Notă: acest pamflet este disponibil numai online.

scris sau oral?
înțelege termenii
perioada de „răcire-off”
litigiile contractuale
arbitraj
ai nevoie de un avocat?

un contract este un acord între persoane sau persoane juridice (cum ar fi corporații) în care o parte este de acord să efectueze un serviciu sau să furnizeze bunuri în schimbul plății banilor sau a altor bunuri sau servicii.

formarea unui contract se realizează atunci când există o ofertă și acceptare între părțile contractante a schimbului de „contraprestație” (adică ceva de valoare). Această ofertă și acceptare sunt uneori denumite ” întâlnirea minților „sau” reciprocitatea consimțământului.”În cazul în care părțile nu au atins un nivel de prag de acord de aceste standarde, atunci nu există nici un contract executoriu.cu toate acestea, un acord, chiar și după o ofertă și acceptare, nu este neapărat un contract obligatoriu din punct de vedere juridic. De exemplu, nu se poate contracta pentru un act ilegal sau imposibil. În plus, pentru a încheia un contract obligatoriu din punct de vedere juridic, trebuie să aveți capacitatea sau capacitatea legală de a încheia acel contract. De exemplu, cu unele excepții, minorii nu au capacitatea de a încheia un contract.

pentru ca un contract să fie obligatoriu, trebuie să existe și schimbul de promisiuni de a acționa și/sau de a furniza bunuri, servicii sau bani. Actul, promisiunile, bunurile, serviciile și/sau banii se numesc „considerație.”Pentru a avea un contract obligatoriu, executoriu, trebuie să existe un schimb de considerații.în plus, un acord de a face ceva sau de a plăti ceva poate deveni obligatoriu dacă acționați în detrimentul dvs. în timp ce vă bazați pe promisiunea celeilalte părți de a efectua. În mod similar, în unele cazuri, renunțarea la dreptul de a acționa bazându-se pe o promisiune poate fi suficientă pentru un contract obligatoriu, executoriu din punct de vedere juridic.

scris sau oral?

un contract obligatoriu, executoriu din punct de vedere juridic poate fi în scris sau oral.

contractele orale sunt acorduri care au fost rostite, dar nu scrise. În funcție de natura tranzacției, anumite tipuri de contracte din Florida sunt obligate prin lege să fie în scris pentru a fi executorii. De exemplu, contractele legate de vânzarea de bunuri imobiliare sau contractele care nu pot fi executate în termen de un an trebuie să fie în scris. În general, altele decât cele cerute de lege pentru a fi în scris, contractele orale sunt executorii în Florida, în special în situațiile în care o parte a îndeplinit obligațiile contractului.

contractele scrise sunt aproape întotdeauna preferabile contractelor orale, deoarece un document scris ajută la eliminarea litigiilor cu privire la termenii și condițiile acordului. De asemenea, contractele orale pot fi dificil de aplicat într-o instanță de judecată. Pentru a evita litigiile și litigiile, cea mai bună practică este obținerea unui acord în scris. Contractul scris va contribui la asigurarea faptului că toate părțile își înțeleg drepturile și obligațiile care decurg din contract.cu toate acestea, chiar și un contract scris trebuie să stabilească acordul dintre părți cu suficientă specificitate pentru a-l face executoriu. Conform legii din Florida, anumite tipuri de contracte trebuie să conțină, de asemenea, acordul părților cu privire la aspecte specifice pentru a fi executorii. Un avocat vă poate ajuta să determinați ce trebuie să fie în contractul dvs. scris pentru a-l face obligatoriu din punct de vedere juridic și executoriu într-o instanță din Florida.

înțelegeți Termenii

Contractele pot limita drepturile cu privire la instanța în care poate fi introdus un proces, pot oferi dacă părțile la contract au dreptul la un juriu, pot aloca plata onorariilor avocatului și pot oferi dacă este necesar un forum alternativ de soluționare a litigiilor, cum ar fi medierea sau arbitrajul.

contractele scrise conțin adesea termeni legali precum „daune lichidate”, „daune speciale”, „daune pe cale de consecință”, „cheltuieli de judecată” sau „neplată”, care au semnificații care nu sunt cunoscute în general de non-avocați. Dacă o parte la un contract cu caracter obligatoriu din punct de vedere juridic încalcă acordul (încalcă promisiunea din contract), mulți dintre acești termeni pot avea un efect semnificativ asupra remediilor și daunelor disponibile. Un avocat vă poate ajuta să înțelegeți ce înseamnă acești Termeni și consecințele unei încălcări. Dacă primiți un contract și nu înțelegeți toți termenii din acesta, asigurați-vă că vă consultați cu un avocat înainte de a semna orice acord de contract.

perioada de ‘răcire’

contrar a ceea ce mulți oameni cred, nu există nici un drept automat de a anula un contract obligatoriu din punct de vedere juridic, odată ce a existat o ofertă valabilă și acceptare. Dreptul de a anula un contract se numește ” dreptul de reziliere.”În general, doar anumite tipuri de contracte sunt obligate să vină cu un drept de reziliere.de exemplu, cu unele excepții, Legea din Florida permite o „perioadă de răcire” sau un drept de trei zile pentru a anula un contract pentru anumite servicii care urmează să fie prestate în mod continuu sau pe contracte de vânzare de bunuri sau servicii vândute în cursul unei „vânzări de solicitare la domiciliu”, care este o vânzare care are loc în casa dvs. sau într-o locație care nu este locul principal sau permanent de afaceri pentru vânzător, atât timp cât prețul de achiziție este mai mare de 25 USD. De asemenea, puteți avea dreptul să anulați un contract pentru servicii viitoare dacă nu mai puteți primi fizic serviciile sau serviciile nu mai sunt disponibile așa cum au fost oferite inițial.

