppskattningar för att jämföra tjänster och titta på online recensioner för att se till att du har att göra med ansedda movers. Bekräfta också om deras restid ingår i kostnadsberäkningen. Ett klassiskt mover-trick är att lägga till det i slutet, vilket lätt kan blåsa din budget med ett par hundra dollar.
Kom ihåg att också ta hänsyn till andra kostnader relaterade till flyttdag. Detta inkluderar att ta ledigt arbete (att inte tjäna pengar är detsamma som att spendera pengar!) och gå ut för att äta när du inte hittar dina kökspannor och kokkärl i staplarna av lådor på din nya plats.
hyresgäster försäkring
en annan dold kostnad för uthyrning är hyresgäster försäkring, vilket krävs i de flesta leasingavtal. Vad exakt är hyresgäster försäkring? Det skyddar inte fastigheten (din hyresvärd ansvarar för det); istället skyddar det dina egna saker. Policyn kostar vanligtvis upp till $25 per månad, även om du kan få rabatt om du buntar den med ditt bilförsäkringsbolag.
förutom att skydda dina tillhörigheter upp till en viss dollar belopp, hyresgäster försäkring ger också ansvar täckning. Det betyder att om någon skadas i ditt hem och stämmer dig, bör du täckas.
det finns några specifika faktorer som påverkar hur mycket du betalar för din policy. Om du till exempel har en aggressiv hundras som en gropstjur, kommer du sannolikt att betala mer för att täcka chansen att någon blir biten. Eller om du bor i ett område med hög brottslighet, din premie kan också vara högre för att täcka potentialen för ett inbrott.
förutom din månatliga premie (som kan debiteras årligen) måste du också betala en självrisk när du ansöker om ersättning. Vanligtvis är det runt $500 så om det finns ett inbrott och din TV och bärbara dator blir stulen, kommer du bara att återbetalas för det uppskattade värdet minus $500.
verktyg och Internet
beroende på vilken typ av egendom du väljer att hyra kan du vara ansvarig för dina månatliga verktyg och interneträkningar. Medan stora flerbostadshus kan täcka en del eller alla av dessa kostnader, klargöra vad exakt är och ingår inte så att du kan exakt budget dina utgifter för varje månad.
om ingenting är täckt, kommer du att ansvara för dina el-och/eller gas -, vatten -, papperskorgen, kabel-och interneträkningar. Du kan också behöva betala en extra verktyg insättning om du aldrig har haft tjänsten under ditt namn eller om du har en dålig betalningshistorik.
vissa av dessa tjänster kan också kräva en start av serviceavgift, till exempel att få ditt internet konfigurerat för första gången. När du bor med rumskamrater, bestäm hur du ska hantera att dela upp dessa utgifter innan du flyttar in. Överväg att sprida ut de verktyg som finns i varje persons namn så att alla är motiverade att hålla kontona aktuella.
att hyra en ny lägenhet är en spännande upplevelse, du behöver bara se till att du har din ekonomi för att undvika att tömma dina besparingar eller gå i skuld. Med dessa dolda kostnader i åtanke är du redo att ha kontroll över din plånbok varje steg på vägen under ditt nästa drag.