stejarul masiv îți taie răsuflarea, dar ramurile suspendate dăunează șindrilelor de pe acoperiș. Vrei să tăiați ramurile de copac ofensatoare, dar copacul stă pe linia de proprietate între locul tău și aproapele tău. încalci legea prin ruperea ramurilor?”copacii de pe liniile de proprietate sunt o plângere comună între vecini, dar nu atât de mult la tribunal”, spune Cleve Clinton, partener la Gray Reed, avocați și consilieri, cu sediul în Dallas și Houston. „Este previzibil dificil să justifici plata onorariilor avocaților pentru un copac-de ambele părți. Dar disputele asupra copacilor din apropierea liniei de proprietate pot implica sume mari de bani, mai ales dacă arborele este deteriorat sau moare.”în afară de valoarea sa estetică și contribuția sa la mediu, copacii pot avea o valoare monetară pentru proprietar, în funcție de locație și de alte specificități. Această valoare a arborelui se poate baza pe:

• o scădere a valorii dacă proprietatea însăși dacă arborele este îndepărtat sau deteriorat.
• cheltuieli pentru a trata un copac deteriorat, sau pentru a elimina un copac periculos sau mort.
• costul de înlocuire. Aceasta ar putea include costurile forței de muncă și de curățare.

copacii de pe liniile de proprietate sunt împărțiți

dacă arborele se află pe linia de proprietate, ambii proprietari împărtășesc valoarea arborelui și sunt responsabili pentru întreținerea de partea lor a liniei de graniță.

există câteva lucruri de luat în considerare dacă aveți o problemă cu un copac pe o linie de proprietate partajată:

este Legal să tăiați sau să eliminați copacul?

legile variază între state, județe și orașe, deci este important să vă consultați cu departamentele locale despre drepturile și obligațiile dvs. de arbori de graniță. În general, dacă o parte a trunchiului se află atât pe proprietatea dvs., cât și pe cea a vecinului dvs., proprietarul copacului sunteți amândoi. Este considerată proprietatea comună a ambilor proprietari și niciunul dintre proprietari nu poate deteriora sau distruge copacul fără consimțământul vecinului.

vi se permite să vă mențineți proprietatea nu numai la linia lotului, ci și sub pământ și cerul de deasupra acestuia. Tunderea este legală numai pentru linia de proprietate și este responsabilitatea partidului care face tunderea, spune Clinton. „În absența pericolului clar, niciuna dintre părți nu poate încălca proprietatea celeilalte pentru a tăia un copac. Dacă un copac este deteriorat sau distrus de un vecin, este responsabilitatea persoanei care provoacă daunele — probabil în daune în dolari.”potrivit site-ului de consultanță juridică NOLO, copacul nu trebuie tăiat pentru a provoca o bătălie juridică. Dacă tu sau vecinul tău decideți să tăiați ramurile, să tăiați rădăcinile copacilor sau să tratați părți ale copacului cu o substanță chimică care în cele din urmă provoacă daune copacului sau copacilor vecinului dvs., ați putea fi răspunzător pentru daune.

ramuri suspendate, rădăcini subterane

Ce se poate face cu privire la aceste ramuri suspendate, sau alte probleme legate de copac, cum ar fi rădăcini deteriorarea liniilor de canalizare sau frunze care bloca jgheaburi? Dar copacii care provoacă condiții periculoase, cum ar fi membrele rupte sau trunchiurile de copaci crăpate?

dacă este un copac periculos, aveți dreptul să tăiați ramuri și să tăiați și să eliminați rădăcinile copacilor care intră în țevi sau fundații din imobilul Dvs. Aceasta include copacii ale căror trunchiuri se află în întregime pe o proprietate vecină și nu pe linia de proprietate. Dar sunteți, de asemenea, responsabil pentru orice costuri suportate pentru a face acest lucru. „Cu toate acestea, un arborist ar trebui consultat și, probabil, reținut, pentru a tăia sau tăia rădăcinile invadatoare”, spune Clinton. „Orice deteriorare permanentă a unui copac vecin este responsabilitatea proprietarului proprietății care tunde / taie rădăcinile.”

De asemenea, trebuie să aveți grijă să păstrați sănătatea copacului în minte ca urmare a tăierii copacilor. Dacă tăiați un membru și boala atacă membrul, este posibil să nu mai fie un copac sănătos. Și, potrivit lui NOLO, există o jurisprudență care acordă daune proprietarilor de proprietăți dacă vecinii lor au tăiat un copac până la punctul în care copacul nu mai este plăcut vizual.

ce se întâmplă dacă copacul cade?

în majoritatea locațiilor (și subliniem că legile pot varia în zona dvs.), proprietarii de proprietăți sunt responsabili pentru daunele cauzate de arborele limită pe propria proprietate, dacă daunele cauzate de copacul căzut au loc dintr-un act al lui Dumnezeu sau în timpul unui uragan sau a altor condiții meteorologice extreme. Deci, depinde în întregime de a cărei parte a liniei de proprietate se produce daunele. Proprietarul proprietății care suferă daune ar trebui să depună o cerere la compania de asigurări a proprietarilor de case.

dacă trunchiul unui copac este în curtea ta, dar uraganul împinge o ramură mare prin fereastra vecinului fără vina ta, nu este responsabilitatea ta. Proprietarul proprietății adiacente va trebui să depună o cerere de asigurare.

același lucru este valabil în sens invers pentru un copac al cărui trunchi se află în curtea vecinului: dacă acea furtună masivă de zăpadă face ca o ramură mare atârnată deasupra mașinii să vă croiască parbrizul, nu vă puteți aștepta ca vecinul să plătească daunele. Asta e între tine și compania de asigurări.

excepția: spune ramura a fost mort de ani de zile. Vecinul tău s-a plâns și ți-a cerut să-l tai, iar tu nu ai reușit. În acest caz, s-ar putea fi răspunzător.

puteți elimina întregul copac?

răspunsul scurt este nu. Dacă trunchiul copacului se află pe linia de proprietate, sunteți amândoi în mod egal proprietarul copacului. Acesta nu poate fi eliminat fără acordul ambelor.

poate vecinul meu să vină în curtea mea?

instanțele dau mare deferență liniilor de proprietate privată din SUA vecinul dvs. nu poate intra în curtea dvs. pentru a împiedica un copac sau tufișuri fără permisiunea dvs. Același lucru este valabil și în sens invers.

dar aici legalitățile pot pune capăt unei ființe un vecin bun poate începe. Dacă vă place copacul dvs. și intenționați să-l tăiați pe propria proprietate, Clinton spune că cel mai bine este să cereți permisiunea de a permite tunderea copacului în curtea vecinului. În acest fel, tunderea în jurul întregului copac este consecventă și face ca toate părțile copacului să arate bine.

el adaugă că conceptele de proprietate a copacilor, încălcare și daune sunt în esență aceleași în toate statele. „Cu toate acestea, faptele specifice și legile locale (cum ar fi ordonanțele municipale care interzic îndepărtarea nepermisă a copacilor) vor controla rezultatul final.”

” gardurile bune și copacii buni fac vecini buni”, spune Clinton. „Comunicarea contează — și prietenos, get-de-a lungul comunicare la asta.”

credit principal de imagine:” copac vs.gard, ” Setoscope, CC by-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams a păstrat albine, a cultivat legume și flori pentru piețele fermierilor și nu pierde niciodată ocazia de a purta o conversație cu un copac interesant.