dacă aveți întrebări dacă aveți un drept de anulare de trei zile, contactați o agenție pentru consumatori, cum ar fi Biroul Procurorului General, Departamentul pentru agricultură și servicii pentru consumatori din Florida sau agenția locală pentru consumatori.

dacă un contract prevede un drept de reziliere, atunci pentru a anula un astfel de contract, trebuie să transmiteți o notificare scrisă de anulare în termenul prevăzut de contract sau de lege și trebuie să fie în forma cerută. Un avocat vă va putea spune dacă un anumit contract vine cu un astfel de drept de anulare și, dacă da, cum să anulați. Fiți foarte atenți să urmați instrucțiunile specifice despre cum să anulați astfel de contracte sau încercarea dvs. de anulare ar putea fi considerată nevalidă.

litigii contractuale

încălcarea sau „încălcarea” unui contract poate duce la acționarea în judecată a unei părți de către cealaltă pentru a pune în aplicare contractul. Puteți alege să obligați cealaltă parte să îndeplinească promisiunea cerută prin contract sau să plătească bani în loc să furnizeze bunurile sau serviciul. Dacă doriți să puneți în aplicare un contract scris, de obicei, vi se cere prin lege să depuneți procesul în termen de cinci ani de la data încălcării contractului scris sau patru ani dacă este un contract oral. Cu toate acestea, termenul limită pentru depunerea unui proces pentru executarea unui contract poate fi la doar un an de la încălcarea acordului.

dacă nu dați în judecată înainte de termenul limită, nu vi se va permite să dați în judecată mai târziu. Un avocat vă poate ajuta să determinați care este termenul limită pentru executarea contractului prin depunerea unui proces. În plus, intervalul de timp pentru depunerea procesului poate fi prelungit pe baza anumitor acțiuni ale părților în timpul contractului, cum ar fi continuarea plății.

arbitraj

unele contracte prevăd că orice litigiu va fi decis prin arbitraj în loc de un judecător sau juriu într-o instanță de judecată. Aceste „clauze de arbitraj” sunt de obicei valabile și obligatorii. Arbitrii sunt instruiți în determinarea rezultatului litigiilor contractuale. Arbitrii primesc o taxă de la partea reclamantă înainte de a audia cazul și apoi sunt plătiți și pentru timpul lor pe măsură ce cazul progresează. Aceste taxe pot fi mai scumpe decât ceea ce ar costa pentru a aduce același caz la o instanță de judecată, și ele pot fi chiar mai mult decât suma de bani în litigiu. Nu trebuie să semnați un contract cu o clauză de arbitraj decât dacă sunteți dispus să renunțați la dreptul dvs. de a avea orice litigiu legat de contract decis de un judecător sau juriu și sunteți dispus și capabil să plătiți onorariile arbitrului.

dacă depuneți un proces și vă dovediți cauza într-o instanță de judecată sau în fața unui arbitru, un judecător poate dispune că aveți dreptul să recuperați bani sau bunuri de la cealaltă parte. Acest ordin se numește „judecată”.”Există diferite modalități de a pune în aplicare astfel de hotărâri. Un avocat vă poate ajuta să vă recuperați o hotărâre dacă partea care pierde nu plătește în mod voluntar hotărârea. În plus față de daunele acordate părții câștigătoare, în general, ar trebui să puteți recupera dobânzile și cheltuielile de judecată. Uneori, chiar și onorariile avocaților pot fi recuperate.

ai nevoie de un avocat?

Din cauza complexității dreptului contractelor și a consecințelor încheierii contractelor, Curtea Supremă de Stat restricționează redactarea contractelor de către non-avocați, deși o persoană poate elabora în mod obișnuit un contract simplu la care este parte fără a fi considerată a practica dreptul. Majoritatea contractelor tipărite sunt redactate de avocați și sunt concepute pentru a proteja drepturile clientului.în fiecare an, locuitorii din Florida pierd bani pentru că nu înțeleg contractele atunci când intră în ele sau ce să facă atunci când cealaltă parte încalcă acordul. În multe dintre aceste cazuri, sfatul unui avocat ar fi împiedicat pierderea. Doar un avocat calificat vă poate sfătui dacă un acord este obligatoriu și ce drepturi sau obligații puteți avea în cazul unei încălcări. Înainte de a intra într-un acord care necesită acordarea sau plata unei contraprestații valoroase, cel mai bine este ca un avocat calificat să revizuiască acordul, să detalieze obligațiile care vă revin în temeiul acestuia și să explice consecințele încălcării Acordului. Nu semnați niciodată ceva ce nu sunteți capabil să citiți și să înțelegeți.

dacă credeți că aveți nevoie de consiliere juridică, sunați-vă avocatul. Dacă nu aveți un avocat, apelați serviciul de sesizare a avocatului Baroului din Florida la 800-342-8011, serviciul de sesizare a avocatului Asociației Baroului local sau serviciile dvs. locale de asistență juridică.