både hyresvärdar och hyresgäster ska kunna hantera många juridiska frågor och problem utan advokat, när de förstår grunderna i statlig lag. Denna översikt över viktiga hyresvärds-hyresgästlagar i Idaho kommer att komma igång.

Idaho deposit Limit och retur

Idaho state law begränsar inte hur mycket en hyresvärd kan ta betalt för en deposition. Det begränsar dock när det måste returneras (inom 21 dagar efter att en hyresgäst flyttat, eller upp till 30 dagar om hyresvärden och hyresgästen är överens) och sätter andra begränsningar för insättningar. Se Idaho insättningsgränser och tidsfrister för mer om ämnet.

Small Claims stämningar i Idaho

hyresgäster kan stämma hyresvärdar i small claims court för återlämnande av deras insättning, upp till ett dollarbelopp på $5,000. Se arkivera en deposition rättegång i Idaho Small Claims Court för råd för hyresgäster arkivering kostym. Hyresvärdar som försvarar en deposition rättegång bör kolla in Idaho hyresvärdens Guide till deposition tvister i småmål domstol.

Idaho meddelande krävs för att höja hyran och andra Hyresregler

statlig lag reglerar flera hyresrelaterade frågor, inklusive mängden meddelande (minst 15 dagar i Idaho) hyresvärdar måste ge hyresgäster att höja hyran och hur mycket tid (tre dagar i Idaho) en hyresgäst måste betala hyra eller flytta innan en hyresvärd kan lämna in för vräkning. För mer information, se Idaho uppsägning för utebliven betalning av hyra och andra Hyresregler.

Idaho uppsägning och vräkning regler

statliga lagar anger när och hur en hyresvärd kan säga upp en hyresrätt. Till exempel, en hyresvärd kan ge en Idaho hyresgäst som har orsakat allvarliga skador på fastigheten en ovillkorlig avsluta meddelande som ger hyresgästen tre dagar att flytta ut innan hyresvärden kan ansöka om vräkning. Se statliga lagar om ovillkorliga avsluta uppsägningar och statliga lagar om uppsägning för brott mot hyresavtalet för information om dessa typer av uppsägning meddelanden i Idaho.

hyresvärdens tillgång till hyresfastigheter, Hyresgästskydd mot vedergällning och andra statliga lagar i Idaho

flera andra hyresvärd-hyresgästlagar i Idaho påverkar både fastighetsägare och hyresgäster, inklusive:

• förfaranden för hur hyresvärdar måste hantera övergiven egendom som lämnas av hyresgäster och
• rättvisa bostadsrättigheter (diskriminering är också förbjudet enligt federal och ofta lokal lag—se avsnittet Om bostadsdiskriminering på Nolo-webbplatsen för mer information).

Var hittar du Idaho Hyresvärd-Hyresgäst stadgar

Om du vill läsa texten i en lag själv, såsom statliga deposition regler, hittar du Citat i många av de artiklar och diagram som ingår i staten Hyresvärd-Hyresgäst lagar avsnitt av Nolo webbplats. För att komma åt stadgarna, gå till avsnittet Idaho lagar och Juridisk Information på Nolo-webbplatsen och hitta länken till dina statliga lagar.

Om du bara vill bläddra igenom Idaho hyresvärd-hyresgäst lag, kan du hitta statliga stadgar på Idaho kod 6-301 till 6-324; 55-208 till 55-308. Du kan söka i innehållsförteckningen för hyresvärden-hyresgäst stadgar. Eller, om du inte vet den exakta stadgan nummer, du kan ange ett nyckelord som sannolikt kommer att vara i det, till exempel ”utebliven betalning av hyran.”

förutom att få tillgång till statliga lagar via Nolos webbplats finns Idaho-stadgar tillgängliga i många offentliga bibliotek och i de flesta lagbibliotek som är öppna för allmänheten (vanligtvis finns i ett läns tingshus eller på State capitol eller i en offentligt finansierad lagskola).

lokala förordningar som påverkar Idaho hyresvärdar och hyresgäster

städer och län passerar ofta lokala förordningar, såsom hälso-och säkerhetsstandarder, buller och olägenheter och antidiskrimineringsregler som påverkar hyresvärdar och hyresgäster. Många kommuner har webbplatser-Sök bara efter namnet på en viss stad i Idaho och gör sedan en sökning när du är på webbplatsen.

statliga och lokala myndigheter på nätet och Municode är bra källor för att hitta lokala myndigheter online. Också, ditt lokala offentliga bibliotek eller kontor för stadens advokat, borgmästare, eller stads-eller länschef kan ge information om lokala förordningar som påverkar hyresvärdar och hyresgäster i Idaho.

Federal Hyresvärd-Hyresgäst lagar och förordningar

medan de flesta hyresvärdar och hyresgäster främst kommer att handla om statlig lag i Idaho, kommer flera federala lagar till spel. Kongressen har antagit lagar och federala myndigheter, såsom US Department of Housing and Urban Development (HUD) och USA. Environmental Protection Agency (EPA), har antagit regler som täcker diskriminering och hyresvärdens ansvar att avslöja miljöhälsofaror, såsom blybaserad färg.

den amerikanska koden är startplatsen för de flesta federala lagstadgade undersökningar. Den består av 50 separata numrerade titlar, som var och en täcker ett specifikt ämne. De flesta federala förordningar publiceras i Code of Federal Regulations (”CFR”), också organiserade efter ämne i 50 separata titlar.

för att komma åt den amerikanska koden och koden för federala förordningar online, se nolos federala Lagresurser sida. Cornell Legal Information Institute tillhandahåller också hela US Code samt Code of Federal Regulations. Slutligen, kolla USA.gov, den officiella amerikanska webbplatsen för regeringens information.

Nolo Resources on Legal Research and Hyresvärd-Hyresgäst Law

nolos lagar och juridiska forskningssida innehåller länkar till statliga och federala lagar, förklarar hur man forskar och förstår stadgar och ger råd om att hitta lokala förordningar och rättsfall, inklusive högsta domstolsfall. För att gå vidare, kolla in juridisk forskning: Hur man hittar & förstå lagen, av Stephen Elias och redaktörerna för Nolo (Nolo). Denna icke-tekniska bok ger lättanvända steg-för-steg-instruktioner om hur man hittar Juridisk information.

du hittar också en mängd information i hyresvärdarna och hyresgästernas rättigheter på Nolo-webbplatsen och Nolo-böckerna, till exempel varje hyresvärds juridiska Guide och varje hyresgästs juridiska Guide.