Dacă sunteți un proprietar care dorește să evacueze un chiriaș, utilizați o notificare de evacuare din Indiana (IN) pentru a începe procesul. Notificarea dvs. de evacuare trebuie să fie scrisă în conformitate cu legea statului Indiana și să acordați chiriașului dvs. timpul necesar legal pentru a răspunde sau a vă muta.în Indiana, procesele de evacuare sunt guvernate de titlul 32, articolul 31 relațiile Proprietar-Chiriaș din Indiana.

pentru referință, un anunț de evacuare Indiana este, de asemenea, menționată ca:

• Indiana notificare să renunțe
• Indiana notificare să elibereze
• Indiana Rezilierea Contractului de leasing

Indiana notificări de evacuare de tip

descărcați un aviz de evacuare gratuit personalizat pentru legea statului Indiana de mai jos în MS Word (.docx) sau format Adobe PDF.

Rezilierea Contractului de închiriere de 30 de zile: utilizați această notificare pentru a anunța un chiriaș că încheiați un contract de închiriere de la o lună la alta și că trebuie să se pregătească să părăsească proprietatea. În Indiana, proprietarii trebuie să dea chiriașilor un preaviz de 30 de zile pentru a se muta dacă se află într-un contract de închiriere lunar.

descărcare: cuvânt (.docx) sau Adobe PDF

notificare de renunțare (neconformitate): utilizați această notificare pentru a începe evacuarea unui chiriaș dacă a încălcat termenii contractului de închiriere. În această situație, proprietarii pot începe imediat procesul de evacuare.

descărcare: cuvânt (.docx) sau Adobe PDF

notificare de 10 zile pentru a plăti chiria sau renunțați: Utilizați această notificare pentru a începe evacuarea unui chiriaș dacă nu au plătit chiria la timp. În Indiana, proprietarii trebuie să acorde chiriașilor 10 zile pentru a plăti chiria înainte ca procesul de evacuare să poată continua în instanță.

descărcare: cuvânt (.docx) sau Adobe PDF

Dacă doriți să trimiteți o scrisoare prin care să reamintiți chiriașului dvs. că chiria întârzie (fără amenințarea evacuării), utilizați o notificare de închiriere târzie.

legile și cerințele de evacuare din Indiana

• procese de evacuare: un proprietar poate recupera onorariile și costurile avocaților dacă au succes în audierea de evacuare. Indiana Cod 32-31-7-7
• întârziere sau neplata chiriei: 10 zile Indiana Cod 32-31-1-6
• perioada de grație pentru neplata chiriei: nu este cerută de lege, dar poate exista o perioadă de grație inclusă în contractul de închiriere.
• notificare de neconformitate: „cantitate rezonabilă de timp” pentru a vindeca încălcarea. Codul Indiana 31-31-7-7

care este procesul de evacuare în Indiana?

Pasul 1: livrați notificarea de evacuare

primul pas în procesul de evacuare este de a livra personal notificarea de evacuare Indiana corespunzătoare chiriașului. Dacă nu vă puteți găsi chiriașul, atunci puteți livra Notificarea oricui locuiește în incintă sau puteți posta notificarea pe ușa chiriașului.

Pasul 2: Așteptați ca chiriașul să acționeze

chiriașul poate fie să remedieze (sau să „vindece”) problema, fie să se mute în intervalul de timp furnizat de notificare.

Pasul 3: depuneți documentele de evacuare

în Indiana, evacuările pot fi depuse în instanța de Cereri mici atunci când suma chiriei datorate este mai mică de 6.000 USD. Un proprietar sau chiriaș poate, de asemenea, să depună acțiuni de posesie de urgență și în instanța de judecată cu pretenții mici. Ordinele de urgență pot fi acordate dacă chiriașul se angajează într-un comportament dăunător sau dăunător în timp ce se află pe proprietate.

Pasul 4: trimiteți documentele de evacuare chiriașului

chiriașului trebuie să i se notifice când trebuie să se prezinte în instanță pentru a se apăra împotriva evacuării.

Pasul 5: participați la ședința de judecată

în cadrul ședinței, instanța va auzi argumentele proprietarului și orice apărare pe care un chiriaș o poate avea împotriva evacuării. Se va face o hotărâre, iar chiriașului i se va permite fie să rămână pe proprietate, fie să fie îndepărtat forțat de șerif.

conexe Indiana forme judiciare

• exemplu de o cerere de posesie de bunuri de la Bartholomew County, Indiana

informații evacuare pentru chiriasi Indiana și proprietari

proprietarii nu au voie să se angajeze în „auto-ajutor” evacuări pentru a încerca și de a forța să se mute. Dacă proprietarul dvs. a schimbat încuietorile sau a închis utilitățile fără o hotărâre judecătorească, este posibil să puteți utiliza o comandă de posesie de urgență pentru a avea acces la casa sau bunurile dvs.

chiriașii pot obține informații suplimentare despre închirierea în Indiana în manualul de închiriere în Indiana de la Indiana Legal Services, Inc.

proprietarii

chiriașii pot fi evacuați în anumite circumstanțe limitate fără notificare. Aceasta include situațiile în care un chiriaș face oricare dintre următoarele:

• comite deșeuri, cum ar fi distrugerea intenționată a proprietății
• refuză să plătească chiria în avans în condițiile contractului lor
• deține peste perioada convenită pentru închirierea proprietății

în plus, dacă ați trecut deja prin procesul de reziliere a contractului de închiriere, atunci un chiriaș nu are voie să rămână pe proprietate și poate fi evacuat fără notificare.

puteți lua măsuri legale imediate dacă credeți că chiriașul reprezintă o amenințare pentru sănătatea și siguranța lor sau a altor chiriași.